Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3322/2016 ~ М-2947/2016 от 11.05.2016

Дело№2-3322/16

Решение

ИменемРоссийскойФедерации

07июля2016года       г.Пятигорск

ПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраявсоставе

председательствующегосудьиПушкарнойН.Г.,

присекретареМануйлововйТ.Ю.,

сучастием

представителяистцаЗотовойЕ.В.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалеПятигорскогогородскогосудагражданскоеделопоискуОООЮридическоеагентство«Парма»кРыкунВладимируБорисовичуовзысканиизадолженности,

установил:

Вобоснованиезаявленныхтребованийистцомуказано,чтоОтветчикРыкунВ.Б.являетсясобственникомжилогопомещения(квартиры)поадресу:городПятигорск,ул.Пестова,Д.28,квартира40общейплощадью66,2кв.м.

Решениемобщегособраниясобственниковжилыхпомещенийпоадресу:<адрес>былвыбранспособуправления-Управляющаяорганизация,аименно-000Управляющаякомпания«КМВ-Строй».Решениеобщегособранияобязательнодляисполнениявсемисобственникамиинанимателямипомещениймногоквартирногожилогодома(ст.46ЖКРФ).

Всоответствиисдоговоромуступкиправатребованияот23.06.2015годаправотребованиявозникшейзадолженностипередановпользу000Юридическоеагентство«Парма».

СогласносведениямОООЮА«Парма»,предоставленнымООО«ЕРКЦ»<адрес>,задолженностьответчикапооплатезасодержаниеиремонтместобщегопользованияикоммунальныеуслугипосостояниюнаДД.ММ.ГГГГсоставляет57027,29рублей,втомчисле:«содержаниеиремонтместобщегопользования»-48997,19руб.(запериодс01.2013г.по03.2016г.);«аварийноеобслуживаниеинженерныхсетейобщегопользования»-3308,76руб.(запериодс08.2013г.по03.2016г.);«сборивывозТБО»-4422,12руб.(запериодс05.2013г.по03.2016г.);«электроснабжениенаобщедомовыенужды»-170,13руб.(запериодс01.2013г.по03.2016г.);«установкаобщедомовыхприборовучетаводоснабжения»-129,09руб.(запериодс11.2013г.по03.2016г.).

ПроситвзыскатьсРыкунВ.Б.основнуюзадолженностьвразмере57027,29рублей.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаОООЮридическоеагентство«Парма»-ЗотоваЕ.В.настаиваланаудовлетворенииисковыхтребованийвполномобъеме,просилавзыскатьтакжерасходыпоопатегоспошлины.

ВсудебноезаседаниеответчикРыкунВ.Б.,будучинадлежащимобразомизвещенныйоместеивременисудебногозаседания,неявился,неизвестивсудобуважительностипричинсвоегоотсутствия.

Судполагает,чтоответчикубылоизвестнооналичииспора,несмотрянаэтооннепроявилдолжногоинтересакрезультатамсудебногоразбирательства,неизвестилсудопричинахотсутствия.

ВсоответствиисФЗ«ОправегражданРФнасвободупередвижения,выборместапребыванияижительствавпределахРФ»,гражданеРФобязанырегистрироватьсяпоместупребыванияипоместужительствавпределахРоссийскойФедерации,иневыполнениепредписаниязаконавслучаепеременыответчикомместасвоегопребываниянеможетслужитьоснованиемдляограниченияправиныхлицивтомчислеистца.

Судебныеизвещения,направленныепоместупоследнегоизвестногоадресарегистрацииответчика,возвращенывсудсотметкойотделенияпочтовойсвязи«истексрокхранения».

Всоответствиисост.117ГПКРФадресат,отказавшийсяпринятьсудебнуюповесткуилииноесудебноеизвещение,считаетсяизвещеннымовременииместесудебногоразбирательства.

Ответчиквсудебноезаседаниенеявился,неоднократноизвещалсяоместеивременирассмотренияделапопоследнемуизвестномуадресурегистрации,указанномувисковомзаявлениииприложенныхкнемудокументах,втомчислекредитномдоговоре,неуведомилзаимодавцаобизмененииместаегорегистрации.Обиномадресеместажительстваответчикнесообщил.

Всоответствиисост.167ГПКРФ,судсчитаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиеответчикаРыкунВ.Б.

Исследовавпредставленныеписьменныедоказательства,иоценивэтидоказательствасучетомтребованийзаконаобихдопустимости,относимостиидостоверности,каквотдельности,такиихвзаимнойсвязивсовокупности,аустановленныесудомобстоятельства-сучетомхарактераправоотношенийсторониихзначимостидляправильногоразрешенияспора,судприходиткследующему.

Согласност.30ЖКРФсобственникжилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещениемвсоответствиисегоназначениемипределамиегоиспользования,которыеустановленыЖКРФ.Собственникжилогопомещениянесетбремясодержанияданногопомещенияи,еслиданноепомещениеявляетсяквартирой,общегоимуществасобственниковпомещенийвсоответствующеммногоквартирномдоме,асобственниккомнатывкоммунальнойквартиренесеттакжебремясодержанияобщегоимуществасобственниковкомнатвтакойквартире,еслииноенепредусмотренофедеральнымзакономилидоговором.

Всоответствиисч.lст.153ГКРФгражданеиорганизацииобязанысвоевременноиполностьювноситьплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.

Согласноч.2ст.153ГКРФ,обязанностьповнесениюплатызажилоепомещениеикоммунальныеуслугивозникаетусобственникажилогопомещениясмоментавозникновенияправасобственностинажилоепомещениесучетомправил,установленныхчастью3статьи169ЖКРФ.

Частью2ст.154ЖКРФ,предусмотрено,чтоплатазажилоепомещениеикоммунальныеуслугидлясобственникапомещениявмногоквартирномдомевключаетвсебя:платузасодержаниеиремонтжилогопомещения,втомчислеплатузауслугииработыпоуправлениюмногоквартирнымдомом,содержанию,текущемуремонтуобщегоимуществавмногоквартирномдоме;взноснакапитальныйремонт;платузакоммунальныеуслуги.

Согласноч.4ст.154ЖКРФ,платазакоммунальныеуслугивключаетвсебяплатузагорячееводоснабжение,холодноеводоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение(втомчислепоставкибытовогогазавбаллонах),отопление(теплоснабжение,втомчислепоставкитвердоготопливаприналичиипечногоотопления).

Всоответствиисост.155ЖКРФ,платазажилоепомещениеикоммунальныеуслугивноситсяежемесячнододесятогочисламесяца,следующегозаистекшиммесяцем,еслиинойсрокнеустановлендоговоромуправлениямногоквартирнымдомомлиборешениемобщегособраниячленовтовариществасобственниковжилья,жилищногокооперативаилииного

специализированногопотребительскогокооператива,созданноговцеляхудовлетворенияпотребностейгражданвжильевсоответствиисфедеральнымзакономотакомкооперативе(далееинойспециализированныйпотребительскийкооператив).Неиспользованиесобственниками,нанимателямииинымилицамипомещенийнеявляетсяоснованиемневнесенияплатызажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.Привременномотсутствиигражданвнесениеплатызаотдельныевидыкоммунальныхуслуг,рассчитываемойисходяизнормативовпотребления,осуществляетсясучетомперерасчетаплатежейзапериодвременногоотсутствиягражданвпорядке,утверждаемомПравительствомРоссийскойФедерации.

Платазажилоепомещениеикоммунальныеуслугидлясобственникапомещениявмногоквартирномдомевключаетвсебяплатузасодержаниеиремонтжилогопомещения,включающуювсебяплатузауслугииработыпоуправлениюмногоквартирнымдомом,содержанию,текущемуикапитальномуремонтуобщегоимуществавмногоквартирномдоме(ст.154);платазасодержаниеиремонтжилогопомещенияустанавливаетсявразмере,обеспечивающемсодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдомевсоответствиистребованиямизаконодательства.Размерплатызасодержаниеиремонтжилогопомещениявмногоквартирномдоме,вкоторомнесозданытовариществособственниковжильялибожилищныйкооперативилиинойспециализированныйпотребительскийкооператив,определяетсянаобщемсобраниисобственниковпомещенийвтакомдоме(ст.156);собственникпомещениявмногоквартирномдомеобязаннестирасходынасодержаниепринадлежащегоемупомещения,атакжеучаствоватьврасходахнасодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдомесоразмерносвоейдолевправеобщейсобственностинаэтоимуществопутемвнесенияплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения.Обязанностьпооплатерасходовнакапитальныйремонтмногоквартирногодомараспространяетсянавсехсобственниковпомещенийвэтомдомесмоментавозникновенияправасобственностинапомещениявэтомдоме.Еслисобственникипомещенийвмногоквартирномдоменаихобщемсобраниинепринялирешениеобустановленииразмераплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения,такойразмерустанавливаетсяорганомместногосамоуправления(ст.158).

ВсоответствииПравиламисодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдоме,утвержденнымиПостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииотДД.ММ.ГГГГг.N491содержаниеобщегоимуществавзависимостиотсостава,конструктивныхособенностей,степенифизическогоизносаитехническогосостоянияобщегоимущества,атакжевзависимостиотгеодезическихиприродно-климатическихусловийрасположениямногоквартирногодомавключаетвсебятекущийикапитальныйремонт(п.11);собственникипомещенийвправесамостоятельносовершатьдействияпосодержаниюиремонтуобщегоимуществаилипривлекатьиныхлицдляоказанияуслугивыполненияработпосодержаниюиремонтуобщегоимуществасучетомвыбранногоспособауправлениямногоквартирнымдомом(п.12);надлежащеесодержаниеобщегоимуществавзависимостиотспособауправлениямногоквартирнымдомомобеспечиваетсясобственникамипомещенийпутемзаключениядоговорауправлениямногоквартирнымдомомсуправляющейорганизацией(п.16);текущийремонтобщегоимуществапроводитсяпорешениюобщегособраниясобственниковпомещенийдляпредупрежденияпреждевременногоизносаиподдержанияэксплуатационныхпоказателейиработоспособности,устраненияповрежденийинеисправностейобщегоимуществаилиегоотдельныхэлементов(беззаменыограждающихнесущихконструкций,лифтов)(п.18);капитальныйремонтобщегоимуществапроводитсяпорешениюобщегособраниясобственниковпомещенийдляустраненияфизическогоизносаилиразрушения,поддержанияивосстановленияисправностииэксплуатационныхпоказателей,вслучаенарушения(опасностинарушения)установленныхпредельнодопустимыххарактеристикнадежностиибезопасности,атакжепринеобходимостизаменысоответствующихэлементовобщегоимущества(втомчислеограждающихнесущихконструкциймногоквартирногодома,лифтовидругогооборудования)(п.21);собственникипомещенийобязанынестибремярасходовнасодержаниеобщегоимуществасоразмерно

своимдолямвправеобщейсобственностинаэтоимуществопутемвнесенияплатызасодержаниеиремонтжилогопомещениявмногоквартирномдоме-вслучаеуправлениямногоквартирнымдомомуправляющейорганизациейилинепосредственнособственникамипомещений(п.28).

Согласноч.7ст.156ЖКРФразмерплатызасодержаниеиремонтпомещенияопределяетсянаобщемсобраниисобственниковпомещенийвтакомдоме,котороепроводитсявпорядке,установленногостатьями45-48ЖКРФ.

Какустановленосудомиследуетизматериаловдела,РыкунВ.Б.являетсясобственникомквартиры,расположеннойпоадресу:<адрес>,чтоподтверждаетсявыпискойизЕдиногогосударственногореестраправнанедвижимоеимуществоисделокснимопереходеправнаобъектнедвижимогоимуществаотДД.ММ.ГГГГ.

КакследуетизпротоколаNб/нвнеочередногообщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомепоадресу:<адрес>отДД.ММ.ГГГГ,приняторешениеовыбореспособауправленияОООУправляющаякомпания«КМВ-Строй».

01.08.2011годазаключендоговоруправлениямногоквартирнымдомом,согласнокоторогоОООУК«КМВ-Строй»(Управляющаякомпания)обязуетсяобеспечиватьблагоприятныеибезопасныеусловияпроживанияграждан,надлежащеесодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдома,атакжепредоставлениекоммунальныхуслугсобственникампомещенийиинымгражданам,проживающимвмногоквартирномдоме,обязуетсяоказыватьуслугиивыполнятьработыпонадлежащемусодержаниюиремонтуобщегоимуществавмногоквартирномдомепоадресу:<адрес>,представлятькоммунальныеуслугисобственнику(атакжечленамсемьисобственника,нанимателямичленамихсемей,арендаторам,инымзаконнымпользователямпомещений),осуществлятьиную,направленнуюнадостижениецелейуправлениямногоквартирнымдомомдеятельность.

Согласноп.3.1.5Договора,управляющаякомпанияобязанаприниматьплату,засодержаниеиремонтжилогопомещения,атакжеплатузакоммунальныеуслугидляресурсоснабжающихорганизацийотСобственника,атакжевсоответствиисп.4ст.155ЖКРФ,отнанимателяжилогопомещениягосударственногоилижилогофонда.

Всоответствиип.3.3.1Договора,собственникобязансовременноиполностьювноситплатузапомещениеикоммунальныеуслугисучетомвсехпользователейуслугами,атакжеиныеплатежи,установленныепорешениюобщегособраниясобственниковпомещениймногоквартирногодома,принятомувсоответствиисзаконодательством.

Пунктом4.6Договора,платазапомещенияикоммунальныеуслугивноситсявустановленныенастоящимДоговоромсрокнаоснованииплатежныхдокументов,предоставляемыхУправляющейорганизациейвсоответствиисП.3.1.19Договора.

23.06.2015годамеждуОООУправляющейкомпанией«КМВ-Строй»(«Цедент»)иОООЮридическоеагентство«Парма»(«Цессионарий»)заключендоговоруступкиправатребованияденежныхсредствсусловиемоплатывпользутретьеголицаиобязательствомистребованияуступаемогоправа,поусловиямкоторогоЦедентпередает(уступает),аЦессионарийпринимаетправотребованияденежныхсредстввобщейсумме6886615,93рублейпоразличнымдоговорамобслуживаниямногоквартирнымжилыхдомов,заключеннымЦедентомигражданами,приживающимивтакихМКД(далее-Должники).Цессионарийобязуетсяоплатитьправотребования,указанноевП.1.1Договора,впользутретьеголицаЛПУП«Пятигорскаябальнеогрязелечебница»всоответствиисусловиямиДоговора.

Статья382ГКРФпредусматривает,чтоправо(требование),принадлежащеенаоснованииобязательствакредитору,можетбытьпереданоимдругомулицупосделке(уступкатребования)илиможетперейтикдругомулицунаоснованиизакона.

Дляпереходакдругомулицуправкредиторанетребуетсясогласиедолжника,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором.

Еслидоговоромбылпредусмотрензапретуступки,сделкапоуступкеможетбытьпризнананедействительнойпоискудолжникатольковслучае,когдадоказано,чтодругаясторонасделкизналаилидолжнабылазнатьобуказанномзапрете.

Предусмотренныйдоговоромзапретпереходаправкредиторакдругомулицунепрепятствуетпродажетакихправвпорядке,установленномзаконодательствомобисполнительномпроизводствеизаконодательствомонесостоятельности(банкротстве).

Еслидолжникнебылуведомленвписьменнойформеосостоявшемсяпереходеправкредиторакдругомулицу,новыйкредиторнесетрисквызванныхэтимнеблагоприятныхдлянегопоследствий.Обязательстводолжникапрекращаетсяегоисполнениемпервоначальномукредитору,произведеннымдополученияуведомленияопереходеправакдругомулицу.

Первоначальныйкредиториновыйкредиторсолидарнообязанывозместитьдолжнику-физическомулицунеобходимыерасходы,вызванныепереходомправа,вслучае,еслиуступка,котораяповлеклатакиерасходы,быласовершенабезсогласиядолжника.Иныеправилавозмещениярасходовмогутбытьпредусмотренывсоответствиисзаконамиоценныхбумагах.

Изимеющегосявматериалахделадоговорауступкиправатребованияследует,чтокновомукредиторупереходитправопервоначальногокредиторавполномобъемеинатехусловиях,которыесуществуютнамоментзаключениянастоящегодоговора.

Договоруступкиправатребованияот23.06.2015годанеоспорен,ответчикбылуведомленосостоявшейсяуступкеправатребованияпутемнаправлениявегоадрес26.04.2016годапретензииобоплатезадолженности.

Изпредставленныхистцомвыписокполицевомусчету№,заквартирой№по<адрес>вг.ПятигорскепередОООУК«КМВ-Строй»числитсязадолженность:пооплатеза:«содержаниеиремонтместобщегопользования»-48997,19руб.(запериодс01.2013г.по03.2016г.);«аварийноеобслуживаниеинженерныхсетейобщегопользования»-3308,76руб.(запериодс08.2013г.по03.2016г.);«сборивывозТБО»-4422,12руб.(запериодс05.2013г.по03.2016г.);«электроснабжениенаобщедомовыенужды»-170,13руб.(запериодс01.2013г.по03.2016г.);«установкаобщедомовыхприборовучетаводоснабжения»-129,09руб.(запериодс11.2013г.по03.2016г.).

Указанныйрасчетответчикомнадлежащимидоказательстваминеоспорен.Междутем,судсчитаеттребованияистцаподлежащимиудовлетворениювполномобъеме.

Всоответствиистребованиямист.ст.309,310ГКРФ,обязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательствитребованиямизакона,иныхправовыхактов.Одностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Судомустановлено,чтоРыкунВ.Б.принадлежитправособственностина<адрес>вг.Пятигорске,правоответчиказарегистрировано17.02.2003годагода,чтоподтверждаетсявыпискойизЕдиногогосударственногореестраправнанедвижимоеимуществоисделокснимопереходеправнаобъектнедвижимогоимуществаот25.03.2016г.

Учитываявышеизложенное,судприходитквыводуовзысканиизадолженностисответчикавполномобъеме.

Согласност.98ГПКРФстороне,впользукоторойсостоялосьрешениесуда,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесенныеподелурасходы.

Судомустановлено,чтовсвязисрассмотрениемгражданскогоделавсудеистцомбылауплаченагоспошлинавсумме1911рублей00копеек,чтоподтверждаетсяплатежнымдокументом,всвязи,счемсудприходитквыводуовзысканиисответчикаРыкунВ.В.расходовпооплатегосударственнойпошлинывразмере1911рублей00копеек.

Наоснованииизложенного,ируководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,-

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░57027░░░░░░29░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░1911░░░░░░00░░░░░░,░░░░░░░░░░58938░░░░░░29░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░░░░░