Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1396/2013 ~ М-841/2013 от 12.03.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-1396/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

с участием представителя истца Мощеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровской <данные изъяты>, действующей от имени подопечной Александровской <данные изъяты> к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александровская О.А., действующей от имени подопечной Александровской Н.М., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на Александровская Н.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> силу наследования имущества Авдошкевич М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жило дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1100 кв.м., предоставленном Авдошкевич М.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в органы государственной регистрации было установлено, что в свидетельстве № запись о площади земельного участка содержит неоговоренную подчистку, которая является технической ошибкой и требует предоставления дополнительных документов, в связи с чем государственная регистрация права приостановлена. Согласно кадастровому паспорту площадь указанного земельного участка составляет 1 100 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является декларированной и подтверждениями иным способом не требует. В связи с тем, что свидетельство содержит исправление и не может быть принято на государственную регистрацию, участок предоставлялся ранее Авдошкевич М.В., то истец просит признать за Александровской Н.М. право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Александровская О.А., действующая от имени Александровской Н.М, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца Мощеева А.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Мощеева А.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 указанного закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Александровской Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого <адрес> в <адрес> в состав наследственного имущества наследодателя Авдошкевич М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании Александровской Н.М. принявшей наследство Авдошкевич М.В. и признании за Александровской Н.М. права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования (л.д. 7), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 254:51:0204138:57, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 11).

На имя Авдошкевич М.В. ранее было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ2 г. на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> имеет неоговоренную подчистку в указании площади в размере 1 100 кв.м., в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок. Однако площадь указанного земельного участка в размере 1 100 кв.м. в кадастровом паспорте соответствует площади указанной в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд учитывает, что истцу предоставлена возможность в соответствии с нормами земельного кодекса зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий на праве собственности (в порядке наследования) Александровской Н.М. жилой дом, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика и иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровской О.А., действующей от имени подопечной Александровской Н.М. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Александровской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края, право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с о дня принятия в окончательной форме.

Судья                                Теплякова К.Г.