Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2021 ~ М-1399/2021 от 29.09.2021

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> под председательством судьи Сибера К.В.,

с участием:

защитника – адвоката фио 6, предъявившего удостоверение адвоката и ордер,

при секретаре фио 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио 9 к фио 2, фио 3 и фио 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио 9 обратилась в суд с иском к фио 2, фио 3 и фио 1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец фио 9 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данное время ей стало известно, что в её жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства граждане, не являющиеся членом её семьи, а именно: фио 2, фио 3 с ДД.ММ.ГГГГ и фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме по сути фиктивной регистрации по месту жительства, никто из ответчиков фактически никогда не проживал по вышеуказанному адресу, их место жительства не известно, личные вещи и предметы обихода и иное имущество указанных лиц в доме никогда не находилось и не хранилось. Ответчики никогда не несли обязанностей по оплате жилья и коммунальный расходов, расходы по содержанию жилья не несли. Все расходы по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных услуг, вынуждена нести она. Каких-либо соглашений между нею и ответчиками по праву пользования жилым помещением нет. Полагает, что у ответчиков, не являющихся членами его семьи, отсутствует право пользования, его (истца) жилым помещением.

фио 9 просит суд признать фио 2, фио 3 и фио 1 утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец фио 9, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представила письменное ходатайство, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дело просила рассмотреть без её участия.

Ответчики фио 2, фио 3 и фио 1, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, своего отношения к заявленным требованиям не выразили, их место жительства не установлено.

Поскольку местонахождение ответчиков фио 2, фио 3 и фио 1 неизвестно, а представитель у ответчиков отсутствуют, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд назначил в качестве представителя ответчиков фио 2, фио 3 и фио 1 – адвоката фио 6

Адвокат фио 6 в судебном заседании исковые требования фио 9 не признал, просил отказать в удовлетворении её исковых требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является фио 9

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., собственником поименованного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Каменева (после заключения брака фио 10) О.В.

Согласно копии домовой книги, в <адрес> зарегистрированы помимо фио 9 и членов её семьи - фио 2, фио 3 с ДД.ММ.ГГГГ и фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> настоящее время проживают три человека: фио 7, фио 9 и фио 8

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики фио 2, фио 3 и фио 1 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают и не проживали, вещей их в доме нет, собственниками жилого дома не являются, договоренностей между ними и истцом о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики фио 2, фио 3 и фио 1 в доме по указанному адресу не проживают, бремя его содержания не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования фио 9 о признании утратившими право пользования фио 2, фио 3 и фио 1 жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио 9 к фио 2, фио 3 и фио 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фио 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия фио 2, фио 3 и фио 4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                             /подпись/                                           К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                        К.В. Сибер

К.В. Сибер