Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10015/2019 от 19.03.2019

Судья: Карабалиева С.В.      дело № 33-10015/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Клубничкиной А.В., Полухова Н.М.,

при секретаре Алехиной О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 апреля 2019 года апелляционную жалобу Богомоловой М. А., Шаровой О. В., Савченкова И. В., Гриднева С. А., Шаровой Е. В., а также апелляционную жалобу Гиршиной Л. В. на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2018 года по гражданскому делу по иску Гуськова С. Ю., Ананьева Н. А., Сурова С. В., Хатина В. Г. к Шаровой Е. В., Гиршиной Л. В., Гридневу С. П., Богомоловой М. А., Шаровой О. В., Савченкову И. В. об обязании привести границы в соответствие с проектом генерального плана застройки жилого квартала, об обязании освободить земельный участок общего пользования, о признании отсутствующим права собственности, о прекращении права собственности на часть земельного участка,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В., объяснения Шаровой Е.В., представителя Савченкова И.В. – Савченковой И.А., Забавиной С.Л.,

представителя Гиршиной Л.В. – Андреевой О.П., представителя Гуськова С.Ю., Сурова С.В., Хатина В.Г. – Крылышкиной В.Г.,

                     УСТАНОВИЛА:

Гуськов С.Ю., Ананьев Н.А., Суров С.В., Хатин В.Г. обратились в суд с иском к Шаровой Е.В., Гиршиной Л.В., Гридневу С.А., Богомоловой М.А., Шаровой О.В., Савченкову И.В. об обязании привести границы в соответствие с проектом генерального плана застройки жилого квартала, обязании освободить земельный участок общего пользования, признании отсутствующим права собственности, прекращении права собственности на часть земельного участка. В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками земельных участков <данные изъяты> площадью 1514 кв.м, <данные изъяты> площадью 1598 кв.м, <данные изъяты> площадью 1197 кв.м, <данные изъяты> площадью 1063 кв.м, <данные изъяты> площадью 1200 кв.м по <данные изъяты> с кадастровыми номерами: 50:16:0302020:497, 50:16:0302020:499, 50:16:0302020:373, 50:16:0302020:21, 50:16:0302020:377. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики также являются собственниками земельных участков по указанному адресу: Шарова Е.В.- участок <данные изъяты>, Гиршина Л.В. - участок <данные изъяты>, Гриднева Т.П. - участок <данные изъяты>, Богомолова М.А. - участок <данные изъяты>, Шарова О.В. - участок <данные изъяты>, Савченков И.В. - участок <данные изъяты>. Ответчики вынесли свои заборы за пределы красной линии <данные изъяты> и перекрыли владельцам других участков выход на <данные изъяты>, что усматривается из публичной кадастровой карты, чем нарушили права истцов. В 1990 г. приказами по Ногинскому производственному птицеводческому объединению были выделены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов работникам данного объединения из земель сельскохозяйственного назначения. Проект застройки улиц Тополиная и Старопавловская был утвержден Постановлением главы Ногинского района № 136 примерно в 1991 году. Как усматривается из выкопировки данного проекта, все земельные участки по <данные изъяты> расположены в одну линию в фасадной части данной улицы. В 1997 г. был разработан и утвержден проект трассы газопровода среднего давления по <данные изъяты>, из которого следует, что газопровод среднего давления проложен по землям общего пользования по <данные изъяты>, а границы земельных участков не перекрывают проезд и проход по <данные изъяты> Владельцы земельных участков <данные изъяты>, 3, 5, 15, 17 и 19 закрыли охранную зону газопровода среднего давления, подающего газ для всех собственников домов по <данные изъяты>, а также допуск к пожарному гидранту, который находится в пределах огороженной зоны земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих Шаровой Е.В. и Гиршиной Л.В. Летом 2017 г. истцам стало известно о том, что собственники земельных участков <данные изъяты>, 17 и 19 обратились в суд с иском об установлении местоположения границ земельных участков и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН. Собственники данных участков намерены увеличить площадь своих земельных участков за счет земель общего пользования, в пределах установленных ими ограждений. Собственники земельных участков <данные изъяты>, 3, 5 и 19 увеличили площадь своих земельных участков в связи с уточнением границ. Поскольку размеры земельных участков ответчиков увеличены за счет земель общего пользования, необходимых для организации проезда и прохода жителей <данные изъяты>, полагают, что границы земельных участков <данные изъяты>, 3, 5, 19 подлежат уточнению путем уменьшения площади земельных участков, изменения внешних границ земельных участков вдоль красной линии улицы Тополиной и приведения их в соответствии с утвержденным проектом застройки улицы Тополиной. Считают, что ответчики не имели право включать часть вышеуказанной дороги в границы своих земельных участков, т.к. данная территория не может быть передана им в собственность в силу прямого запрещения Закона. Уточнив исковые требования, просят:

