Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2017 (2-5896/2016;) ~ М-4723/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                           01 февраля 2017г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Г.Ф. к администрации Ленинского района г. Красноярска, Гречакову С.С. об изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Романова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска и Гречакову С.С. об изменении условий договора социального найма. Требования мотивированы тем, что Романова Г.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По заявлению Романовой Г.Ф. в спорном жилом помещении зарегистрирован в конце ДД.ММ.ГГГГ. бывший муж Гречаков С.С., брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ Гречаков С.С. членом семьи истицы не является, постоянно в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию спорного помещения не несет, нарушая ее жилищные права. В связи, с чем просит обязать наймодателя администрацию Ленинского района исключить из типового договора найма жилого помещения Гречакова С.С., т.к. он не является членом семьи истицы и в квартире не проживает, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, обязать наймодателя администрацию Ленинского района включить в договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес> дочь Рубцову Л.Р. и ее несовершеннолетнюю дочь Рубцову А.И.

В судебном заседании истица Романова Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Гречаков С.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании истица представитель ответчика Гречакова С.С. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Мартыненко Е.В., против удовлетворения заявленных требований возражала, просила отказать Романовой Г.Ф. в полном объеме, ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения оплачивает коммунальные услуги, фактически не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений с истцом, что подтверждается многочисленными решениями содов.

Представители ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска Троицкая Г.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Бирюкова Е.И.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. возражали относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле по определению суда ДД.ММ.ГГГГ. Рубцова Л.Р. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Рубцовой А.И. исковые требования Романовой Г.Ф. поддержала, но самостоятельных исковых требований не заявила.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно п.1, 2, п.п.1-4 п.4 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным, истица Романова Г.Ф. (Гречакова Г.Ф.) получила его на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., с ней заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № членом семьи нанимателя указан Гречаков С.С., зарегистрированный в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления истицы в качестве члена семьи нанимателя.

Брак между Гречаковым С.С. и Романовой Г.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Со времени расторжения брака между сторонами установились и продолжаются неприязненные отношения.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Гречакова С.С. Рубцова Л.Р. выселена из спорного жилого помещения со снятием последней с регистрационного учета, решение вступило в законную силу.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к Гречакову С.С. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано, решение вступило в законную силу.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к Гречакову С.С. о выселении из спорного жилого помещения отказано, решение вступило в законную силу.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Гречаков С.С. вселен в квартиру <адрес>, данным решением было установлено, что Романова Г.Ф. препятствует Гречакову С.С. в пользовании спорным жилым помещением, в связи, с чем суд обязал Романову Г.Ф. устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к Гречакову С.С. о выселении из спорного жилого помещения отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Рубцовой Л.Р. к Гречакову С.С., администрации Ленинского района г. Красноярска об изменении договора социального найма, включении в качестве члена семьи Романовой Г.Ф., регистрации в квартире по адресу: <адрес> без согласия Гречакова С.С. отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к администрации г. Красноярска, к администрации Ленинского района г. Красноярска, к Гречакову С.С. об изменении договора социального найма отказано, а именно отказано в изменении п.3 типового договора социального найма жилого помещения <адрес> исключив из договора Гречакова С.С. как бывшего члена семьи, по основаниям, что в квартире не проживает, когда появляется в квартире занимается разрушением и порчей жилья, наносит ущерб имуществу, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к Гречакову С.С. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к Гречакову С.С. о выселении из спорного жилого помещения отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения сложившиеся между сторонами являются длящимися, в связи с чем не имеется процессуальных оснований прекращать производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ, с учетом приведённых решений.

Но при этом истец ссылаясь на нарушения своих жилищных прав в частности, что Гречаков С.С. не член ее семьи, в квартире не проживает, имеет иное жилое помещение <адрес>, обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения не несёт, замки в спорном жилом помещении на входной двери сломал в ДД.ММ.ГГГГ. Гречаков С.С., отломал ручки с окон ДД.ММ.ГГГГ. Гречаков С.С., не работает вентиляция, ООО «Комфортбытсервис» ликвидировано в связи, с чем просит внести изменения в типовой договор.

Действительно Гречаков С.С. не является членом семьи истца после расторжения брака, но сохраняет с нанимателем равные права на спорное жилое помещение как бывший член семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, несет расходы по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями по уплате на лицевой счет жилого помещения, не проживает вынужденно в спорном жилом помещении, что достоверно подтверждено в судебном заседании в т.ч. и показаниями самой истицы, отсутствие в спорном жилом помещении его личных вещей подтверждено, но они отсутствуют в связи с хищением из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., согласно объяснений представителя ответчика Гречакова С.С. были вынесены из квартиры личные вещи и бытовая техника, вплоть до кухонной утвари (кастрюли, сковородки и т.д.) часть вещей валялась на помойке, сторона ответчика в совершении данных действий подозревает истца. Истица отрицает причастность к пропаже вещей, но не опровергает, что личные вещи Гречакова С.С. были и пропали в неизвестном направлении.

При этом Гречаков С.С. согласен нести расходы по ремонту спорного жилого помещения, согласен на мирное решение вопроса о раздельном внесении платы за коммунальные услуги, но с данным соглашением не согласна истица.

Сама истица так же не производит ремонт в спорном жилом помещении, содержит животных проживание которых влияет на состояние спорного жилого помещения. Ремонт словного бочка, ремонт окна, замена выключателя, отключение стояков оплаченных истицей, не свидетельствует, что ответчик уклоняется от несение данных расходов, она к нему с данными требованиями не обращалась, а за установку входной двери в ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика взыскано по решению суда и данную сумму он оплатил истице.

Гречаков С.С. иного жилого помещения на условиях социального найма не имеет и не имел, имел квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., которую в последующем продал Гречакову О.С. ДД.ММ.ГГГГ. Купля-продажа квартиры г<адрес>, не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку ответчик никогда не отказывался от прав пользования спорным жилым помещением, право в котором приобрел на условиях социального найма.

Доказательств причинения повреждений в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., со стороны ответчика Гречакова С.С. не имеется, каких либо иных повреждений по версии истца нанесенных ответчиком в частности после решения от ДД.ММ.ГГГГ. по частично аналогичным требованиям и последнего решения с участием сторон от ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено. При этом оценка указанных доводов по ДД.ММ.ГГГГ., нашла свое отражение в приведенных выше решениях.

В отношении Гречаков С.С. жалоб, обращений иных лиц кроме Романовой Г.Ф. ни в правоохранительные органы, ни к административные органы не поступало, в т.ч. за нарушение условий договора социального найма.

Ликвидация (признание банкротом) ООО «Комфортбытсервис», как стороны выступавшей от имени администрации при его подписании не влияет на законность договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица доказательств позволяющих в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, в частности с применением норм ст. 82 ЖК РФ, изменить договор социального найма суду не представила.

Решениями Ленинского районного суда г. Красноярска, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, Гречаков С.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением не призвался, вселен и не был выселен, многочисленные иски Романовой Г.Ф. свидетельствуют о сложившихся длительных конфликтных отношениях между бывшими супругами.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. об обязании администрации Ленинского района г. Красноярска исключить из типового договора найма жилого помещения Гречакова С.С. надлежит отказать, т.к. доводы истца указанные в мотивировочной части не нашли своего подтверждения.

Требования обязать наймодателя администрацию Ленинского района включить в договор найма спорного жилого помещения третьих лиц дочь Рубцову Л.Р. и ее несовершеннолетнюю дочь Рубцову А.И. ни чем не мотивированы, самостоятельных требований третьи лица не заявляют, полномочий у Романовой Г.Ф. на предъявление исковых требований в отношении данных лиц не имеется, в связи, с чем в удовлетворении Романовой Г.Ф. данных требований в настоящее время так же надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Романовой Г.Ф. к администрации Ленинского района г. Красноярска, Гречакову С.С. об изменении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                             Е.А. Иноземцева