Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2019 ~ М-664/2019 от 01.07.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-001039-43

    Дело № 2-881/2019                                                            23 сентября 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

помощник судьи Жуков В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Содружество» к Зориной Л.С., Зорину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ООО «Содружество») обратился в суд с иском к Зориной Л.С., Зорину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик Зорина Л.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, получателем жилищно-коммунальных услуг. Совершеннолетним членом семьи Зориной Л.С. является ответчик Зорин Д.В. В 2018 году указанный жилой дом находился в управлении ООО «Содружество». Истец указывает, что ответчиками в период с января 2018 года по сентябрь 2018 года ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 84925,63 руб., в т.ч. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 84149,34 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 30 сентября 2018 года включительно в размере 776,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебном заседании ответчик Зорин Д.В. с исковыми требованиями, предъявленными к нему, не согласился, указав, что в квартире <адрес> в течение спорного периода он не проживал, коммунальными услугами не пользовался, сохраняя регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Пояснил, что у него не имеется доказательств уведомления управляющей компании о своем отсутствии в указанной квартире в период с января 2018 года по сентябрь 2018 года, а также доказательств обращения в ООО «Содружество» с заявлениями о перерасчете размера стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года. Указал, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года он не вносил. Пояснил, что 30.01.2019 он обращался в адрес ООО «Содружество» с заявлением о производстве перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с фактическим не проживанием в квартире <адрес>, о результатах рассмотрения указанного заявления ему не известно. Просил в иске к нему отказать.

Ответчик Зорина Л.С., извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не указала.

Представители третьих лиц: Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», ГБПОУ Ненецкого автономного округа «Ненецкое профессиональное училище», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» в представленном письменном отзыве на иск требования считает обоснованными.

Представители Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ГБПОУ Ненецкого автономного округа «Ненецкое профессиональное училище» пояснений по делу не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика Зорина Д.В., исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2 СП-1164/2018 мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № 1 (исполняющего обязанности мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № 2) по заявлению ООО «Содружество» о выдаче судебного приказа на взыскание с должников Зориной Л.С., Зорина Д.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как установлено, частями 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 02 февраля 2010 года между МБУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» (наймодатель) и ответчиком Зориной Л.С. (наниматель) заключен договор № 55 социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

Согласно пункту 1 договора социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», состоящее из двух комнат в отдельной квартире, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В соответствии с договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: сыновья ФИО1, ФИО2

Согласно подпункту «и» пункта 4 договора социального найма от 02 февраля 2010 года наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик Зорина Л.С. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 07.10.1977; ответчик Зорин Д.В. - с 28.05.1997.

В судебном заседании не оспаривалось, что в период с января 2018 года по сентябрь 2018 года управление указанным домом осуществлялось ООО «Содружество» на основании договора от 01 января 2018 года управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом заключается сроком на один год и действует с 01 января 2018 года (пункт 5.1 договора управления многоквартирным домом).

Истец указывает, что ответчиками в период с января 2018 года по сентябрь 2018 года ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения ответчиков от обязанности по погашению задолженности.

При рассмотрении дела ответчиками не опровергнуто, что в течение спорного периода жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире ими не оплачивались.

Как предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Потребитель в силу подпункта «з» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с пунктом 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в данном случае в квартире <адрес> имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета потребления воды, что подтверждается представленным актом обследования указанного жилого помещения, составленным специалистами ООО «Содружество».

Из материалов дела следует, что 31.01.2019 ответчик Зорин Д.В. обращался в адрес ООО «Содружество» с заявлением о производстве перерасчета в связи с его фактическим не проживанием в квартире <адрес>.

Между тем, поскольку в квартире <адрес> имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета потребления воды, то с учетом приведенных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей не производился.

Доказательств того, что в течение спорного периода все лица, проживающие в жилом помещении (зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире), отсутствовали в нем в результате действия непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.

Согласно содержанию поквартирной карточки квартиры <адрес> в течение спорного периода иные совершеннолетние лица по месту жительства (пребывания) в данной квартире зарегистрированы не были. Также в поквартирной карточке имеется отметка о закреплении указанного жилого помещения за ответчиком Зориным Д.В. (основание: постановление о закреплении жилого помещения за Зориным Д.В. от 04.01.2001 № 3).

Из материалов дела следует, что истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг: содержание, холодное водоснабжение, водоотведение.

Как установлено, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений, во всяком случае, не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы, частности, за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не предоставлено доказательств обращения к истцу в течение спорного периода с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с приведенными положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При изложенных обстоятельствах сам по себе факт заключения ответчиком Зориным Д.В. договора краткосрочного найма жилого помещения в общежитии с учетом приведенных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) не свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для освобождения данного ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении квартиры <адрес>, в которой имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

Иных доводов в обоснование возражений против иска ответчиками по существу не приведено.

Таким образом, доводы ответчика Зорина Д.В., имевшего в течение спорного периода регистрацию по месту жительства в квартире, со ссылкой на факт его непроживания в данном жилом помещении, о чем данным ответчиком в течение спорного периода с января 2018 года по сентябрь 2018 года истец - управляющая компания не уведомлялся, в установленных обстоятельствах дела не свидетельствуют о необоснованности исковых требований, предъявленных к данному ответчику.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не предоставлено доказательств обращения к истцу в течение спорного периода с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги с соблюдением сроков и порядка, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования по существу являются обоснованными, при том, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет по делу не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчиков от обязанности по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью или в соответствующей части.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года включительно в размере 84149,34 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 30 сентября 2018 года включительно в размере 776,29 руб.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиками установленных законодательством сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 30 сентября 2018 года включительно в размере 776,29 руб.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2747,80 руб.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 84925,63 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 2747,77 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 84925,63 руб. – в размере 2747,77 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Зориной Л.С., Зорину Д.В. в солидарном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Содружество» к Зориной Л.С., Зорину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зориной Л.С., Зорину Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 84149 рублей 34 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 30 сентября 2018 года включительно в размере 776 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2747 рублей 77 копеек, всего взыскать: 87673 рубля 40 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года