обязать ответчиков: Шарову Е.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:494 площадью 1460 кв.м, Гиршину Л.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:495 площадью 1599 кв.м, Гридневу Т.П. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:496 площадью 1577 кв.м привести внешние границы своих земельных участков в соответствие с проектом генерального плана застройки жилого квартала улиц Тополиная, Старопавловская и Герасима Курина в городе Н.;

обязать Шарову Е.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:494 площадью 1460 кв.м, Гиршину Л.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:495 площадью 1599 кв.м освободить земельный участок общего пользования вдоль <данные изъяты> путем демонтажа заборов в границах, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

признать отсутствующим и прекратить право собственности Шаровой Е.В. на часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:494, расположенного по адресу: <данные изъяты> в границах и размере, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

признать отсутствующим и прекратить право собственности Гиршиной Л.В. на часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:495, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в границах и размере, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

признать отсутствующим и прекратить право собственности Гриднева С.А. на часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:496, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в границах и размере, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

обязать Богомолову М.А. привести границы земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствие с правоустанавливающими документами и освободить земельный участок общего пользования вдоль <данные изъяты> путем демонтажа забора в границах, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

обязать Шарову О.В. привести границы земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствие с правоустанавливающими документами и освободить земельный участок общего пользования вдоль <данные изъяты> путем демонтажа забора в границах, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

обязать Савченкова И.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:502 площадью 1599 кв.м, привести внешние границы своего земельного участка в соответствие с проектом генерального плана застройки жилого квартала <данные изъяты>

обязать Савченкова И.В. - собственника земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:502 площадью 1599 кв.м освободить земельный участок общего пользования вдоль <данные изъяты> путем демонтажа забора в границах, установленных по результатам землеустроительной экспертизы;

признать отсутствующим и прекратить право собственности Савченкова И.В. на часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:502 площадью 1599 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> границах и размере, установленных по результатам землеустроительной экспертизы.

В судебном заседание интересы истцов по доверенности представляла адвокат Крылышкина В.Г., которая полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчиков: Савченкова И.В., Богомоловой М.А., Шаровой Е.В., Гриднева С.А. и Шаровой О.В.- Забавина С.Л. в судебном заседание иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика Гиршиной Л.В. - Андреева О.П. в судебном заседание иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик Гиршина Л.В. в судебном заседание иск не признала

Представители третьих лиц - администрации Ногинского муниципального района Московской области, администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», Управления Росреестра по Московской области, а также третье лицо Брусникин М.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2018 года исковые требования удовлетворены.

В обоснование апелляционной жалобы ответчики Богомолова М.А., Шарова О.В., Савченков И.В., Гриднев С.А., Шарова Е.В., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просят решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Гиршина Л.В. в своей апелляционной жалобе также ставит вопрос об отмене постановленного судом решения как незаконного и необоснованного.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к выводу, что решение подлежит оставлению без изменения в связи со следующим.

Судом установлено, что Гуськов С.Ю. является собственником земельного участка площадью 1598 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:499, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ананьев Н.А. является собственником земельного участка площадью 1514 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:497, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Брусникин М.Ю. является собственником земельного участка площадью 1197 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:373, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Суров С.В. является собственником земельного участка площадью 1063 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:378, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Хатин В.Г. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:377, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Приказом Ногинского производственного птицеводческого объединения № 364 от 20.07.1990 г. согласно личных заявлений были выделены земельные участки по 0,12 га на землях сельхозназначения под строительство индивидуальных жилых домов по <данные изъяты> возле <данные изъяты> работникам и служащим птицеводческого объединения, в том числе: Гиршиной Л.В., Шарову В.И., Гридневу С.А. и другим.

Постановлением главы Ногинского района Московской области от 21.01.1998 года № 136 был утвержден проект планировки и застройки территории индивидуального жилого строительства НППО-1, НППО-2, Панфиловка-1 в г. Ногинске, согласованный в установленном порядке.

