Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2012 ~ М-413/2012 от 16.04.2012

<данные изъяты> Дело № 2-480/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 30 мая 2012 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Остапович Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамендар Розы Умаровны к Коновалову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тамендар Р.У. обратилась в суд с иском к Коновалову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в комнатах № № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

По этому же адресу зарегистрирован <данные изъяты> – Коновалов Н. А., который в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из указанной квартиры, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Выезд ответчика носит добровольный характер, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не появлялся, попыток к вселению не предпринимал. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОВД <адрес> с заявлением о розыске ответчика, но в этом ей было отказано.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № и обязать УФМС РФ по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации <адрес> – ФИО5 (по доверенности, л.д. №) считал возможным исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица – отделения УФМС России по <адрес> по городскому округу <адрес> – отсутствует, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие представителя отделения (л.д. №).

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что они не видели ответчика в квартире более ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик отсутствует, в адрес ответчика направлено извещение о месте и времени судебного заседания (л.д.№), но ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя Администрации <адрес>, свидетелей ФИО6 и ФИО7 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, комнаты № зарегистрированы истец и ответчик (л.д. №).

<данные изъяты>

Из справки УВД по г.о. <адрес> ГУВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что истец обращалась с заявлением о розыске Коновалова Н.А. (л.д.№).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками РЭУ № и ЖЭУ №, в комнатах № <адрес>, в <адрес> по <адрес> Коновалов Н.А. не проживает (л.д.№).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг заключен между ЖЭУ № и Тамендар Р.У. (л.д.№).

Договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и договор поставки тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ заключены с Тамендар Р.У. (л.д. №).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание изложенное суд считает, что в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно в ДД.ММ.ГГГГ выехал из комнат № <адрес> <адрес> <адрес>, никто не препятствовал ответчику в пользовании спорной жилой площадью, с момента выезда ответчик не пытался вселиться в спорную жилую площадь или каким-то иным образом реализовать свое право проживания в спорной квартире, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, что подтверждается пояснением истца, а также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, данными в суде.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик же не выполняет своих обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не оплачивает ни за жилое помещение, ни за коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истца и квитанциями по оплате счетов (л.д.№).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, что в суде были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий для ответчика в пользовании этим жилым помещением.

Суд считает, что действия ответчика свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск Тамендар Р.У. к Коновалову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с этим следует удовлетворить исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тамендар Розы Умаровны к Коновалову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Коновалова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №

Данное решение является основанием для отделения УФМС России по <адрес> по городскому округу <адрес> для снятия Коновалова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комнаты №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья подпись Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>