Решение по делу № 2-4038/2015 ~ М-4057/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-4038/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием представителя истца – Любимова А.А., доверенность № 3-3626 от 28.09.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Радзиевская С.М. к Сова Е.В., Сова В.М., Бородкин С.М. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Радзиевская С.М. обратилась в суд с иском к Сове Е.В., Сова В.М., Бородкину С.М. об определении порядка пользования квартирой <адрес>, просит выделить ей в пользование жилую комнату площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., оставив в общем пользовании туалет, ванную комнату, коридор (лит.2), коридор (лит.1), кухню. Также просит устранить препятствия в пользование указанной квартирой путем передачи ответчиками ей ключей от квартиры.

В настоящее время истец не проживает в спорной квартире и не пользуется ею по причине отказа ответчиков добровольно предоставить в пользование истца указанную комнату.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась по истечению срока хранения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1, 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 14.07.2004. Радзиевской С.М. принадлежит ? доли в указанной квартире, что подтверждается ответом ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» на запрос суда от 30.09.2015 № 3063.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики препятствуют истцу в пользовании принадлежащей ей на праве собственности частью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ключи от квартиры не дают.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения указанная квартира имеет три жилые комнаты: площадью 8,9 кв.м., площадью 12,0 кв.м. и площадью 17,8 кв.м., так же в квартире имеется кухня площадью 6,8 кв.м., ванная комната площадью 2,7 кв.м., уборная площадью 0,9 кв.м., 3 коридора общей площадью 11,8 кв.м., лоджии общей площадью 11,7 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м.

Учитывая, что в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, общая площадь спорной квартиры составляет 66,95 кв.м., а жилая – 38,7 кв.м., суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой.

В пользование Радзиевской С.М. выделить жилую комнату площадью 8,9 кв.м. №, площадью 13,5 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м.

Коридоры площадью 5,6 кв.м. и площадью 4,4 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м. и уборную площадью 0,9 кв.м. определить местами общего пользования для всех сособственников.

Суд также считает необходимым обязать ответчиков устранить препятствия в праве пользования истцом данной квартирой, обязав их передать истцу ключи от квартиры.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств дела, суд находит требования Радзиевской С.М. законными и обоснованными, поскольку в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив Радзиевская С.М. в пользование жилую комнату площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м.

В общем пользовании сособственников оставить уборную, ванную комнату, коридоры площадью 5,6 кв.м. и 4,4 кв.м., кухню.

Устранить препятствия Радзиевская С.М. в пользовании квартирой <адрес>, обязав Сова Е.В., Сова В.М., Бородкин С.М. передать Радзиевская С.М. ключи от данного жилого помещения.

Взыскать с Сова Е.В., Сова В.М., Бородкин С.М. в пользу Радзиевская С.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестисот) рублей солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме решение принято 02.11.2015.