Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2016 ~ М-2707/2016 от 25.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О к ..., ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О. обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью ... кв.м., на земельный участок № общей площадью ... кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство гаража, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекцион. угол	Меры длин S, м
...	...	...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
				...
...	...	...

Требования мотивированны тем, что (дата) Приказом (адрес) Управлением по (адрес) за № на основании личного заявления Ф.И.О. был выделен земельный участок под строительство гаража в (адрес).

Постановлением Главы администрации (адрес) от (дата) № разрешено строительство гаражей в (адрес) согласно генплана. Застройщикам рекомендовано разработать проект строительства и получить ордер на право производства земляных работ.

Истец построил на предоставленном земельном участке гаражный бокс № площадью ... кв.м.

Право собственности истца зарегистрировано на основании справки от (дата) №, выданной ...

С момента выделения истец пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным. Право истца на данное имущество никем не оспаривалось. Истец провел межевание земельного участка, права смежных землепользователей не затрагиваются, споров по границам участка нет.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика ... в судебном заседание явился, с иском согласен.

Представитель ответчика ... в судебном заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, (дата) Приказом (адрес) Управлением по (адрес) за № на основании личного заявления Ф.И.О. был выделен земельный участок под строительство гаража в (адрес) и постановлением Главы администрации (адрес) от (дата) № разрешено строительство гаражей в (адрес) согласно генплана. Застройщикам рекомендовано разработать проект строительства и получить ордер на право производства земляных работ.

На предоставленном земельном участке истцом был выстроен гаражный бокс № площадью ... кв.м., на который истец зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

С момента выделения истец пользуется земельным участком как своим собственным, его право на земельный участок до настоящего времени никем не оспаривалось.

По результатам межевания земельного участка было установлено, что права смежных землепользователей не затрагиваются, споров по границам участка нет.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленному в материалы дела, фактическое местоположение границ спорного земельного участка установлено в координатах на местности. Площадь земельного участка составила ... кв.м. Споров по границам данных земельных участков со смежными землепользователями нет, пересечений и наложений со смежными земельными участками, сведения о которых содержатся в ГКН, не выявлено. Заключением кадастрового инженера также определены границы земельного участка.

Администрация Рузского муниципального района (адрес) не оспаривает право истца на спорный земельный участок.

Указанные доводы подтверждаются материалами дела и не опровергнуты сторонами.

При указанных обстоятельствах суд считает доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцом гаражом и спорным земельным участком, границы его фактически сложились, права третьих лиц, выделением истцу испрашиваемого земельного участка не нарушаются, поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, наложений его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство гаража, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекцион. угол	Меры длин S, м
...	...	...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
				...
...	...	...

Признать за Ф.И.О. право собственности на гараж № общей площадью ... кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова