Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2020 ~ М-1241/2020 от 25.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил                     24 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи        Луценко В.В.,

при секретаре                             Цыбуля А.А.,

с участием представителя истца адвоката        Сухих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1452/2020 по иску Волкова Евгения Львовича к администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Волков В.В. обратился в суд с иском к администрации города Нижний Тагил в котором, на основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Ленинском административном районе города.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок площадью 28 кв.м. для строительства гаража-бокса в районе жилого дома по <адрес> в Ленинском административном районе города.

В 2003 году строительство гаража было завершено.

В 2005 году приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ, приняла гараж в эксплуатацию, о чем составлен акт приемки в эксплуатацию гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - Н. Тагильское БТИ и PH» на гараж-бокс выдан кадастровый паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, на котором он расположен, выдан межевой план.

Однако, право собственности в регистрирующем органе оформлено не было.

Истец указывает, что с момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно им пользуется для хранения автомобиля и вещей, а также несет расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту, оплате услуг по предоставлению электроэнергии.

Общий срок владения гаражом превышает 15 лет, но до настоящего времени какие-либо документы о праве собственности ни на гараж, ни на земельный участок не оформлены.

Истец Волков Е.Л. в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сухих С.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснив, что поскольку в настоящее время у истца нет договора аренды на землю, он не может зарегистрировать право на гараж в Росреестре. В свою очередь права на землю иначе как на основании торгов он тоже не может оформить, так как у него не оформлено право собственности на гаражный бокс. В результате получился замкнутый круг.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. Ранее в предварительном заседании указал, что администрация города не препятствует истцу, но он не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, так как у него нет договора аренды земельного участка. Ему был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок. Оформлялся ли договор аренды не известно. Поскольку гараж принят в эксплуатацию необходимо убедиться в его наличии в настоящее время.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из смысла п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для приобретения права собственности на вновь созданную вещь является факт изготовления ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Из объяснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году им за счет собственных средств и сил был построен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в Ленинском административном районе города.

ДД.ММ.ГГГГ ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - Нижнетагильское БТИ и РН был составлен кадастровый паспорт, согласно которому площадь гаража составляет 19,9 кв.м.

Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет площадь 19,9 кв.м., этажность – 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, наружные стены изготовлены из прочих материалов. Согласно схеме расположения объекта и плану объекта, здание имеет четыре самостоятельных стены.

Согласно представленным доказательствам, следует, что гаражный бокс является объектом недвижимости и имеет неразрывную связь с земельным участком. Следовательно, для признания права собственности по п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен представить доказательства того, что именно ему выделялся земельный участок для строительства гаражного бокса.

Постановлением Главы города Нижний Тагил № 654 от 06.08.2002 ФИО1 в аренду сроком до одного года предоставлен земельный участок площадью 28 кв.м. для строительства гаража-бокса в районе жилого дома по <адрес> в Ленинском административном районе города.

Приемочной комиссией, назначенной распоряжением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ в составе застройщика – Волкова Е.Л., представителя администрации Ленинского района, представителя Комитета по архитектуре и градостроительству города, представителя пожарного надзора был проведен осмотр построенного застройщиком Волковым Е.Л. гаража. Согласно акту, строительство гаража велось хозспособом, окончание работ 2003 год. Акт приемки в эксплуатацию гаража был подписан всеми членами приемочной комиссии.

Наличие правопритязаний иных лиц на указанный объект недвижимости судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что строительство гаражного бокса было осуществлено истцом в установленном законом порядке с разрешения органа местного самоуправления.

Представителем ответчика доводов, возражений по заявленным исковым требования, доказательств, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении исковых требований Волкова Е.Л. о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Волкова Евгения Львовича удовлетворить.

Признать за Волковым Евгением Львовичем право собственности на гаражный бокс площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по проспекту Ленина, 38А в Ленинском административном районе города.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2020 года.

Судья    подпись    Луценко В.В.

Копия верна

Судья            Луценко В.В.