Мотивированное решение от 21.02.2022 по делу № 02-0924/2022 от 08.10.2021

УИД 77RS0022-02-2021-013312-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Никитенко Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-924/22 по иску ГБУ «Жилищник района Преображенское» к Васильевой И.К., Павловскому С.В., Королевой О.Б. об обязании освободить приквартирный холл от блокирующих, запирающих устройств (замков) металлические (железные) двери и привести помещение в соответствии с требованиями пожарной безопасности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Преображенское» обратилось в суд с иском к Васильевой И.К., Павловскому С.В., Королевой О.Б. об обязании освободить приквартирный холл от блокирующих, запирающих устройств (замков) металлические (железные) двери и привести помещение в соответствии с требованиями пожарной безопасности, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что ГБУ «Жилищник района Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ***. Ответчик Васильева И.К. является собственником квартиры № 24 по адресу: ***. Ответчик Павловский С.В. является собственником квартиры № 23 по адресу: ***. Ответчик Королева О.Б. является собственником квартиры № 22 по адресу: ***. Данный факт, а так же постоянная регистрация в указанной квартире подтверждаются выпиской из домовой книги и карточкой учета, представленными ГБУ «МФЦ района Преображенское». Квартиры №22, 23, 24 по вышеуказанному адресу расположены рядом друг с другом и имеют общий приквартирный холл, в котором ответчиками установлена металлическая дверь с нарушением требований пожарной безопасности, что может привести к затруднению выхода людей на путях эвакуации при возникновении пожароопасной ситуации в МКД, установленные п. 26 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 года №1479. Ответчики обязаны оборудовать металлическую дверь в приквартирном холле запорами, обеспечивающими возможность их свободного открывания изнутри без ключа. Истцом в адрес ответчиков направлялись Предписания с требованием освободить от блокирующих, запирающих устройств (замок) двери приквартирных холлов и таким образом обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу. Однако, до настоящего времени ответчики не отреагировали на требование истца.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просил суд обязать Васильеву И.К. - собственника квартиры ***, Павловского С.В. - собственника квартиры ***, Королеву О.Б. – собственника квартиры ***, в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, освободить от блокирующих, запирающих устройств (замков) металлические (железные) двери приквартирного холла и привести помещение в соответствии с требованиями ст. 35 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме»; взыскать с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник района Преображенское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Преображенское» по доверенности – Т.С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Васильева И.К. в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Павловский С.В. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Королева О.Б. в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Павловская Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции г. Москвы, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания допрошенного в судебном заседании 22 декабря 2021 года свидетеля Королева А.А., исследовав письменные материалы дела, полагает иск ГБУ «Жилищник района Преображенское» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 27б и 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 года №1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации», запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ, а так же п. 10. раздела II Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрена обязанность управляющей компании ГБУ «Жилищник района Преображенское» по содержанию общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества,

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом ГБУ «Жилишник района Преображенское» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ЖК РФ установил ответственность управляющей компании перед собственниками МКД, за надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ***.

Ответчик Васильева И.К. является собственником квартиры № 24 по адресу: ***, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 35-41).

Ответчик Павловский С.В. и третье лицо Павловская Е.В. являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры № 23 по адресу: ***, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 29-34).

Ответчик Королева О.Б. является собственником квартиры № 22 по адресу: ***, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28).

Данный факт, а так же постоянная регистрация ответчиков в вышеуказанных квартирах подтверждаются выписками из домовой книги, карточками учета, ЕЖД, выданными ГБУ «МФЦ района Преображенское» (л.д. 41-52).

Квартиры №24, №23 и №22 расположены рядом друг с другом и имеют общий приквартирный холл.

В приквартирном холле, ответчиками установлена металлическая дверь с нарушением требований пожарной безопасности, что может привести к затруднению выхода людей на путях эвакуации при возникновении пожароопасной ситуации в МКД, установленные п. 26 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 года №1479.

Ответчики обязаны оборудовать металлическую дверь в приквартирном холле запорами, обеспечивающими возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

Истцом в адрес ответчиков направлялись Предписания с требованием освободить от блокирующих, запирающих устройств (замок) двери приквартирных холлов и таким образом обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу.

Однако, до настоящего времени ответчики не отреагировали на требование истца.

Кроме того, при проведении проверки 11 марта 2021 были выписаны предписания №131 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, согласно которому ГБУ «Жилищник района Преображенское» обязали провести демонтаж двери (л.д. 22-24).

Разрешая возникший между сторонами спор, суд критически относится к показаниям допрошенного в судебном заседании 22 декабря 2021 года свидетеля К.А.А., поскольку он является сыном ответчика Королевой О.Б., в связи с чем является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Кроме того, суд полагает необходимым обратить внимание на то, что замки на дверь в приквартирном холле квартир 22-24 по адресу: ***, до настоящего времени не демонтированы, что подтверждается представленной в материалы дела копией комиссионного Акта от 15.02.2022 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГБУ «Жилищник района Преображенское» и полагает необходимым обязать Васильеву И.К. - собственника квартиры ***, Павловского С.В. - собственника квартиры №23 по адресу: ***, Королеву О.Б. – собственника квартиры ***, в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, освободить от блокирующих, запирающих устройств (замков) металлические (железные) двери приквартирного холла и привести помещение в соответствии с требованиями ст. 35 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6 000 руб. 00 коп., с каждого по 2 000 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГБУ «Жилищник района Преображенское» удовлетворить.

Обязать Васильеву И.К. - собственника квартиры ***, Павловского С.В. - собственника квартиры ***, Королеву О.Б. – собственника квартиры ***, в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, освободить от блокирующих, запирающих устройств (замков) металлические (железные) двери приквартирного холла и привести помещение в соответствии с требованиями ст. 35 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме».

Взыскать с Васильевой И.К., Павловского С.В., Королевой О.Б. в пользу ГБУ «Жилищник района Преображенское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., с каждого по 2000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решени░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░