Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2013 ~ М-2675/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-2732/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» в защиту прав и законных интересов Борисова <данные изъяты>, Борисовой <данные изъяты> к ЗАО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Краснодарская краевая общественная «<данные изъяты>», действуя в интересах Борисова А.В., Борисовой Л.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу Борисова А.В., Борисовой Л.М. неустойку по <данные изъяты> рублю каждому; компенсацию морального вреда – по <данные изъяты> рублей каждому, а также штрафы в размере 50 % удовлетворённых требований каждому, из которых: по 25% каждому – в пользу Борисовой Л.М., Борисова А.В.; 25 % взысканного штрафа по удовлетворённым требованиям Борисовой Л.М. в пользу ККОО «<данные изъяты>»; 25 % взысканного штрафа по удовлетворённым требованиям Борисова А.В. в пользу ККОО «<данные изъяты>».

В судебном заседании Борисов А.В., Борисова Л.М. и представитель ККОО «<данные изъяты>» Афанасьев А.В., действующий в интересах Борисова А.В., Борисовой Л.М., иск поддержали, просили требования удовлетворить в полном объёме, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика по доверенности Томазов М.В. в судебном заседании требования признал частично, признал факт нарушения договора в части просрочки сдачи объекта. Просил снизить сумму компенсации морального вреда, а также применить ст.333 ГК РФ в части взыскания неустойки.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, «Законом о защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.16 «Закона о защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор услуг, возмещаются исполнителем в полном объеме.

Часть 2 вышеуказанной статьи запрещает обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Из представленных суду документов следует, чтоДД.ММ.ГГГГ Борисов А.В. и Борисова Л.М. обратились в ККОО «<данные изъяты>» с жалобой на Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» о просрочке сдачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>», Борисовым А.В. и Борисовой Л.М. был заключен договор участия в долевом строительстве № на постройку для них 2-х комнатной квартиры №, этаж № в № секции, расположенной в <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.5.1. Договора участия в долевом строительстве № (далее – Договор), застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение трёх календарных месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные обязательства Борисовым А.В. и Борисовой Л.М. перед ЗАО «<данные изъяты>» исполнены полностью. Однако ЗАО «<данные изъяты>» передало Борисову А.В. и Борисовой Л.М. объект по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры ЗАО «<данные изъяты>» просрочена сдача объекта на 263 дня.

В соответствии с п.9.2. Договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Центрального Банка России от 13.09.2012г. №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ до сдачи объекта ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года с изменениями вплоть до 30.11.2011 года, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года с изменениями вплоть до 30.11.2011 года, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1 Закона «О защите прав потребителя», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее – законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителя», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.27 Закона «О защите прав потребителя», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основание возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесятпроцентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Следовательно, подлежащая взысканию в пользу истцов, сумма неустойки, которую они просили выплатить им в течение 10 дней с момента получения претензии нарочным, либо положительно на неё ответить, составляет <данные изъяты> рубля (расчёт: <данные изъяты> (цена договора) х 263 (количество дней просрочки) х 8,25% (ставка рефинансирования)/100/300 х 2 = <данные изъяты> рубля (неустойка)).

Так как договор заключался истцами исходя из 1/2 доли права собственности каждого из супругов, следовательно, в пользу каждого подлежит взысканию сумма неустойки в размере по <данные изъяты> рубль (расчёт: <данные изъяты> рубля (общая сумма неустойки) : 2 = <данные изъяты> рубль (сумма неустойки в пользу каждого из истцов).

Помимо того, что ответчик вовремя не передал объект недвижимости, истцам был нанесен моральный вред, поскольку они испытывали нравственные страдания, заключающиеся в их переживаниях по поводу того, что ввиду возможного обмана им не будет передана квартира и их денежные средства, заплаченные за неё, будут потеряны.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень нравственных страданий истцов, связанных с не своевременным исполнением ответчиком условий Договора, факт нарушения прав истцов, как потребителей, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает требования истцов о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению – в размере по <данные изъяты> рублей каждому.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рубля (расчёт: <данные изъяты> руб. (общая сумма неустойки) + <данные изъяты> руб.(общая сумма морального вреда) : 100% х 50% = <данные изъяты> руб. (50% штраф всех удовлетворённых требований)).

В пользу ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» подлежит взысканию 50% от общей суммы штрафа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (расчёт: <данные изъяты> руб. (общая сумма штрафа) : 100% х 50% = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (50% штрафа от общего штрафа, подлежащего взысканию в пользу ККОО «<данные изъяты>»).

В пользу каждого из истцов – Борисова А.В., Борисовой Л.М. подлежит взысканию по 25% пятидесяти процентного штрафа всех удовлетворённых требований, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (расчёт: (<данные изъяты> руб. (общая сумма штрафа) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (сумма штрафа подлежащая взысканию в пользу ККОО «<данные изъяты>»)): 2 = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (штраф, подлежащий взысканию в пользу каждого из истцов Борисова А.В. и Борисовой Л.М.) или другой расчёт: <данные изъяты> руб. (общая сумма штрафа) : 100% х 25% = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (штраф, подлежащий взысканию в пользу каждого из истцов Борисова А.В. и Борисовой Л.М.)).

В силу ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Таким образом, взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» в защиту прав и законных интересов Борисова <данные изъяты>, Борисовой <данные изъяты> к ЗАО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя, – удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Борисова <данные изъяты> неустойку в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Борисовой <данные изъяты> неустойку в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» штраф в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Полный текст мотивированного решения составлен 26.08.2013г.