Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-14194/2016 ~ М-13382/2016 от 23.08.2016

       Дело № 2-14194/2016

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда                                                                                     12 сентября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Сорокоумовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалова В. Б., действующего в интересах Масалова В. В., Лузанова В. А., действующего в своих интересах и интересах Лузанова А. В. к Администрации города Вологды о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилых помещениях, которые располагаются в цокольном, первом и втором этажах указанного жилого дома, собственниками была выполнена перепланировка: отделение цокольного этажа путем устройства перегородок с дверными проемами между помещениями цокольного и первого этажей; установка сантехнического оборудования, душевой кабины, в помещении коридора цокольного этажа; замена части существующего сантехнического оборудования, душевой кабины, на ванну в помещении санузла первого этажа; установка каминов в помещениях жилых комнат первого этажа (подключение каминов осуществляется по существующим дымовым каналам); установка лестницы выхода на цокольный этаж в помещении коридора второго этажа (лестница установлена через существующий проем в перекрытии между вторым и цокольным этажом).

Перепланировка и переустройство осуществлены в соответствии с Проектом перепланировки и переустройства помещений жилого дома по адресу: <адрес>, выполненном архитектором                    ФИО1, диплом №.

Просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Проекта перепланировки и переустройства, выполненного архитектором ФИО1

В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации                            г. Вологды. на надлежащего - Администрацию города Вологды.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по Ганичев Ф.А. исковые требования уточнил, просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Проекта перепланировки и переустройства, выполненного ООО «СегментСтрой».

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности                 Коломоец О.И. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 указанной выше статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.

Судом установлено, что Масалов В.В., Лузанов А.В., Лузанов В.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

В данном доме была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: отделение цокольного этажа путем устройства перегородок с дверными проемами между помещениями цокольного и первого этажей; установка сантехнического оборудования, душевой кабины, в помещении коридора цокольного этажа; замена части существующего сантехнического оборудования, душевой кабины, на ванну в помещении санузла первого этажа; установка каминов в помещениях жилых комнат первого этажа (подключение каминов осуществляется по существующим дымовым каналам); установка лестницы выхода на цокольный этаж в помещении коридора второго этажа (лестница установлена через существующий проем в перекрытии между вторым и цокольным этажом).

Для согласования перепланировки ООО «СегментСтрой» был подготовлен акт технического обследования строительных конструкций жилого дома по <адрес>, согласно которому установлено, что монтаж/демонтаж санитарно-технических приборов, монтаж перегородок, не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Проекта перепланировки и переустройства, выполненного ООО «СегментСтрой».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2016 года.