Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2011 (2-774/2010;) ~ М-675/2010 от 23.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 9 » февраля 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Коробовой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова В.А. к администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский и комитету по вопросам управления муниципальным имуществом муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ его покойной бабушке Ф. и его покойному отцу М. совхозом «Трудовой» была передана в порядке приватизации в совместную собственность на основании договора квартира по адресу: <адрес>, которой в связи с упорядочением адресного хозяйства был присвоен адрес <адрес><данные изъяты> Договор был зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла. На момент ее смерти с ней постоянно проживал его отец, поэтому он не обращался в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, т.к. принял его по факту. ДД.ММ.ГГГГ умер М.., который на момент своей смерти продолжал проживать в указанной квартире. Он также проживает в этой квартире постоянно и зарегистрирован в ней, является единственным наследником отца. Обратился в нотариальную контору Нефтегорского района с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказал ввиду того, что в договоре передачи квартиры в собственность указаны ее параметры, не соответствующие размерам, указанным в техническом паспорте, фамилия бабушки искажена и записана как «ФА.», хотя ее паспортные и иные документальные данные свидетельствуют о том, что она носила фамилию «ФО.», просматриваются дописки и исправления, однако, подлинность и достоверность договора подтверждаются сведениями из других документов. В связи с этим просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира на балансе администрации с.п.Дмитриевка не состоит и в реестре муниципального имущества района не числится.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ст.3.1 данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего, которые признаются равными.

Согласно ст.7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а до 2001 года в исполкоме местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справке администрации с.п.Дмитриевка в связи с упорядочением адресного хозяйства квартире по <адрес> <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д. 13). По данным технического паспорта квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь 32,5 кв.м. (л.д. 18-23).

Наследование указано Конституцией РФ и ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности на имущество, и лишение или ограничение этого права недопустимо в силу прямого действия Конституции. В связи с этим несоблюдение наследодателем установленного законом порядка регистрации за собой права собственности на имущество не может служить основанием для ограничения прав наследника на него.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

На основании ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. На основании ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст.1141 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. При этом законом установлен 6-месячный срок для принятия наследства со дня его открытия (ч.1ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одновременно с этим признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическим принятии, в частности выражающиеся во вступлении во владение наследственным имуществом, принятии мер по его сохранению. При этом перечень таких действий является открытым и должен определяться в каждом конкретном случае.

Как установлено в судебном заседании договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в администрации <адрес>, что указывает на возникновение у Ф. и М. права собственности на спорную квартиру. Проживание наследника в принадлежащем наследодателю жилом помещении на момент его смерти при отсутствии доказательств обратного свидетельствует о фактическом принятии наследства. С учетом положений ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и отсутствия иных наследников у Ф. право собственности на ее долю в спорной квартире после ее смерти и соответственно право собственности на всю квартиру перешло к М. Поскольку после его смерти в наследство вступил только Севостьянов В.А. и данные об иных наследниках отсутствуют, то он и будет являться единственным наследником.

М. при жизни не оформил в установленном законом порядке свое право на принадлежавшую ему по наследству долю матери в спорной квартире и право собственности на всю квартиру, в связи с чем его наследники ни при каких обстоятельствах не могут восстановить требуемые документы кроме защиты своих прав в судебном порядке. Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об обоснованности обращения истца в суд и возможности удовлетворения заявленных им требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Севостьянова В.А. удовлетворить.

Признать за Севостьяновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> по праву наследования после М..

Решение является основанием для внесения записей и изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев