Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2848/2013 ~ М-2691/2013 от 15.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

с участием помощника прокурора Шестернина А.С.,

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Бугровой ФИО7 к Мищенковой ФИО8, Мищенкову ФИО9, третьему лицу ОУФМС России по Железнодорожному району г. Самара о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Бугрова С.Г. обратился в суд с иском к Мищенковой Е.А., Мищенкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что 05.08.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.<адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Мищенкова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Мищенков ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные лица продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Указанные лица не состоят в родственных отношениях с истцом, в п.4,3 Договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.06.2013г. говорится о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования после отчуждения указанной квартиры нет. Жилое помещение приобретено путем публичных торгов по продаже арестованного имущества. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. Кроме того, регистрация ответчиков нарушает имущественные права нового собственника, так как в расчете за пользование коммунальными услугами данного жилого помещения учтены все зарегистрированные в данном помещении лица.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из принадлежащего истцу жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Ответчик Мищенков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Мищенкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии с ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Бугровой С.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 42,2 кв.м., расположенная по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул<адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.08.2013г. /л.д.7,22/. Документом-основанием регистрации права собственности на указанный объект недвижимости явились решением Железнодорожного районного суд г.Самары по гражданскому делу №2№/12 от 27.04.2012г., протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №60) от 18.06.2013г., договор купли-продажи арестованного имущества от 25.06.2013г.,заключенный между ООО «Юридическая компания «Ковалюнас и партнеры», действующим от имени Территориально управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, и Бугровой С.Г. /л.д.8,9/.

Согласно справке о составе семьи №1100 от 31.08.2012г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Мищенкова Е.А. и Мищенков А.В. /л.д.10/. Данный факт подтверждается также адресными справками, поступившими из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области на запрос суда /л.д.32,33/.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи Бугровой С.Г. никогда не являлись, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным недвижимым имуществом либо о сохранении права пользования им стороны не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бугровой С.Г. в части признания Мищенковой Е.А. и Мищенкова А.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, ответчики членами семьи собственника не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем у истца не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, и как собственник жилого помещения он вправе требовать выселения лиц, вселенных в жилое помещение прежним собственником.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, они подлежат снятию с регистрационного учета ОУФМС Самарской области по Железнодорожному району г.Самары, которому суд считает необходимым поручить исполнение данного решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мищенкову ФИО12, Мищенкова ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Самара, Железнодорожный <адрес>.

Выселить Мищенкову ФИО14 и Мищенкова ФИО15 из указанного жилого помещения.

Обязать отдел УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять Мищенкову ФИО16 и Мищенкова ФИО17 с регистрационного учета по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2013 года.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: