Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2014 ~ М-163/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-384/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18марта 2014 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Степаненко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вропаевой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Воропаевой В.Д,, к Бобровой С.В., Боброву Е.С., Давыдовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Воропаева Т.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Воропаевой В.Д., обратилась в суд с иском к Бобровой С.В., Боброву Е.С., Давыдовой А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит ей (истице) и ее несовершеннолетней дочерина праве собственности – по 1/2 доли у каждого: Воропаевой Т.Г. и Воропаевой В.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорной квартире в настоящее время состоят ответчики Боброва С.В., Бобров Е.В. и Давыдова А.С., но в квартире они не проживают, коммунальные расходы не несут, договор на обслуживание квартиры не заключали, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в квартире не имеется. Действия ответчиков препятствуют истцам владеть и распоряжаться квартирой. В связи с чем, истица (с учетом уточнения иска) просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

В судебном заседании истец Воропаева Т.Г. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиками не разрешен.

Ответчики Боброва С.В., Бобров Е.В., Давыдова А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представлено, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом соответствующего ходатайства истца, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева О.О., действующая за Боброва Е.С., продала, то есть передала в общую долевую собственность, а Воропаева Т.Г., действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка Воропаевой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, купила, то есть приняла в общую равнодолевую собственность, и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по <адрес>

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Бобров Е.С.

Договор и переход права собственности на истцов зарегистрированы в установленном законом порядке - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Воропаевой Т.Г. и Воропаевой В.Д. принадлежат на праве общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> у каждого в квартире, расположенной по <адрес>

Из пояснений истицы, также справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчики после продажи квартиры истцам в жилом помещении не проживают, однако по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Давыдова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобров Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боброва С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресными справкам ОУФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца, действующей также в интересах своей несовершеннолетней дочери, не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Истцы обратились в суд за защитой своих прав, как собственники жилого помещения, путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением, добровольно распорядившихся своей собственностью, продав спорную квартиру истцам и выехав из нее, регистрация ответчиков в этом помещении нарушает права собственников, в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчиками имуществом истцов, этим имуществом они не пользуются. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются,постоянно проживают по другому адресу

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение прав истцов как собственников спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания их утратившими права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вропаевой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Воропаевой В.Д,, к Бобровой С.В., Боброву Е.С., Давыдовой А.С. - удовлетворить.

Признать Давыдову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боброва Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боброву С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по <адрес>.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – от 24.03.2014г., обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова