Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6956/2012 ~ М-6038/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-6956/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 12 » июля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова А.С. к Аксенову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Аксенов А.С. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из 4 человек: П., С., Аксенова С.И., Аксенова А.С., была предоставлена <адрес>, в <адрес>. Основным квартиросъемщиком являлась П.ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Аксенов С.И., хотя и прописан, по месту регистрации, не проживает. Из квартиры добровольно выехал в 1990 году. С этого момента в квартире больше не появлялся. В настоящий момент ответчик проживает по другому адресу в городе Вологда. Попыток вселиться не предпринимал. Коммунальные услуги за квартиру, никогда не оплачивал. За квартиру всегда платит он и мать С. По месту регистрации ответчик личных вещей в квартире не имеет. Аксенов С.И. проживает в другом жилом помещении, общее хозяйство с истцом и бывшей супругой не ведет, общего бюджета и общих интересов не имеет.

Просит суд признать Аксенова С.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Печинский К.М. требования поддержал. Пояснил, что ответчик приходится отцом истцу. Длительное время в спорной квартире не проживает. Ушел из <адрес> лет назад в неизвестном направлении, после расторжения брака с мамой истца. Все свои личные вещи (одежду, документы) забрал. Домой с момента выезда не заходил никогда. Отношений с ними ( истцом и бывшей супругой ) не поддерживает, не звонит, не приходит в гости. За квартиру не платит, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал.

Ответчик Аксенов С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области, Администрации г.Вологды, ООО « УК «РЭС-3» извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо С. суду показала, что ответчик приходится ей бывшим супругом, с которым в разводе около 25 лет, последние 8 лет контакт с ответчиком утрачен. Сразу после расторжения брака ответчик из квартиры ушел и в ней не проживал. Все свои личные вещи забрал, имущество не делил, сыновей не навещал, алименты не платил. Домой с момента выезда не заходил никогда. Отношений с ними не поддерживает, не звонит, не приходит в гости. За квартиру не платит, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал. О его судьбе ничего не известно, с его родственниками не общается, где может находится бывший супруг не предполагает.

Свидетель К. суду показала, что С. приходится ей соседкой, состоят в дружеских отношениях более 12 лет, вместе в одиночку воспитывали детей. Бывшего супруги С. никогда не видела и ничего о нем не слышала. Никаких вещей, кроме сына в квартире нет.

Суд, заслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы :истец Аксенов А.С., его мать С., отец Аксенов С.И., брат Аксенов Д.С. и сын Е. ( л.д.7).

Истец обратился в суд с требованиями о признании отца Аксенова С.И.. утратившим право пользования квартирой, указав, что последний в квартире не проживает более 20 лет, семейных отношений с ним, и другими родственниками не поддерживает, вселится не желает, не несет бремя содержания квартиры, не принимает участия в её ремонте, выехал добровольно, его личных вещей в квартире нет.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетеля К., которые у суда сомнений не вызвали, ответчик покинул квартиру, где ранее проживал с семьей добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращался, сам вселиться не пытался, свои личные вещи из квартиры вывез. Более 20 лет в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Семейные (родственные) отношения утрачены.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживая в спорной квартире более 20 лет, Аксенов С.И. тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире длительный период времени подтверждается показаниями свидетеля и пояснениями истица и 3-го лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного, жилого помещения по собственной воле, ответчик тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и расторгнув в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 п. 2, 4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Аксенова С.И. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинул квартиру добровольно, обратно вселиться не пытался.

Поскольку ответчик не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядился жилой площадью по своему усмотрению, выехав из неё, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2012 ░░░░.