Судом было установлено, что в данный генеральный план дважды вносилась корректура в отношении двух земельных участков. Иных изменений не вносилось, что сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.

Как усматривается из утвержденного проекта планировки и застройки территории индивидуального жилого строительства НППО-1, НППО-2, участки с нечетными цифрами имеют выход на <данные изъяты>, а участки с четными цифрами на <данные изъяты>.

Судом установлено, что с целью изменения вида разрешенного использования земельных участков был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 114829 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302020:452, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Правительства Московской области от 23.12.2009 года № 1154/54 указанный земельный участок был включен в границы города Ногинска городского поселения Ногинск Ногинского муниципального района (категория земель «земли населенных пунктов»).

Вид разрешенного использования - «земли сельскохозяйственного назначения» был изменен на вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Постановлением главы Ногинского района Московской области от 29.09.2003 года № 1948 Гиршиной Л.В. был предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 1200 кв.м для ИЖС, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Постановлением главы Ногинского района Московской области от 16.04.2001 г. № 717 Шаровой О.В. был предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 1330 кв.м, в том числе 1200 кв.м - в собственность бесплатно, 130 кв.м - в собственность за плату.

Богомолова (Шарова) М.А. является собственником земельного участка площадью 1213 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

01.02.2010 г. между Гридневым С.А., от имени которого по доверенности действовали Гриднева Т.П. и ООО «Де-Юре Реал Эстейт», был заключен договор № Т 10/16, согласно которому исполнитель берет на себя обязательства по выполнению работ по подготовке проекта раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:452 площадью 114829 кв.м в части уточнения границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Гриднева С.А., по проведению кадастровых работ с целью постановки земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Гриднева С.А. на кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора площадь земельного участка № 5 на основании решения Ногинского городского суда от 23.04.2007 г. составляет 1266 кв.м, а согласно документов - 1200 кв.м.

Решением Председателя Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области Щербаковым К.В. 31.03.2010 г. принято решение о разделе земельного участка общей площадью 114829 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302020:452, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, земельный участок принадлежит к участкам, находящимся в государственной собственности, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в результате раздела образованы земельные участки, указанные в проекте раздела, в том числе участок <данные изъяты> Шарова Е.В. площадью 1460 кв.м, участок <данные изъяты> Гиршина Л.В. площадью 1599 кв.м, участок <данные изъяты> Гриднев С.А. площадью 1577 кв.м, участок <данные изъяты> Богомолова М.А. площадью 1213 кв.м, участок <данные изъяты> Шарова О.В. площадью 1330 кв.м, участок <данные изъяты> Савенков И.В. площадью 1599 кв.м.

Как установлено в судебном заседание и подтверждается материалами дела, на момент межевания земельного участка площадью 114829 кв.м., постановки его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:0302020:452, и принятия решения о разделе этого земельного участка, земельные участки, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:452, принадлежали сторонам на праве собственности, и были им выделены на основании утвержденного 21.01.1998 г. проекта планировки и застройки территории индивидуального жилого строительства.

По результатам межевания земельных участков Шарова Е.В. 31.08.2010 г. зарегистрировала право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:494 площадью 1460 кв.м на основании решения Ногинского городского суда от 12.05.2008 г., Гиршина Л.В. 06.07.2010 г. зарегистрировала право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:495 площадью 1599 кв.м на основании постановления главы Ногинского района Московской области от 29.09.2003 г. № 1948, Гриднев С.А. 01.11.2010 г. зарегистрировал право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:496 площадью 1577 кв.м на основании решения Ногинского городского суда от 04.05.2007 г., Савченков И.В. 08.09.2010 г. зарегистрировал право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:502 площадью 1599 кв.м на основании решения Ногинского городского суда от 02.09.2005 г.

Как усматривается из представленного ответчиком Гиршиной Л.В. проекта прокладки газопровода по <данные изъяты> от 1997 г. и согласия прокладки водопровода от 2006 г., все коммуникации были проложены по землям общего пользования.

Согласно ответу администрации Ногинского муниципального района Московской области от 24.05.2018 года № 154-01 исх-4465 решение Председателя комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района от 31.03.2010 г. «О разделе земельного участка» на хранение в Архивное управление не передавалось.

