Решение по делу № 2-545/2016 ~ М-187/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-545/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 28 апреля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой И.В. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

установил:

Артюхова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации квартиры и обязании выдать единый кадастровый паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: г. .... В обоснование требований указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от **.**.** года она является нанимателем квартиры №по адресу ... Квартира предоставлена ее семье на основании постановления главы администрации муниципального образования от **.**.** года №.... Ордер на жилое помещение №... выдан **.**.** года отделом по учету и распределению жилой площади администрации МО ГО «Сыктывкар» на ее мужа Артюхова О.В., с которым она состоит в разводе с **.**.** года. Вышеуказанная квартира находится в жилищном фонде МО «Эжвинский район г. Сыктывкара», наймодателем является ЭМУП «Жилкомхоз». Квартира состоит из двух жилых комнат, согласно договору социального найма имеет общую площадь ... кв.м, в том числе жилую площадь .... Вместе с ней в квартире проживают члены ее семьи, дети: несовершеннолетняя М.., **.**.** года рождения (...), Артюхова А.О., **.**.** года рождения (...), Артюхова (Калашникова) Ю.О., **.**.** года рождения, и внук К. **.**.** года рождения. **.**.** года с целью приватизации занимаемой квартиры она обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о бесплатной передаче квартиры в долевую собственность, однако, администрация на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что комнаты №... являются раздельными объектами учета в государственном кадастре недвижимости. Просит признать за ней право на приватизацию комнат, признать отказ в приватизации квартиры недействительным, выдать на комнаты единый кадастровый паспорт, так как на комнаты выдан один ордер, один договор социального найма и открыт один лицевой счет для оплаты ЖКХ.

**.**.** года Артюхова И.В. требования уточнила, просит обязать ответчика заключить с ней договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г...

Истец Артюхова И.В. в судебном заседании участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, суду поясняла, что ордер на жилое помещение выдавался ее бывшему супругу, с которым она в настоящее время состоит в разводе. Из квартиры он выписался в **.**.** году, живет в г. ..., от участия в приватизации отказался. Она живет в комнатах с дочерьми и внуком.

Представитель ответчика в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», привлеченного судом в качестве третьего лица, в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Артюхова А.О., Калашникова Ю.О., М.., Артюхов О.В. в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» как единый объект недвижимости числится жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью ... кв.м., расположенное в малосемейном доме по адресу: ...

**.**.** года на основании постановления главы администрации МО «Эжвинский район г. Сыктывкара» №... от **.**.** года на имя Артюхова О.В. выдан ордер №... на право занятия указанного жилого помещения ему и членам его семьи: супруге Артюховой И.В., и дочерям: М.., Артюховой Ю.О., Артюховой А.О.

**.**.** года между ЭМУП «Жилкомхоз» и Артюховой И.В. заключен договор социального найма, по которому помещение по адресу: ..., передано в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю Артюховой И.О. и членам ее семьи: супругу Артюхову О.В. и дочерям М.., Артюховой Ю.О., Артюховой А.О.

Решением мирового судьи ... от **.**.** года брак между Артюховой И.В. и Артюховым О.В. расторгнут, о чем территориальным отделом ЗАГС ... составлена запись о расторжении брака №... от **.**.** года.

Также установлено, что в филиале ФГКП «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вышеуказанное жилое помещение учтено как самостоятельные раздельные объекты недвижимости, на которые выданы отдельные кадастровые паспорта: на комнату №... за кадастровым номером ... и комнату №... за кадастровым номером ...

По данным регистрационного учета на **.**.** года по адресу: ..., являлись зарегистрированными Артюхова И.В. и ее дочери Артюхова А.О., Артюхова Ю.О. и М.

**.**.** года Артюхова И.В. обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ... Согласно заявлению кроме Артюховой И.В. участником приватизации является М. ....рождения. Артюхова Ю.О., Артюхова А.О. и Артюхов О.В. от приватизации отказались, о чем составили заявления.

Сообщением от **.**.** года администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» уведомила Артюхову И.В. о невозможности подготовки договора приватизации жилого помещения без единого кадастрового паспорта, так как жилые комнаты по адресу ... учтены в государственном кадастре недвижимости как раздельные объекты, на которые Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии изготовлены два кадастровых паспорта.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, так как если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства с учетом приведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что Артюхова И.В., ранее не использовавшая право однократной бесплатной приватизации, имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, поскольку раздельные комнаты по адресу ... были предоставлены ее семье по одному договору социального найма как единое изолированное жилое помещение, включенное в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» как единый объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законодательством оснований для передачи спорных жилых комнат в собственность Артюховой И.В. и М. в порядке приватизации жилого фонда, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Артюховой И.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» заключить с Артюховой И.В., М. договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 29.04.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева