Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2011 ~ М-647/2011 от 25.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

с участием:

адвоката Шмакова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вифлянцевой А.В. к Колесниковой Е.Ю. о взыскании суммы долга по договору уступки права требования и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Вифлянцева А.В. обратилась в суд с иском к Колесниковой Е.Ю. о взыскании суммы долга по договору уступки права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве от 26.06.2008г. в размере 300000 руб., а также судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. и на оплату госпошлины в сумме 6200 руб.

Истица Вифлянцева А.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Шмакова К.В.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы Вифлянцевой А.В.

Представитель истицы Вифлянцевой А.В. – адвокат Шмаков К.В., выступающий по ордеру и по доверенности, поддержал заявленные требования и пояснил, что 03.04.2006г. между истицей и ООО «Южная строительная компания» был заключен договор долевого участия в строительстве. По условиям договора застройщик обязался обеспечить строительство десятиэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: г.Ставрополь, ул.Пирогова, 36 «Б» и передать Вифлянцевой А.В. однокомнатную квартиру № 76, общей площадью 45,38 кв.м, расположенную в указанном доме. В свою очередь Вифлянцева А.В. приняла на себя обязательство по финансированию строительства денежными средствами в сумме 718 789 руб.

Сообщил, что истица в полном объеме произвела оплату строительства квартиры в сумме 718 789 руб.

26.06.2008г. между Вифлянцевой А.В. и ответчицей Колесниковой Е.Ю. был подписан договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истица передала ответчице Колесниковой Е.Ю. право требования по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г. При этом было получено согласие ООО «Южная строительная компания».

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 17.07.2008г. ООО «Южная строительная компания» выполнило свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № 52, передав Колесниковой Е.Ю. однокомнатную квартиру № 76 в жилом доме по адресу: г.Ставрополь, ул.Пирогова, 36 «Б».

Однако Колесникова Е.Ю. не исполнила свои обязательства перед Вифлянцевой А.В. по оплате по договору уступки права требования за переданную ей однокомнатную квартиру в сумме 300 000 руб., в связи с чем Вифлянцева А.В. вынуждена была обратиться в суд. Просит суд удовлетворить требования Вифлянцевой А.В. в полном объеме.

Ответчица Колесникова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При этом в заявлении указала, что требования Вифлянцевой А.В. не признает, считает их незаконными и необоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившейся ответчицы.

Представитель третьего лица - ООО «Южная строительная компания» - Тюнян А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

В представленном суду отзыве на исковое заявление представитель третьего лица - ООО «Южная строительная компания» Тюнян А.А. указал, что 03.04.2006г. между Вифлянцевой А.В. и ООО «Южная строительная компания» был заключен договор долевого участия в строительстве № 52, предусматривающий передачу истцу однокомнатной квартиры № 76 в жилом доме по ул. Пирогова, 36 «Б» в г.Ставрополе. Истица в полном объеме исполнила свое обязательство и произвела оплату по договору № 52 в сумме 718789 руб.

26.06.2008г. между Вифлянцевой А.В. и Колесниковой Е.Ю. был подписан договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истица передала ответчице права требования по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г. Указанный договор был заключен с согласия ООО «Южная строительная компания. Застройщик выполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г., передав ответчице однокомнатную квартиру № 76 в жилом доме по адресу: г.Ставрополь, ул. Пирогова, 36 «Б», что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 17.07.2008г.

В связи с изложенным, считал исковые требования Вифлянцевой А.В. подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования Вифлянцевой А.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 03.04.2006 года между Вифлянцевой А.В. и ООО «Южная строительная компания» был заключен договор долевого участия в строительстве № 52.

По вышеуказанному договору дольщик Вифлянцева А.В. осуществляла финансирование строительства однокомнатной квартиры № 76, общей площадью 45,38 кв.м, расположенной на седьмом этаже второго подъезда по ул.Пирогова, 36 «Б» в г. Ставрополе, квартал 525.

По окончании строительства вышеупомянутая квартира должна быть передана ей по акту приемки-передачи в собственность.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость квартиры составляла 718 789 руб., исходя из расчета 15 050 руб. за один квадратный метр общей площади квартиры. Указанная цена договора оставалась фиксированной и не подлежала изменению.

23.06.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю была произведена государственная регистрация указанного договора (л.д. 15).

Обязательства по договору Вифлянцевой А.В. выполнены в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 67 от 03.04.2006г. на сумму 463 220 руб., № 486 от 08.11.2006г. на сумму 198065руб. 88 коп., № 487 от 08.11.2006г на сумму 17223 руб. 12 коп., № 68 от 03.04.2006г. на сумму 40 280 руб.

Судом также установлено, что 26.06.2008 г. между Вифлянцевой А.В. и Колесниковой Е.Ю. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с данным договором Колесникова Е.Ю. за уступаемое ей право требования по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г. не позднее 26 июня 2008г. обязана была передать Вифлянцевой А.В. денежные средства в сумме 718789 руб. ( п. 2.1 договора).

ООО «Южная строительная компания» исполнило обязательство по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г., передав ответчице Колесниковой Е.Ю. однокомнатную квартиру № 76 общей площадью 44 кв.м, расположенную на седьмом этаже второго подъезда по адресу: г.Ставрополь, ул.Пирогова, 36 «Б», что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 17.07.2008г.

Таким образом, ответчица Колесникова Е.Ю. реализовала уступленное ей право требования к третьему лицу.

В судебном заседании установлено, что в нарушение п. 2.1 договора Колесникова Е.Ю. частично исполнила обязательства по передаче денежных средств и не осуществила оплату по договору уступки права требования на сумму 300000 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

20.01.2011г. в адрес ответчицы Колесниковой К.Ю. истицей была направлена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 300 000 руб. в срок до 31.01.2011г. Однако до настоящего времени требование Вифлянцевой А.В. ответчица не исполнила.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт передачи Вифлянцевой А.В. ответчице Колесниковой Е.Ю. прав требования по договору участия в долевом строительстве № 52 от 03.04.2006г.

В соответствии с ч. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При отказе кредитора выдать расписку должник вправе задержать исполнение.

Однако ответчицей Колесниковой Е.Ю. не представлено доказательств исполнения п. 2.1 договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, то есть новый кредитор не позднее 26 июня 2009 года должен был передать кредитору денежные средства в сумме 718789 руб.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование Вифлянцевой А.В. о взыскании с Колесниковой Е.Ю. суммы долга по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в размере 300000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема и сложности рассматриваемого дела суд считает разумным взыскать с ответчицы в пользу Вифлянцевой А.В. расходы по оплате услуг ее представителя в сумме 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным с Колесниковой Е.Ю. в пользу Вифлянцевой А.В. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истицей на уплату госпошлины в сумме 6200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вифлянцевой А.В. к Колесниковой Е.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Колесниковой Е.Ю. в пользу Вифлянцевой А.В. сумму долга по договору уступки права требования от 26.06.2008г. по договору участия в долевом строительстве от 03.04.2006г. в размере 300000 (триста тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6200 (шесть тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева