Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6423/2012 от 08.10.2012



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Левиной С.А., Левину В.М., Гагариной Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Левина С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы муж нанимателя Левин В. Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, дочь нанимателя Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и несовершеннолетняя внучка нанимателя Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются указанными услугами в указанной квартире. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2009г. по апрель 2012г., что привело к образованию задолженности, которая составляет 143 917 рублей 72 копейки. На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 917 рублей 72 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 344 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 905 рубля 23 копейки.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Левиной С.А., Левину В.М., Гагариной Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме.

По заявлению ответчика Левиной С.А. определением Промышленного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение суда отменено, рассмотрение дела возобновлено.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Левина С.А. в судебном заседании исковые требования в части оплаты суммы основного долга в размере 105000руб. признала полностью, просила снизить размер пени, в связи с тем, что в ее семье на протяжении длительного времени тяжелое материальное положение. Ее дочь Г. умерла, у которой остались дети, в настоящий момент она оформляет опекунство. Ее муж Левин В.М. в настоящий момент работает охранником и его заработная плата составляет 7 500руб. в месяц. Она кроме пенсии, которая составляет 6969,54руб. в месяц иного дохода не имеет.

Ответчик Левин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Выслушав ответчика Левину С.А. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Левина С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (наниматель), Левин В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (муж нанимателя), Г.. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь нанимателя), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя внучка нанимателя Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Левиной С.М. открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

    Между тем, ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносят, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на апрель 2012г. Задолженность по оплате у ответчиков образовалась с января 2009г. по апрель 2012г.

Согласно статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

C января 2009 г. по апрель 2012 г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 143 917 рублей 72 копейки, сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 41344 рублей 00 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности.

Судом установлено, что Г. – дочь Левиной С.А., которая была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящий момент задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи составляет 105 000руб.

Таким образом, солидарно с Левиной С.А., Левина В.М. подлежит взысканию в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 105 000руб.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 344 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Левиной С.А., Левина В.М. пени в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 300 руб., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Левиной С.А., Левину В.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Левиной С.А., Левина В.М. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 105 000 рублей, пени в сумме 2 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 рублей, а всего взыскать 110 300 (сто десять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А.Митина