Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2012 ~ М-1145/2012 от 01.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск                                10 декабря 2012 года

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Доронин С.В.,

с участием представителя истца – главного специалиста-юрисконсульта юридического отдела Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Чернышевой О.Н., действующей на основании доверенности от 08.12.2012 г.,

представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Юрченко В.Н., действующего на основании удостоверения № и ордера от 10.12.2012 г.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска действующего в интересах муниципального образования г. Зеленогорск к Устинову С.В., Смирнов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по Управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска действуя в интересах муниципального образования г. Зеленогорск обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Устинову С.В., Смирнов В.А. и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Зеленогорске, и снять их с регистрационного учета по этому адресу. Мотивируя свои требования тем, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № заключенного со ФИО5, ей и членам ее семьи: мужу Устинову С.В., ее детям: ФИО13 ФИО12 была предоставлена находящаяся в муниципальной собственности <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанной квартире не проживают, т.к. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 84,6 кв. м. - переехав в нее на постоянное место жительство. С этого времени они (ответчики) не выполняют обязанностей нанимателей, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения. Кроме того, вопреки п. 6.3 договора найма на регистрационном учете в указанной квартире продолжают состоять ответчики Устинов В.А. и Смирнов В.А.

В судебном заседании, представитель истца Чернышева О.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Устинов В.А., Смирнов В.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации и месту нахождения собственности в <адрес> не проживают, место их пребывания суду не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков – адвокат Юрченко В.Н. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что позиция ответчиков Устинова С.В. и Смирнов В.А. ему не известна.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, а также решают иные вопросы местного значения.

В соответствии со ст. 51 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ гою. № ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Однако, несмотря на наличие правомочий собственника Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска не может в настоящее время распорядиться сорным жилым помещением, предоставив его гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении и имеющим право на предоставление жилого помещения.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г, Зеленогорске Красноярского края находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г, Зеленогорска и ФИО5 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, в соответствии с которым право проживания совместно с нанимателем предоставлено членам ее семьи: мужу Устинову С.В., ее детям: Смирнов В.А., Устинову В.В., Устинову А,В., Устинову С.В., Смирновой М.В., была предоставлена находящаяся в муниципальной собственности <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ответчиками было подписано обязательство об освобождении спорного жилого помещения в связи с получением или приобретением жилого помещения в связи с получением или приобретением жилого помещения со всеми челнами семьи (л.д. 10).

На основании приказа Министерства социальной политики Красноярского края от 23.08.2011 года № 595–ОД ФИО5 предоставлена единовременная денежная выплата в размере 3192000 рублей в целях приобретения жилого помещения (л.д. 11).

На данную денежную выплату приобретена в общую долевую собственность квартиры по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, площадью 84, 6 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16)

Ответчики с августа 2011 года в данной квартире не проживают, не пользуются ею, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, не имеют там вещей и имущества (л.д.12-13). Имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20083 рубля 64 копейки (л.д. 14) Выехали из квартиры на иное постоянное место жительства, при этом без законных оснований сохраняют регистрацию в указанном квартире (л.д.12).

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, длительное не проживание ответчиков в данном жилом помещении; выезд на постоянное место жительства; отсутствие у них в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, не выполнение ими обязанностей по внесению платы за пользование квартирой, по этим основаниям исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании Устинова С.В., Смирнов В.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска действующего в интересах муниципального образования г. Зеленогорск - удовлетворить.

Признать Устинова С.В. и Смирнов В.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Зеленогорск Красноярского края.

Обязать отделение УФМС Красноярского края по г. Зеленогорску снять с регистрационного учета Устинова С.В. и Смирнов В.А. по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.

Судья                             С.В. Доронин