Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2021 (2-2627/2020;) ~ М-2490/2020 от 16.11.2020

                                                                                                                 Дело № 2-23/2021

№

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                        12 января 2021 г.

        Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

        в составе судьи Земцовой О.Б.,

        при секретаре Егоровой О.А.,

        с участием истца Гаврилова А.Е.,

        ответчика Гаврилова К.В.,

        третьего лица Гавриловой Т.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова А.Е. к Гаврилову К.В. об устранении препятствий в пользовании долей дома, земельного участка, надворными постройками, возложении обязанности обеспечить доступ к земельному участку, надворным постройкам, гаражу, передать ключи от дома,

УСТАНОВИЛ:

          Гаврилов А.Е. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с уточненным иском к Гаврилову К.В. об устранении препятствий в пользовании долей дома, земельного участка, надворными постройками, возложении обязанности обеспечить доступ к земельному участку, надворным постройкам, гаражу, передать ключи от дома.

          В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ее матери, ФИО7, выданным и удостоверенным нотариусом <адрес> Гудовских Л.Г., регистрационная запись № от 10 января 2020 г. ему принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на долю дома и земельного участка им зарегистрировано в установленном законом порядке 13 января 2020 г.

    Совместно с ним в наследство после матери ФИО5 на <данные изъяты> долю указанного дома и земельного участка вступил его родной брат – ФИО13 с которым они совместно владели и пользовались указанным имуществом.

    При жизни матери, в 2017 году совместно с братом они отремонтировали дом, он проводил канализацию, устанавливал сантехнику. После смерти матери по договоренности с братом он использовал в личных целях гараж, расположенный на территории земельного участка, хранил в гараже свой автомобиль, запчасти, инструменты. Дом и земельный участок в натуре они с братом разделить не успели.

    ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО6 умер.

    После смерти брата указанным домом и земельным участком фактически завладел его сын, ответчик Гаврилов К.В., который не пускает его на территорию домовладения, занял гараж своим автомобилем, препятствует ему в использовании указанного имущества.

    Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащими ему <данные изъяты> доли дома и земельного участка, предоставив ему свободный доступ в дом, надворные постройки и на земельный участок, однако ответчик отказался устранить указанные нарушения и урегулировать конфликт.

    05 ноября 2020 г. в 10 час. 48 мин. он был вынужден вызвать наряд сотрудников полиции с целью устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имущество.

    Однако ответчик так и не предоставил ему доступ в дом и на земельный участок.

    Ссылаясь на ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит возложить на Гаврилова К.В. обязанность не чинить препятствия в пользовании им принадлежащим ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

    Возложить обязанность на ответчика Гаврилова К.В. с момента вступления в законную силу решения суда передать ему ключи от дома, обеспечить доступ к земельному участку, надворным постройкам, гаражу, расположенным на нем.

    Истец Гаврилов К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик жил в спорном доме раньше с отцом и теперь живет в этом доме. Дополнительно пояснил, что он раньше пользовался гаражом, баней, расположенными на земельном участке по вышеуказанному адресу, после смерти брата ФИО6 ответчик стал препятствовать ему в пользовании домом и постройками, не отдавал ключи, не пускал его. В настоящее время у него имеются ключи от калитки, он имеет свободный доступ к надворным постройкам, пользоваться гаражами, в том числе гаражом со смотровой ямой, ответчик убрал из него свою машину. Вместе с тем, у него не имеется доступа в жилой дом, поскольку ответчик не отдает ему ключи от дома.

    Ответчик Гаврилов К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что раньше в доме, расположенном по адресу: <адрес> жил его отец – ФИО6 и его мать - ФИО7, после ее смерти в доме продолжал проживать только его отец ФИО6 Все вещи в дом покупал только его отец, также он производил оплату налогов за дом. Истец пользовался гаражом на земельном участке по указанному адресу, привозил туда свои вещи, домом не пользовался. Препятствий в пользовании земельным участком и надворными постройками он не чинил истцу. У истца имеются ключи от всех калиток, он имеет доступ на земельный участок, к гаражам и надворным постройкам, может ими пользоваться беспрепятственно, ключи от гаражей у истца имеются. Ключей от дома у истца нет, поскольку в доме находятся его вещи и вещи его отца, вещей истца там не имеется, домом он никогда ранее не пользовался, в связи с чем нет необходимости в передаче ему ключей. Кроме того, считает, что истец должен приходить в дом, когда он находится дома и может осуществлять контроль за посещением дома истцом.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснения дала аналогичные пояснениям ответчика Гаврилова К.В. Дополнила, что на наследство, оставшееся после отца ФИО6 она не претендует, отказывается в пользу брата – Гаврилова К.В.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 1 п.2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.         Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.          В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.          В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).          Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к статье 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Согласно материалам дела ФИО7 являлась владельцем жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>, инв. №, лит. А, А 1, Г, Г1-Г8, у, I-V, кол. п, п1, адрес объекта: <адрес> земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследниками на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлись в <данные изъяты> доле каждый, сыновья Гаврилов А.Е. и ФИО6

Судом установлено, что Гаврилов А.Е. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Также, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли дома и земельного участка по указанному адресу зарегистрировано за ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа г. Ульяновска ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу ФИО6 Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО6 по закону являются: Гаврилов К.В. – сын, Гаврилова Т.В. – дочь.

При этом, заявление о правах на наследственное имущество ФИО6 нотариусу поступило от ФИО6, Гаврилова Т.В. о правах на наследственное имущество не заявила, как установлено в судебном заседании, от своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, отказывается.

Как установлено в судебном заседании ответчик Гаврилов К.В. препятствует в свободном пользовании принадлежащими истцу Гаврилову А.Е. <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, данный факт следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, что также следует из его пояснений: в части того, что он не считает необходимым передавать ключи истцу от дома, а также намерен контролировать посещение истцом территории домовладения и земельного участка.

Кроме того, из материала проверки ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска КУСП № от 05 ноября 2020 г., возбужденного по обращению Гаврилова А.Н. следует, что поводом для обращения истца в правоохранительные органы послужило то, что ответчик Гаврилов К.В. не пускал его в дом по спорному адресу.

Вместе с тем, поскольку истец является собственником <данные изъяты> доли дома и земельного участка, на котором он расположен, то есть исходя из размера своей доли, он имеет равное право пользования спорным домом и земельным участком с ответчиком, который вступает в права наследования на <данные изъяты> долю дома и земельного участка. Такой размер доли не может быть признан незначительным. Соответственно у истца и ответчика имеются равные права в пользовании недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании Гавриловым А.Е. принадлежащей ему на праве общей долевой собственности ? доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Также на ответчика подлежит возложению обязанность передать ключи от дома после вступления решения суда в законную силу. Возлагая на ответчика данную обязанность, суд исходит из того, что ответчик фактически пользуется спорным домовладением, соответственно имеет ключи от входа в него, в то время как у истца ключи отсутствуют, что делает невозможным вход в спорное домовладение.

В указанной части исковые требования истца Гаврилова А.Е. также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца в части возложения на ответчика Гаврилова К.В. обязанности с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ к земельному участку, надворным постройкам, гаражу, расположенным на нем, удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено истцом, что он имеет свободный доступ на земельный участок, к гаражу и надворным постройкам, у него имеются ключи от ворот. Таким образом, в случая отсутствия препятствий со стороны ответчика у истца имеется доступ к земельному участку и надворным постройкам, расположенным на нем.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гаврилова А.Е. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░