Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 ~ М-447/2015 от 16.09.2015

Дело №

Строка №

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО6

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре К.М.А.,

с участием истца П.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.А.В., М.И.В. к П.А.В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранения препятствий в пользовании им,

У С Т А Н О В И Л:

П.А.В. и М.И.В. обратились в суд с иском к П.А.В., в котором просили определить порядок пользования квартирой №, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ответчику жилую комнату, площадью 10,0 кв.м., а им в пользование выделить жилую комнату, площадью 16,8 кв.м., оставив в общем пользовании: кухню, ванную комнату, коридор, а также обязать ответчика передать им ключи от квартиры (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик также является собственником указанной квартиры в 1/3 доле.

Спорная квартира состоит их двух жилых изолированных комнат и подсобных помещений.

В настоящее время между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

В судебное заседание истец М.И.В.., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 27), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживая исковые требования, что подтвердила письменным заявлением, адресованным суду (л.д. 27).

В судебном заседании истец П.А.В.. исковые требования уточнил и просил суд определить порядок пользования квартирой №, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ответчику жилую комнату, площадью 10,0 кв.м., а им в пользование выделить жилую комнату, площадью 16,8 кв.м., оставив в общем пользовании: кухню, ванную комнату, коридор, отказавшись от требований в части обязать ответчика передать им ключи от квартиры, поскольку ключи ответчиком переданы добровольно.

В судебное заседание ответчик П.А.В.., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 29), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против исковых требований истцов, что подтвердила телефонограммой (л.д. 30).

Выслушав доводы истца П.А.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре или выделе из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 253 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности М.И.В., П.А.В. и П.А.В., по 1/3 доле у каждого, что подтверждается решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 16,8 кв. м и 10,0 кв. м (л.д. 7-9).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцы просили выделить им в пользование жилую комнату, площадью 16,8 м, а в пользование ответчика - жилую комнату, площадью 10,0 кв. м.

Суд, с учетом вышеуказанных норм права, находит исковые требования П.А.В. и М.И.В. подлежащими удовлетворению, поскольку соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами в досудебном порядке достигнуто не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░