Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2019 ~ М-213/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-532/2019

13RS0023-01-2019-000244-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск, Республика Мордовия 04 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Поляевой Ю.В.,

с участием в деле:

истца Бочкарева Г. А., его представителя Бочкарева А. Г., действующего на основании доверенности 13АА 0877745 от 29 января 2019г.,

ответчика Киушкина Н.Н.,

ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарева Г. А. к Киушкину Н.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из состава государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Бочкарев Г.А. обратился в суд с иском к Киушкину Н.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из состава государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес> условный номер 13:01:001:0035:40, регистрационный номер 13:01:002:1999:1520:1; 17,8 кв.м. Им были получены сведения о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 13:23:0910241:128 имеет наложение границ с его земельным участком. Он обратился к кадастровому инженеру, были проведены кадастровые работы с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910241:1771, подготовлен межевой план. Из схемы следует, что границы образуемого земельного участка накладываются на существующие в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910241:128, хотя фактически они являются смежными. В связи с чем получен отказ Администрации городского округа Саранск о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для размещения бокса гаража № по адресу: <адрес>.

Просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости и исключить из состава государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0910241:128, площадью 22 +/-1 кв.м.

В судебное заседание истец Бочкарев Г.А. не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассматривается по правилам части 3 статьи167ГПК Российской Федерации в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Бочкарев А.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Киушкин Н.Н. исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу Бочкареву Г.А. на праве собственности принадлежит кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ 0163124.

Указанный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 22 марта 1999 г., заключенного с ФИО1

Общая площадь гаража 17,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

С целью оформления в собственность земельного участка под указанным гаражом и проведения соответствующих кадастровых работ, он обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевого плана от 10 декабря 2018г. и содержащегося в нем заключения кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка накладываются на существующие в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910241:128 (величина пересечения границ составляет до 0,80м), хотя фактически на местности они являются смежными от точки н2 до точки н3. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910241:128 имеются в ЕГРН в системе координат отличной от СК-13, местной системе координат г.о. Саранск. В связи с этим был получен отказ Администрации городского округа Саранск о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для размещения бокса гаража № по адресу: <адрес> инженер указал, что в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910241:128 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 февраля 2019г., свидетельству о государственной регистрации права 13 ГА 609906, земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910241:128, площадью 22+/-1 кв.м., местоположение ориентира относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит Киушкину Н.Н. на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке 23 марта 2012г.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 13:23:0910241:128 расположен бокс гаража №, общей площадью 18,8 кв.м. Данный бокс гаража зарегистрирован на праве собственности за Киушкиным Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13АЕ217054.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сомнения в достоверности не вызывают.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Таким образом, суд, установив, что границы земельного участка 13:23:0910241:128, сведения о котором внесены в государственный реестр недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению таких границ, существовавшему на момент определения их местоположения и существующему до настоящего времени, считает исковые требования о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из состава государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0910241:128, площадью 22 +/-1 кв.м., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бочкарева Г. А. к Киушкину Н.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и исключении из состава государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости в части сведенийоб описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0910241:128, площадью 22 +/-1 кв.м., принадлежащего Киушкину Н.Н..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0910241:128, площадью 22 +/-1 кв.м., принадлежащего Киушкину Н.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья З.В.Крысина