Решение по делу № 2-37/2013 (2-1139/2012;) ~ М-1191/2012 от 12.11.2012

Дело №2-37/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Захарове Е.В.,

с участием представителей истца адвоката Буберман Е.Л., действующей по ордеру, представителя третьего лица администрации Добрянского муниципального района Пермского края Бельтюковой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиколенных Светланы Михайловны к Рябову Андрею Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском об устранении нарушения ее права на земельный участок с кадастровым номером № в дер. <адрес> путем сноса строений ответчика в виде ограждения – забора на <данные изъяты> кв.м, деревянного туалета, жилого дома по <адрес>, погашении записи о регистрации права собственности ответчика на вышеуказанный дом, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что по итогам аукциона, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор аренды № земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство. При определении местоположения границ земельного участка в натуре, установлении межевых знаков и последующих проверках органом местного самоуправления установлено, что часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м самовольно занята землепользователем смежного земельного участка Рябовым А.Ю. под возведенные ответчиком ограждение в виде забора, деревянный туалет, жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием отказа от иска о сносе жилого дома по <адрес>, погашении записи о регистрации права собственности ответчика на вышеуказанный дом, производство по делу в данной части прекращено.

В этой связи рассмотрению подлежат исковые требования Семиколенных С.М. к Рябову А.Ю. об устранении нарушения ее права на земельный участок с кадастровым номером № в дер. <адрес> путем сноса строений ответчика в виде ограждения – забора на <данные изъяты> кв.м, деревянного туалета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца адвокат Буберман Е.Л., действующая по ордеру, в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Добрянского муниципального района Пермского края в судебном заседании иск поддержала, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в письменной отзыве на иск, из содержания которых следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Забор, которым огорожен земельный участок, используемый ответчиком по договору аренды, занимает часть смежного земельного участка, предоставленный в аренду истцу.

Третьи лица Добрянский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, МКУ Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального района Пермского края, администрация Полазненского городского поселения, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Судом установлено, что в соответствии со ст.38.1 Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем МКУ Управление имущественных и земельных отношений, действовавшим по поручению администрации Добрянского муниципального района, и арендатором Семиколенных С.М. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для использование под индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендодателем администрацией Добрянского муниципального района Пермского края и арендатором Рябовым А.Ю. на основании постановления и.о. главы администрации Добрянского муниципального района «О предоставлении земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ №, арендодатель предоставил арендатору земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с постановлением администрации Полазненского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.52-62).

Земельные участки являются смежными по одной общей границе. Границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством.

Из материалов дела об административном правонарушении № в отношении Рябова А.Ю. следует, что проверкой соблюдения земельного законодательства, проведенной ДД.ММ.ГГГГ специалистами, осуществляющими муниципальный контроль на территории Полазненского городского поселения, установлено обстоятельство использования Рябовым А.Ю. части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м под установку ограждения без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. На основании проверки ДД.ММ.ГГГГ государственным земельным надзором Добрянского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю составлен протокол об административном правонарушении в отношении Рябова А.Ю. по ст.7.1 КоАП РФ. Постановлением заместителя главного государственного инспектора Добрянского муниципального района <адрес> по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении в отношении Рябова А.Ю. прекращено в связи с малозначительностью правонарушения, Рябову А.Ю. объявлено устное замечание. В соответствии с предписанием об устранении нарушения земельного законодательства на Рябова А.Ю. возложена обязанность устранить допущенное нарушение, оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м под установку ограждения или освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст.12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное прав на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.62 ГК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Рябов А.Ю. самовольно использует часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего по праву аренды Семиколенных С.М., огородив его забором, в связи с чем истец, являясь владельцем денного земельного участка, претерпевает нарушение своего права.

Изложенные обстоятельства нашли свои подтверждения в материалах дела, в том числе, схемах расположения земельных участков. Площадь самовольного использования, как следует из материалов дела об административном правонарушении, составляет <данные изъяты> кв.м. Вследствие чего площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Ответчик каких-либо вещных прав на часть принадлежащего Семиколенных С.М. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, огороженный его забором, не имеет.

В то же время факт самовольного занятия земельного участка под ограждение и деревянный туалет ответчиком признано, местоположение смежной границы не оспаривается.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения права владения земельным участком посредствам принуждения ответчика снести самовольно возведенный забор и деревянный туалет на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., понесенные ею в связи с обращением в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Семиколенных Светланы Михайловны к Рябову Андрею Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Рябова Андрея Юрьевича снести ограждение - забор и деревянный туалет, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Взыскать с Рябова Андрея Юрьевича в пользу Семиколенных Светланы Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья М.Ю. Дьяченко

Не вступило в законную силу