Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3860/2014 ~ М-3069/2014 от 01.08.2014

ДЕЛО № 2-3860/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной,

        при секретаре О.А. Вороновой,

с участием: представителя истцаИшутина М.А. – Сыпко О.И., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.23), представителя истца Китаевой Н.Н. - Сыпко О.И., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.38), представителя истца Проскурниковой Е.А. – Сыпко О.И., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.39), представителя ответчика Юрканова Л.И., действующего на основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.74) – адвоката Осяк Н.О., представившей ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.80), судебного пристава-исполнителя (Госорган1) <адрес>(ФИО3),

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ишутина М. А., Проскурниковой Е. А., Китаевой Н. Н. к Юрканову Л. И., Юркановой Ю. Н. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Ишутин М.А., Проскурникова Е.А., Китаева Н.Н. обратились в суд с иском к Юрканову Л.И. об освобождении имущества, принадлежащего на праве собственности истцам: - земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес:<адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№); - земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган1) <адрес> (Госорган2) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ранее вышеуказанные земельные участки были проданы истцами ЮркановуЛ.И.. Впоследствии, истцам стало известно, что Юрканов Л.И. перераспределил вышеуказанные земельные участки, образовав из них новые, осуществил постановку на кадастровый учет следующих земельных участков: земельный участок, кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м..

Решением Рамонского районного <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года,расторгнут договор от (ДД.ММ.ГГГГ) года купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№), заключенный между Ишутиным М.А., Проскурниковой Е.А. и Юркановым Л.И.. Расторгнут договор от (ДД.ММ.ГГГГ) купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, заключенный между Китаевой Н.Н. и Юркановым Л.И.. Признано право собственности Ишутина М.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Проскурниковой Е.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Китаевой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала (№). Признано право собственности Ишутина М.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Проскурниковой Е.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Китаевой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала (№)

В дальнейшем истцам стало известно, что постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, запрещены регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Юрканову Л.И..

Поскольку, на земельные участки, принадлежащие в настоящее время истцам, наложен арест, это препятствует государственной регистрации права собственности истцов на спорные земельные участки, полагая свое право нарушенным, истцы обратились с настоящим иском в суд (л.д.11-13).

Согласно материалам исполнительного производства (№), постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, Юрканов Л.И. объявлен в розыск (л.д.60).

          На основании ст.50 ГПК РФ, определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года, ответчику Юрканову Л.И. назначен адвокат (л.д.74).

В ходе рассмотрения дела судом, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Юрканова Ю. Н., как лицо, в интересах которого наложен арест на имущество (л.д.75).

Кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено (Госорган3) по <адрес> (л.д.73).

Истцы Ишутин М.А., Проскурникова Е.А., Китаева Н.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела, были извещены судом надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.94-96).

          Ответчики Юрканов Л.И., Юрканова Ю.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. Направленная ответчикам судебная корреспонденция, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.85-86, 89-90, 91-93).

Третье лицо (Госорган3) по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщило, ходатайств и заявлений не представило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов Сыпко О.И., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Юрканова Л.И. – адвокат Осяк Н.О., представившая ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.80), возражала против удовлетворения иска.

          Судебный пристав-исполнитель (Госорган1) <адрес>(ФИО3), в судебном заседании относительно заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (ДД.ММ.ГГГГ) года между Ишутиным М.А., Проскурниковой Е.А. и Юркановым Л.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№).

Кроме того, судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между Китаевой Н.Н. и Юркановым Л.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Юрканов Л.И. перераспределил вышеуказанные земельные участкиобразовав из них новые, осуществил постановку на кадастровый учет следующих земельных участков: земельный участок, кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м..

          Вышеуказанные обстоятельства установлены Решением Рамонского районного <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Рамонского районного <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года, расторгнут договор от (ДД.ММ.ГГГГ) года купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№), заключенный между Ишутиным М.А., Проскурниковой Е.А. и Юркановым Л.И.. Расторгнут договор от (ДД.ММ.ГГГГ) года купли-продажи земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Китаевой Н.Н. и Юркановым Л.И.. Признано право собственности ИшутинаМ.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Проскурниковой Е.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Китаевой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала (№). Признано право собственности Ишутина М.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Проскурниковой Е.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Китаевой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала (№).

Таким образом, в настоящее время, на ранее проданные истцами ответчику Юрканову Л.И. земельные участки, за истцами признано право собственности в связи с расторжением договоров купли-продажи.

Судом также установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) года, Юрканов Л.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составлена запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.15).

Кроме того, (ДД.ММ.ГГГГ) года, Юрканов Л.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составлена запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.16).

(ДД.ММ.ГГГГ) года, на основании исполнительного листа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, выданного мировым судьей судебного участка <адрес>, о взыскании с Юрканова Л.И. в пользу (ФИО4) алиментов на содержание несовершеннолетнего сына (ФИО2), судебным приставом-исполнителем (Госорган1) <адрес> возбуждено исполнительное производство (№) (л.д.47).

В связи с наличием задолженности по алиментам, в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, (ДД.ММ.ГГГГ) года, судебным приставом-исполнителем (Госорган1) <адрес> (ФИО1), вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Юрканову Л.И.. Исполнение вышеуказанного постановления поручено (Госорган3) по <адрес> (л.д.54).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя (Госорган1) <адрес>, (ДД.ММ.ГГГГ) года за (№) и (№), зарегистрирован запрет права на регистрационные действия в отношении земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и в отношении земельного участка, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№) (л.д.15, 16).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.119 в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из п.п.50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Регистрации права собственности на спорные земельные участки за истцами в (Госорган3) по <адрес> препятствует зарегистрированное обременение (запрет) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлены.

На основании изложенного, с учетом отсутствия у истцов правовых оснований для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлениями о погашении регистрационной записи о запрете регистрационных действий, зарегистрированное обременение подлежит прекращению на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишутина М. А., Проскурниковой Е. А., Китаевой Н. Н. к Юрканову Л. И., Юркановой Ю. Н. об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста (запрета), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителем (Госорган1) <адрес> (ФИО1) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, земельный участок, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок находится в северо-восточной кадастрового квартала (№)

Освободить от ареста (запрета), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителем (Госорган1) <адрес> (ФИО1) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, земельный участок, кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                           Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) года.