Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2015 ~ М-3196/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года

Первомайский районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,

при секретаре Есиной Е.В.,

с участием адвоката Черкасова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чистяковой А.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...1, ....г, ...2, ... г.р, к Чистякова А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чистякова А.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...1, ....г, ...1, ... г.р., обратилась в суд с иском к Чистякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указывает на то, что ей и её несовершеннолетним детям ... на праве общей долевой собственности по ... доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: она, сын ..., дочь ... и ее бывший супруг Чистяков А.В., который не является членом их семьи и не ведет c ними общего хозяйства. В добровольном порядке Чистяков не желает сниматься с регистрационного учета, что ущемляет их права собственников, так как они не имеют возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Чистякова А.Б. просит признать Чистякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Чистякова А.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ...1, ....г, ...1, ... г.р., исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные его содержанию.

Ответчик Чистяков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в исковом заявлении адресу.

Согласно рапорту ст.УУП ОП № 4 УМВД России по г.Пензе Куликова В.В. Чистяков А.В. по адресу: ..., ... не проживает, место его настоящего жительства неизвестно.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... для защиты интересов ответчика Чистякова А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель в лице адвоката Пензенской областной коллегии адвокатов.

Представитель Чистякова А.А. - адвокат Черкасова В.П. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 9-11 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.

На основании ч.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г.Пензы от ..., вступившего в законную силу ... Чистякова А.Б. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № ....

Право общей долевой собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чем составлена запись регистрации ..., что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права от ....

На основании договора купли-продажи дома от ... несовершеннолетний ...1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в жилом ...у в ....

Право общей долевой собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чем составлена запись регистрации ..., что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права от ....

На основании договора дарения от ... ответчик Чистяков А.В. подарил своей дочери ...1 ... долю в праве общей долевой собственности в жилом ...у в ....

Право общей долевой собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чем составлена запись регистрации ..., что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права от ....

Право истцов на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истцы вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно приложенной к материалам дела домовой книги, помимо Чистяковой и ее несовершеннолетних детей ...5 и ...2 в жилом доме зарегистрирован ответчик Чистяков А.В., который не является членом семьи истца, поскольку брачные отношения были прекращены в ... году, что усматривается из приложенного к материалам дела свидетельства о расторжении брака, общего хозяйства не ведется. Истица с детьми проживает по иному адресу.

В силу прямого указания закона, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в данном случае к несовершеннолетней ...1, влечет прекращение права пользования данным помещением у ответчика. Какие-либо основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением у Чистякова А.В. отсутствуют. Никаких полномочий по пользованию жилым домом истцы ответчику не предоставляли, членом семьи истцов Чистяков А.В. не является, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.                

Правовым последствием прекращения права пользования Чистяковым А.В. спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Чистяковой А.Б. удовлетворить.

Признать Чистякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме № ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2015 года.

Судья: ... Л.А.Окунева

...