Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2012 ~ М-3370/2012 от 20.11.2012

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Дело № 2 -3552/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Сариевой А.Е.,

с участием: Шинкоренко фио6

12 декабря 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Шинкоренко фио7 к администрации Советского района г. Волгограда о признании незаконным решения администрации <адрес> об отказе в согласовании перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Шинкоренко Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований, указав, что она является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже ненесущей перегородки шкафов «а», «б», между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2, демонтаже дверного блока между коридором поз.1 и кухней поз.6; переносе ненесущей перегородки между коридором поз.1, кухней поз.6 и жилой комнатой поз.5 с устройством ниши и шкафа поз.9; демонтаже шкафа «в», кладовой поз.4 и переносе ненесущей перегородки между вновь образованными помещениями поз.3 и поз.4; заделке дверных проемов в ненесущих перегородках между коридором поз.1 и помещением поз.5, между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз.3; пробивке дверных проемов с установкой в них раздвижных дверных блоков в ненесущих перегородках между жилой комнатой поз.2, жилой комнатой поз.3 и помещением поз.5.

      В связи с чем, просит сохранить жилое помещение <адрес> расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии.      

        В судебном заседании истец Шинкоренко Т.В. уточнила исковые требования, просит суд признать решение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии и обязать администрацию <адрес> сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Шинкоренко Т.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.     

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца Шинкоренко Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шинкоренко фио8 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

      В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже ненесущей перегородки и шкафов «а», «б», между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2, демонтаже дверного блока между коридором поз.1 и кухней поз.6; переносе ненесущей перегородки между коридором поз.1, кухней поз.6, переносе ненесущей перегородки между коридором поз.1, кухней поз.6, и жилой комнатой поз.5 с устройством ниши и шкафа поз.9; демонтаже шкафа «в», кладовой поз.4 и переносе ненесущей перегородки между вновь образованными помещениями поз.3 и поз.4; заделке дверных проемов в ненесущих перегородках между коридором поз.1 и помещением поз.5, между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз.3; пробивке дверных проемов с установкой в них раздвижных дверных блоков в ненесущих перегородках между жилой комнатой поз.2, жилой комнатой поз.3 и помещением поз.5.

В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ЦМБТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).             

ДД.ММ.ГГГГ Шинкоренко Н.И. администрацией Советского района г. Волгограда было отказано в удовлетворении заявления в сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> перепланированном состоянии. Отказ мотивирован тем, что администрация Советского района г. Волгограда не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений (л.д. 17).

Суд считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» и «Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района г. Волгограда.

Согласно технического заключения составленного МУП ЦМБТИ г. Волгограда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояние строительных конструкций <адрес> выполненная перепланировка квартиры классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 9- 16).        

Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шинкоренко фио9 к администрации Советского района г. Волгограда о признании незаконным решения администрации Советского района г.Волгограда об отказе в согласовании перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес>.

      Обязать администрацию Советского района г. Волгограда сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с измененными техническими параметрами: демонтаже ненесущей перегородки и шкафов «а», «б», между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2, демонтаже дверного блока между коридором поз.1 и кухней поз.6; переносе ненесущей перегородки между коридором поз.1, кухней поз.6, и жилой комнатой поз.5 с устройством ниши и шкафа поз.9; демонтаже шкафа «в», кладовой поз.4 и переносе ненесущей перегородки между вновь образованными помещениями поз.3 и поз.4; заделке дверных проемов в ненесущих перегородках между коридором поз.1 и помещением поз.5, между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз.3; пробивке дверных проемов с установкой в них раздвижных дверных блоков в ненесущих перегородках между жилой комнатой поз.2, жилой комнатой поз.3 и помещением поз.5.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.                    

Судья