Решение по делу № 2-2749/2016 от 01.08.2016

    Дело № 2-2749/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Шеренковой И.Л.

с участием истца Кодоловой Т.В.

третьих лиц – Кодолова Д.А., Чистяковой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодоловой Т.В. к Администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Кодолов Д.А., Чистякова В.М., Чистяков С.М. о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма,

установил:

    Кодолова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Кодолов Д.А., Чистякова В.М., Чистяков С.М., о признании за ней и членами ее семьи право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанной квартиры.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры, однако письмом ей было разъяснено, что истец должна предоставить документы, подтверждающие ее право пользования данной квартирой на условиях социального найма, а именно договор найма, ордер или решение суда. Данные документы у нее отсутствуют, однако истец совместно со своими детьми проживают в квартире с 1990 года, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Кодолов Д.А., Чистякова В.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Кодоловой Т.В. разъяснено, что для заключения договора социального найма она должна предоставить один из следующих документов: ордер; договор найма на жилое помещение, решение исполкома о предоставлении жилого помещения, решение суда о признании нанимателем жилого помещения.

При этом Кодолова Т.В. с 1990 года зарегистрирована в указанной квартире, в которой на данный момент также зарегистрированы ее дети Кодолов Д.А., Чистякова В.М., Чистяков С.М., данные обстоятельства подтверждаются отметками в их паспортах, справкой о составе семьи выданной администрацией Мирновского сельского поселения <адрес>.

Также на Кодолову Т.В. открыт лицевой счет на спорную квартиру.

Согласно справке администрации Мирновского сельского совета <адрес> дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Мирновского сельского поселения, данные о принадлежности квартир дома отсутствуют.

Расчетная книжка по оплате за квартиру, коммунальные и другие услуги выписана на Кодолову Т.В.

Согласно справке МУП «Мирновская управляющая компания» Кодолова Т.В. как владелец <адрес> в <адрес> задолженности по коммунальным и жилищным услугам не имеет.

Из справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> усматривается, что право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Актом депутата Мирновского сельского поселения подтверждается факт того, что в <адрес> в <адрес> проживает Кодолова Т.В. с 1990 года с членами своей семьи.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели Лаврентьева Л.П., Лавренюк Т.Д.

Таким образом, судом установлено, что истец с членами своей семьи проживают в <адрес> в <адрес> более 15лет, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец с членами своей семьи вселилась в <адрес> в <адрес> в 1990 году с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца и членов ее семьи в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца и членов ее семьи подлежат защите путем признания за истцом с членами ее семьи право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> в <адрес>.

Исковые требования в части обязать заключить договор социального найма с истцом заявлены преждевременно, поскольку ответчик не отказывал истцу в заключении указанного договора, а разъяснил необходимость предоставления определенных документов, в том числе и решение суда, в связи с чем, суд не усматривает препятствий для истца в части заключения договора социального найма в установленном законом порядке обратившись повторно с соответствующим заявлением к ответчику, в связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Кодоловой Т.В. к Администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Кодолов ФИО21, Чистякова В.М., Чистяков С.М. о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать за Кодоловой Т.В. и членами ее семьи Кодоловым Д.А., Чистяковой В.М. Чистяковым С.М. право пользования жилым помещением-квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

        Судья                                 А.С. Томащак