Решение по делу № 2-627/2014 ~ М-350/2014 от 03.03.2014

Гражданское дело № 2 – 627 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.

с участием:

истицы Бакотиной Н.С.,

ответчицы Фастовой Н.А.,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакотиной Н.С. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра», Смирнову А.В., Голубевой Е.С., Фастовой Н.А.об установлении границ земельных участков, обязании исправить кадастровые ошибки,

установил:

истица Бакотина Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра», Смирнову А.В., Голубевой Е.С., Фастовой Н.А. об установлении границ земельных участков, обязании исправить кадастровые ошибки.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. В тот же период времени были установлены фактические границы земельного, которые не менялись. На спорном земельном участке она построила жилое строение, сарай, посадила на нем фруктовые деревья, ягодные кусты, обрабатывала его, выращивая на спорном земельном участке овощи, зелень, цветы и многое другое, использую земельный участок ежегодно. В настоящее время при проведении межевания была уточнена площадь земельного участка, который она фактически использует, и она составляет <данные изъяты>. В ходе межевания было установлено, что земельный участок, находящийся в ее пользовании, имеет место наложение на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Смирнов А.В. Часть земельного участка Смирнова А.В. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Голубевой Е.С. Она лишена возможности оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Ответчица Фастова Н.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку она и истица являются совладельцами дома по адресу: <адрес>, и раздел дома не производился, поэтому истица не может иметь в собственности земельный участок.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Смирнов А.В. и Голубева Е.С. не явились в судебное заседание, будучи извещенными.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Возражал против удовлетворения иска, ссылаясь, что имеет место значительное увеличение площади земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, ответчицы Фастовой Н.А. и представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б., суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

Из пояснений сторон установлено, что Бакотина Н.С. и Фастова Н.А. имеют на праве общей долевой собственности дом <адрес>

Поскольку указанный дом между совладельцами не разделен в натуре, то нельзя признать, что свидетельство о праве собственности на землю подтверждает возникновение у истицы права собственности на спорный земельный участок.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. как принадлежащего ей.

Границы земельного участка при доме № <адрес> не установлены, поэтому не доказано, что допущена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих Смирнову А.В. и Голубевой Е.С.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Бакотиной Н.С. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра», Смирнову А.В., Голубевой Е.С., Фастовой Н.А. об установлении границ земельных участков, обязании исправить кадастровые ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева