Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2020 ~ М-390/2020 от 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре Мовсисян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1035/20 по иску Жоголевой ЕА к Мыльниковой АВ о признании утратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Жоголева Е.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 12.12.2018г. истец заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 4.13 договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течении 5 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по договору купли-продажи. По состоянию на момент подачи настоящего иска ответчик Мыльникова А.В. не выполнила свои обязательства по договору о своем снятии с регистрационного учета по указанному адресу.    

Просит суд признать Мыльникову А.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять Мыльникову А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Каморчев А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что с 03.12.2019г. она фактически не проживает в спорной квартире, снятие с регистрационного учета ею не было произведено, поскольку у истца имелась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г.Самары Никитина Е.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 12.12.2018г. между Мыльниковой А.В., с одной стороны, и Жоголевой Е.А., ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Мыльникова А.В. продала Жоголевой Е.А., ФИО3, в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес по цене, указанной в п.2.1 договора.

В соответствии с п.2.1 договора недвижимое имущество продается по цене 5150000 руб.

Как следует из материалов дела, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке 17.12.2018г.

Право собственности Жоголевой Е.А. и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: адрес подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2018г.

Согласно свидетельства о смерти III-EP № 873834 от 28.10.2019г. ФИО3 умер 27.10.2019г.

Согласно п.4.13 вышеназванного договора купли-продажи Мыльникова А.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Мыльникова А.В. утрачивает право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Кроме того, из материалов дела следует, что 11.12.2018г. Мыльниковой А.В. было дано нотариально заверенное обязательство о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи данной квартиры (заявление 63 АА 5287742, удостоверенное врио нотариуса ФИО7 ФИО8).

Вместе с тем, из справки ТСЖ «Старт» от 11.11.2019г. усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие лица: Жоголева Е.А., ФИО14., ФИО10 и Мыльникова А.В.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Мыльникова А.В. не исполнила свою обязанность по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, предусмотренную договором купли-продажи, а также тот факт, что членом семьи истца ответчик не является, не проживает в спорной квартире с 03.12.2019г., о чем ею было указано в ходе судебного разбирательства, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, что в силу ст. 56 ГПК РФ ею не опровергнуто, в связи с чем требование истца о признании Мыльниковой А.В. утратившей право пользования квартирой заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, требования Жоголевой Е.А. об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия Мыльниковой А.В. с регистрационного учета по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жоголевой ЕА удовлетворить частично.

Признать Мыльникову АВ, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мыльниковой АВ, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Жоголевой ЕА отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 09.06.2020 г.

Судья          /подпись/              Е.О.Родивилова

Копия верна. Судья: Секретарь: