Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1234/2013 ~ М-1237/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-1234/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2013 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Рязановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Кушнир С.А. о полном досрочном исполнении денежных обязательств и обращении взыскания на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «<данные изъяты>» обратилось в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Кушнир С.А. о полном досрочном исполнении денежных обязательств и обращении взыскания на квартиру. В обоснование заявленных требований, указав, что между Кредитным потребительским кооперативом граждан «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кооператив предоставил ответчику займ в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, а ответчик обязался вернуть сумму займа и уплатить причитающиеся кооперативу проценты в указанный срок, в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей, являющимся неотъемлемым приложением к вышеуказанному договору. Целевым назначением займа являлось приобретение двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для обеспечения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная, зарегистрированная в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №. На основании указанного, ответчик передала в залог КПКГ «<данные изъяты>» вышеназванную квартиру. В соответствии с договором купли-продажи закладных №№ от ДД.ММ.ГГГГ, КПКГ «<данные изъяты>» продало закладную ООО «<данные изъяты> недвижимости» и как следствие, передало комплекс прав и обязанностей по ней и договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. О смене владельца в закладной сделана соответствующая отметка. Таким образом, считает, что истец является законным правообладателем закладной. Кроме того, о смене владельца закладной и о необходимости погашать платежи перед ООО «<данные изъяты>» ответчик был должным образом уведомлен, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчик получил лично на руки ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляла платежи по договору займа или осуществляла их нерегулярно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу ответчика по договору займа составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора займа за пользование займом ответчик обязался уплачивать истцу проценты из расчета 9% годовых. Проценты по займу начисляются заимодавцем ежемесячно на остаток суммы займа, подлежащей возврату. Долг по процентам по займу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В соответствии с пунктами 5.2, 5.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Таким образом, размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: пени по основному долгу: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; пени по процентам: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ платежи ответчиком не осуществлялись более 170 дней, в связи с чем в его адрес была направлена претензия о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которая была получена ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. Требования претензии ответчиком до настоящего времени полностью удовлетворены не были. ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день платежи осуществлялись только: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ответчиком условия договора займа были существенно нарушены. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст. ст. 11, 309, 310, 810 ГК РФ, ст.ст. 3,50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 – ФЗ от 16.07.1998 года, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру (кадастровый № №), расположенную по адресу: <адрес>; определить первоначальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в Уваровский районный суд поступило заявление истца об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также неустойку (пени) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру (кадастровый номер № №), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; определить первоначальную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представителем истца ООО «<данные изъяты>» – Истоминой Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлено ходатайство о передаче гражданского дела иску ООО «<данные изъяты>» к Кушнир С.А. о полном досрочном исполнении денежных обязательств и обращении взыскания на квартиру по подсудности в Октябрьский районный суд г. Тамбова, поскольку ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчица Кушнир С.А. в судебное заседание не явилась. Сведений об извещении ответчика о рассмотрении дела в суд не поступали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу абз.1 и 2 п.3 раздела I Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а так же жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является, место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчица Кушнир С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено представленной <данные изъяты> отдела УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, суд считает, что дело было принято с нарушением правил подсудности и в соответствии с требованиями ст.28 и п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Тамбова.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело №2-1234/2013 по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Кушнир С.А. о полном досрочном исполнении денежных обязательств и обращении взыскания на квартиру передать по подсудности в Октябрьский районный суд г. Тамбова для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: подпись М.В. Чернова