Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2013 ~ М-1963/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Администрации <адрес>, МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма

У с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что в 1988 году они по обменному ордеру произвели обмен ранее занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Со временем обменный ордер был утерян.

Согласно поквартирной карточки ФИО5, ФИО1 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, их дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, а сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, также в этой квартире была зарегистрирована с 1990 года мать ФИО5, ФИО10, но она умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы постоянно ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6

За все время проживания в указанной квартире истцы своевременно вносили квартплату, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли за свой счет ремонт, благоустраивали данное жилое помещение.

Истцы полагают, что они вселились в эту квартиру на законных основаниях по обменному ордеру. Никто и никогда не оспаривал прав проживания истцов в данной квартире.

На запрос ФИО5 в Управление муниципального имущества и землепользования Администрации <адрес> был получен ответ за № д от ДД.ММ.ГГГГ года, что данная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым № 19086.

При обращении в МКУ «УКХ <адрес>» для заключения договора социального найма жилого помещения, получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что в настоящее время МКУ «УКХ <адрес>» не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение. Для решения вопроса о признании права пользования данным жилым помещением истцам было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО6, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации <адрес> и МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 47, 71 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, обменный ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями в их паспортах в разделе место жительства. (л.д.18-22)

ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире с 04.10.1088г., ФИО2 с 17.02.2002г., ФИО5 с 04.10.1988г., ФИО1 с 04.10.1988г.

ФИО1 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке. (л.д.26)

ФИО6 и ФИО2 приходятся детьми супругов ФИО15, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. (л.д.27-30)

В указанной квартире кроме истцов проживала ФИО10, которая умерла. (л.д.26)

В настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета на квартиру. (л.д. 26).

В настоящее время квартира, где проживают истцы имеет площадь 45,8 кв.м., из них жилой 32,6 кв.м, имеет 2 жилые комнаты, что подтверждается данными кадастрового и технического паспортов на квартиру. (л.д. 9-13,16).

Обменный ордер от 1988 года на квартиру не сохранился.

При обращении ФИО5 в МКУ «УКХ <адрес>» для заключения договора социального найма жилого помещения ею было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что в настоящее время МКУ «УКХ <адрес>» не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение. Для решения вопроса о признании права пользования данным жилым помещением истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Спорная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым № 19086, что подтверждается ответом Управления муниципального имущества и землепользования Администрации <адрес> за № д от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из поквартирной карточки ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры является ФИО1 (л.д.26)

Истцы за время проживания вносили квартплату, оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате квартиры и коммунальных платежей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что истцы въехали в спорную квартиру по обмену.

Поскольку установлено, что истцы постоянно проживают в <адрес>, зарегистрированных иных лиц в данной квартире нет, право проживания истцов в данной квартире никем не оспорено, суд находит требования обоснованными и считает необходимым признать за ФИО3 и членом его семьи право на проживание в <адрес> в <адрес> и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить договор социального найма указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 и членами его семьи ФИО5, ФИО4, ФИО6 право на проживание в <адрес> общей площадью 45,8кв.м в <адрес> в <адрес>.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с ФИО3 договор социального найма на <адрес> общей площадью 45,8кв.м в <адрес> в <адрес>, включив в договор в качестве членов его семьи ФИО5, ФИО2, ФИО6.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд <адрес> в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.