Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2018 ~ М-2061/2018 от 18.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 049,00 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>.

В пределах вышеуказанного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0306036:1474, в состав которого входят нежилые помещения с кадастровыми номерами: <адрес>

Собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № было зарегистрировано за ФИО6 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО2.

В соответствии с техническим паспортом площадь земельного участка, занимаемого указанными нежилыми помещениями, определенная по периметру помещений составляет 1 800,25 кв.м.

Право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № было зарегистрировано ФИО6 на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1 575,63 кв.м..

Согласно расчету за использование земельного участка площадью 1 800,25 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения ФИО6 рассчитана в соответствии с методикой определения размера арендной платы и составляет 177 555,20 руб. Кроме этого, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами от использования спорного земельного участка в размере 44 122,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ: 31.12.2016г.

Согласно расчету за использование земельного участка площадью 1 575,63 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основательного обогащения ФИО6 рассчитана в соответствии с методикой определения размера арендной платы и составляет 469 111,66 руб.. Кроме этого, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами от использования земельного участка в размере 64 729,05 руб. за период с 11.07.2014г по 31.12.2016г..

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, частично уточнил исковые требования в части суммы и площади земельного участка, просил взыскать с ответчика согласно расчета за использование земельного участка площадью 1 274 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 566,14 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 692,28 руб..

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, поддержав доводы письменного отзыва на иск, приобщенного к материалам дела, просит отказать в связи с пропуском срока исковый давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела гражданского дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Возмещение убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды, причиненных собственнику земельного участка, производится в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст.62 п.1 Земельного кодекса РФ).

В силу положений статьи 1103 Гражданского кодекса РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Учитывая установленное статьей 1103 ГК РФ соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с требованиями о возмещении вреда, требования истца подчиняются правилам, установленным параграфом главы 59 ГК РФ об общих положениях о возмещении вреда.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 18 049,00 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес>.

В пределах вышеуказанного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером <адрес> в состав которого входят нежилые помещения с кадастровыми номерами: №

Собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № было зарегистрировано ФИО6 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО2.

В соответствии с техническим паспортом площадь земельного участка, занимаемого указанными нежилыми помещениями, определенная по периметру помещений составляет 1 274 кв.м.

Право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № было зарегистрировано ФИО6 на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1 575,63 кв.м..

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Судом при заявлении Ответчиком о пропуске срока исковой данности по вышеуказанным исковым требованиям должен применить соответствующую норму закона при вынесении решения по делу.

Истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в суд с исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец обратился в за истечением срока исковый давности. При этом о причинах пропуска исковой давности истцом в суд не представлено никаких документов, ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял. В связи с изложенным, исковые требования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 566,14 руб., пени на указанные платежи за использование земельного участка и неосновательное обогащение не подлежат удовлетворению.

При этом ДД.ММ.ГГГГ – дата, от которой должна исчисляться дата срока исковой давности при подаче искового заявления. Однако на указанную дату ответчик владел на праве собственности нежилыми помещениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которые не располагались на земельном участке с кадастровым номером № по этому же адресу. Данный факт подтверждается материалами гражданского делу, а именно представленными сведениями из Росреестром по <адрес>.

Кроме того, на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которое послужило основанием к производству кадастровых работ, созданию межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № собственность ФИО6 не располагается в границах данного земельного участка. В межевом плане, изготовленным кадастровым инженером, в разделе исходные данные, параграф 4 и в разделе Сведения об образуемых земельных участках и их частях отсутствуют сведения об объекте недвижимости ответчика, как объекта располагающегося на данном земельном участке, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за <адрес>ю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>ю.

Соответственно, и право взыскания у <адрес> за использование земельного участка может возникнуть с ДД.ММ.ГГГГ, но никак не с ДД.ММ.ГГГГ, как указано в исковом заявлении.

На основании изложенного, суд считает, что истцом пропущен срок исковый давности за период взыскания денежных сумм с 01.01.214г по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности, с которого возможно исчисление сроков на основании поданного заявления начинается с ДД.ММ.ГГГГ, при этом Министерством имущественных отношений <адрес> в материалы дела не представлены доказательства расположения нежилого помещения ответчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 2, на земельном участке с кадастровым номером № по этому же адресу, принадлежащему ответчику на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья