Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29661/2021 от 05.08.2021

Судья Бровцева И.И. Дело № 33-29661/21

№ 2-3298/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 сентября 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

с участием прокурора Улюмджиевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Филимонову Д.А., Филимонову Н.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Филимоновой В.Н. и Филимонова Д.Н., Филимонову А.А., Филимоновой А.Д., Филимонову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, по апелляционной жалобе Филимонова А.Н. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.04.2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

АО «Банк Жилищного Финансирования» (далее - АО «БЖФ») обратилось в суд с иском к Филимонову Д.А., Филимонову Н.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Филимоновой В.Н. и Филимонова Д.Н., Филимонову А.А., Филимоновой А.Д., Филимонову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...> снятии с регистрационного учета по указанном адресу, выселении и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 16.06.2015 года между АО «БЖФ» и Филимоновым А.Н. заключен кредитный договор №0170-ZDL-0005-15, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере <...> рублей. В целях обеспечения обязательств по договору заемщиком передано в залог недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес...> Ввиду ненадлежащего исполнения кредитного договора, Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 21.01.2019 года исковые требования Банка удовлетворены. На основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 17.07.2020 года, АО «БЖФ» зарегистрировало право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес...> Согласно информации, имеющейся у истца, в указанном жилом доме зарегистрированы и до настоящего времени проживают: Филимонов Д.А., Филимонов Н.А., Филимонов А.А., Филимонова А.Д., Филимонова В.Н., Филимонов А.Н., Филимонов Д.Н. На требования Банка о выселении указанные лица не реагируют, в связи с чем, Банк был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.04.2021 года исковые требования АО «БЖФ» удовлетворены. Филимонов Д.А., Филимонов Н.А,, Филимонова В.Н., Филимонов Д.Н., Филимонов А.А., Филимонова А.Д., Филимонов А.Н. признаны прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...> Филимонов Д.А., Филимонов Н.А., Филимонова В.Н., Филимонов Д.Н., Филимонов А.А., Филимонова А.Д., Филимонов А.Н. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...>, без предоставления другого жилого помещения. С Филимонова Д.А., Филимонова Н.А., Филимонова А.А., Филимоновой А.Д., Филимонова А.Н. в пользу АО «БЖФ» взысканы судебные расходы в размере <...> рублей. Суд указал, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта Отделом Управления по вопросам миграции МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Филимонов А.Н. просит решение суда первой инстанции изменить и предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев, указав, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам не явились : представитель АО «Банк БЖФ», Филимонов Д.А., Филимонов Н.А., Филимонов А.А., Филимонов А.Д., Филимонов В.Н., Филимонов Д.Н., представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Краснодар, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Филимонова А.Н., представителя ответчиков по доверенностям адвоката Фирсовой Т.А., заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобах.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиями закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что 16.06.2015 года между АО «БЖФ» и Филимоновым А.Н. заключен кредитный договор №0170-ZDL-0005-15, согласно которому заемщику Филимонову А.Н. были предоставлены денежные средства в размере <...> рублей.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком передано в залог недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес...>

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, Банк обратился в суд.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 21.01.2019 года удовлетворены исковые требования АО «БЖФ» к Филимонову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением суд обратил взыскание задолженности на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес...>

Вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке специализированной организацией реализовано не было, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.07.2020 года нереализованное имущество должника предано взыскателю АО «БЖФ».

В настоящее время АО «БЖФ» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости от 12.08.2020 года.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая позиция изложена в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 35 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом доме, на неоднократные обращения собственника квартиры – АО «БЖФ» покинуть принадлежащее ему жилое помещение отвечают отказом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено с момента регистрации права собственности АО «БЖФ» на указанное недвижимое имущество, а именно с 12.08.2020 года.

При таких обстоятельствах истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение по своему собственному усмотрению, следовательно, вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования АО «БЖФ» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу, указав на отсутствие оснований для предоставления ответчикам отсрочки для поиска жилья, поскольку с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к АО «БЖФ» прошло достаточное количество времени, которым ответчики не воспользовались.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей, которая подлежат возмещению последнему за счёт средств ответчиков.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о предоставлении отсрочки исполнения решения суда первой инстанции, ввиду того, что несовершеннолетние Филимонов В.Н. и Филимонов Д.Н. посещают садик в районе жилого помещения, из которого выселяют ответчиков, а для поиска жилья в другом районе нужно время, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к изменению решения суда первой инстанции, поскольку ответчиками ни в суде первой инстанции, ни при рассмотрении дела судебной коллегией, не представлено доказательств, ( о затруднительном материальном положении ответчиков и т.д.), позволяющих предоставить им испрашиваемую отсрочку исполнения решения суда.

Более того, суд первой инстанции обоснованно указал, что с момента регистрации права собственности АО «БЖФ» на указанное недвижимое имущество, а именно с 12.08.2020 года у ответчиков было достаточно времени для поиска нового жилого помещения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.04.2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Филимонова А.Н. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 сентября 2021 года.

Председательствующий: Л.Е.Пономарева

Судьи: Е.В.Ефименко

Т.А.Палянчук