Администрацией Ногинского муниципального района Московской области была представлена копия генерального плана (корректировка части генерального плана) массива индивидуальной застройки НППО-1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, из которого усматривается, что в рамках данного генерального плана предусматривается транспортное сообщение как внутри планируемой территории проектируемой сетью улиц: Тополиная и Старопавловская, так съезд с <данные изъяты> напротив земельного участка <данные изъяты>, при этом площадь земельных участков составляет 1200 кв.м.

Как усматривается из письма администрации Ногинского муниципального района Московской области от 13.06.2017 г. № Кол-669, администрация Ногинского муниципального района рассмотрела обращение Суровой Т.С. по вопросу нарушения границ собственниками земельных участков, расположенных в <данные изъяты> сообщает, что в период с 10.05.2017 г. по 06.06.2017 г. администрацией проведены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении владельцев указанных земельных участков. В результате проверки было установлено, что границы земельных участков Богомолова (Шарова) М.А. - участок <данные изъяты> и Шарова О.В. - участок <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Вышеуказанные земельные участки огорожены единым забором и согласно данным ГКН входят в состав земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:500 площадью 12606 кв.м, права на который не зарегистрированы. Обмером установлено, что огороженная фактически используемая площадь земельных участков составляет 3804 кв.м, из которых 2543 кв.м принадлежит на праве собственности Богомоловой (Шаровой) М.А. и Шаровой О.В. и участок площадью 1261 кв.м является землей, государственная собственность на которую не разграничена, участки запользованы по фасаду. Составлены акты проверки соблюдения земельного законодательства и вынесены предписания об устранении нарушения действующего законодательства в срок до 10 сентября 2017 года.

В результате проведения проверки соблюдения земельного законодательства в отношении Савченкова И.В. - собственника земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:502 площадью 1599 кв.м, установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1836 кв.м и участок площадью 237 кв.м, являющейся объектом ГКН с кадастровым номером 50:16:0302020:501, права на который не зарегистрированы. Составлен акт и вынесено предписание об устранении действующего законодательства в срок до 10 сентября 2017 года.

По ходатайству представителя истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО НПП «РУМБ».

Согласно заключению экспертизы фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:494 составила 1446 кв.м, что меньше согласно сведениям ЕГРН на 14 кв.м. Уменьшение площади возникло из-за установки забора в фасадной части участка не в соответствии со сведениями ЕГРН по точкам 1-2-3 (рис.1-1).

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:495 составила 1609 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:496 составила 1256 кв.м., что меньше на 321 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН, согласно которых площадь составляет 1577 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:376 составила 1219 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:1 составила 1350 кв.м, что не превышает предельно допустимую погрешность.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:16:0302020:502 составила 1865 кв.м, что больше на 266 кв.м, чем указано в сведениях ЕГРН. Запользование территории произошло за счет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:501.

При анализе площадей и размеров земельных участков видно, что в настоящее время конфигурация и площади земельных участков не соответствуют указанному плановому материалу. По плановому материалу все участки имеют площадь 1200 кв.м, размер 30 м по ширине и 40 м по длине каждого участка.

Площади расхождений фактических границ земельных участков <данные изъяты>, 3, 5 по <данные изъяты> с границами по плановому материалу составляют: Шарова Е.В. - участок <данные изъяты> кв.м, Гиршина Л.В. - участок <данные изъяты> кв.м, Гриднев С.А. - участок <данные изъяты> кв.м.

В отношении участков <данные изъяты>, 17, 19 <данные изъяты> - полностью границы участков по плановому материалу восстановить невозможно, т.к. земельные участки в массиве запользованы не в соответствии с плановым материалом, начиная с участка <данные изъяты>.

По плановому материалу ширина участка <данные изъяты> должна составлять 17,5 кв.м, фактически 33,55 м, в связи с чем, смежные границы участков смещены вправо. Возможно только восстановить фасадную общую линию земельных участков, отложив 40 метров от зафасадной линии участков.

Площади расхождений фактических границ земельных участков <данные изъяты>, 17, 19 по <данные изъяты> с границами по плановому материалу составляют: участок <данные изъяты> (Богомолова М.А.) кадастровый <данные изъяты> – 654 кв.м. Территория между участками <данные изъяты> и <данные изъяты> в фасадной части разграничена условно по линии продолжения забора. Участок <данные изъяты> (Шарова О.В.) кадастровый <данные изъяты> кв.м. Участок <данные изъяты> (Савченков И.В.) кадастровый <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время проезд к участкам осуществляется по грунтовым накатанным подъездам со стороны <данные изъяты> полосы движения и тротуар вдоль массива участков отсутствует. В указанной зоне возможно размещение проезда и тротуара, при этом они будут располагаться в границах населенного пункта, утвержденных генпланом города Ногинска и соответствовать градостроительным регламентам.

Решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от 29.12.2017 года № 56/7 утверждены Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области».

Согласно выкопировки из Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» спорные участки находятся в Зоне Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с генеральным планом проектировки и застройки жилого квартала, в котором расположены земельные участки, принадлежащие как истцам, так и ответчикам, утвержденным постановлением главы Ногинского района Московской области от 21.01.1998 г. № 136, площадь всех расположенных в зоне застройки земельных участков составляет 1200 кв.м, изменений в данный план в установленном порядке в отношении земельных участков ответчиков не вносилось, тем не менее, ответчики незаконно увеличили площадь принадлежащих им участков за счет земель общего пользования, на которой предусматривалось обустройство дороги, путем установления забора. При этом межевание, на основании которого ответчиками было зарегистрировано право собственности на земельные участки большей площади, чем им было выделено в соответствии с генеральным планом, производилось с учетом самовольного занятия владельцами этих участков части земельного участка, предназначенного для обустройства дороги по <данные изъяты>, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление ответчикам дополнительных земельных участков, представлено не было, как и доказательств того, что границы их участков существовали на местного более 15 лет. Кроме того, при вынесении решения суд исходил из того, что Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:452 не является правоустанавливающим документом, подтверждающим предоставление ответчикам дополнительного земельного участка. Постановления органа местного самоуправления, а именно администрации Ногинского муниципального района Московской области об утверждении решения о разделе земельного участка, суду представлено не было.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требования истцов о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельные участки большей площади и о прекращении права собственности ответчиков на эти участки являются законными и обоснованными, исходя из тех обстоятельств, что правоустанавливающих документов на предоставление им дополнительных земельных участков, как и доказательств существования участков ответчиков на местности в существующих границах более 15 лет, представлено не было.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцами представлены доказательства, которые приняты судом как допустимые, с достоверностью подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства.

Согласно положений п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент регистрации права собственности ответчиков на спорные земельные участки, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 18, 23 ГрК РФ генеральные планы включают в себя карты планируемого размещения объектов с указанием или описанием зон размещения названных объектов.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017), исходя из содержания понятия территории общего пользования, данного в п. 12 ст. 1 ГрК РФ, и учитывая, что установленный запрет на приватизацию земель общего пользования направлен на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам общего пользования и природным объектам, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения, границы такой территории (как существующие, так и планируемые) должны быть установлены в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Установление границ территорий общего пользования в соответствии с ч. 1 ст. 42 ГрК РФ осуществляется при подготовке проектов планировки территории, основная часть которого включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются, в том числе красные линии (ч. 3). Согласно ч. 6 ст. 43 ГрК РФ на чертежах межевания территории отображаются также красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с п. 2 ч. 2 этой статьи.

Статьей 42 ГрК РФ предусмотрено, что подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона N 178-ФЗ отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие). Согласно указанному пункту парки также входят в перечень объектов, расположенных на земельных участках в составе земель общего пользования.

Судебная коллегия приходит к выводу, что доводы истцов о том, что ответчиками незаконно была увеличена площадь предоставленных им земельных участков путем запользования земель общего пользования по <данные изъяты>, предназначенных для обустройства дороги, и в дальнейшем оформлено право собственности на земельные участки большей площади, подтверждаются материалами дела и доказательствами, исследованными и подробно проанализированными судом первой инстанции. Оснований не согласиться с данной судом оценкой представленным доказательствам у судебной коллегии не имеется, в связи с чем доводы апелляционных жалоб об обратном нельзя признать состоятельными.

Судебная коллегия не принимает доводы, изложенные в апелляционных жалобах, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждается, что увеличение площади своих земельных участков ответчиками было произведено за счет земель общего пользования. Иные доводы основаны на неверном толковании норм материального права и опровергаются доказательствами, предоставленными в судебном заседании, которым судом дана всесторонняя, полная и объективная оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Богомоловой М. А., Шаровой О. В., Савченкова И. В., Гриднева С. А., Шаровой Е. В., Гришиной Л. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи