Решение по делу № 2-9637/2014 ~ М-12266/2014 от 22.09.2014

2-9637/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева ФИО6 к Панченко ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валиева Р.Т. обратилась в суд с иском к Панченко А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что он приобрел у ФИО1 в собственность по договору купли-продажи от < дата > квартиру, расположенную по адресу: .... Сделка прошла регистрацию в Управлении Росреестра РБ, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована ответчик и добровольно не снимается с регистрационного учета. Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от < дата > года, иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенное в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Истец Валиева Р.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется ходатайство о рассмотрении иска без её участия, иск поддерживает.

Ответчик Панченко А.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации судебные повестки и телеграммы не получает. Суд, учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не предоставляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки, пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Валиев ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за ... от < дата > года, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серии ... от < дата > года.

Валиев Р.Т. приобрел вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи от < дата > у Панченко Антонины ФИО9. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата > №.... Квартира передана по акту приема-передачи от < дата > года.

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ..., по адресу: ..., зарегистрированы собственник Валиев ФИО10 и Панченко ФИО11 с < дата > года. ФИО1 не имеет родственных отношений с собственником квартиры. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право Панченко А.В. пользования жилым помещением подлежит прекращению и снятию регистрационного учета, исковые требования Валиева Р.Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

ФИО12

Иск Валиева ФИО14 к Панченко ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Панченко ФИО17 прекратившим право пользования
жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы Республики Башкортостан по ... для снятия Панченко ФИО19 с регистрационного учета с адреса: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный ФИО20

Судья                                                                         Е.А. Ронжина