Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2014 ~ М-2/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года                                                                            г.Сызрань

           

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Александровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/14 по исковому заявлению Старкова А.С. к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, Лутонину А.В. и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Старков А.С. обратился в суд с иском к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, Лутонину А.В. и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по проведению открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>, победителем которого признан Лутонин А.В. С ним был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., целевое использование - под торговый павильон. В ДД.ММ.ГГГГ году срок действия договора был продлен еще на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сызранского района было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке объекта недвижимости - торгового павильона на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Лутонин А.В. заключил с ним договор на участие в инвестировании строительства, согласно которого он направляет денежные средства в сумме 800000 рублей на строительство торгового павильона, а Лутонин А.В. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить возведение указанного объекта и по окончании строительства передать его в собственность инвестора Старкова А.С. ДД.ММ.ГГГГ с согласия арендодателя Лутонин А.В. переуступает Старкову А.С. все права и обязанности по договору аренды земельного участка. В настоящее время он намерен оформить в собственность здание магазина. При строительстве здания не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Старкова А.С. - Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Старкова А.С. поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Лутонин А.В. в судебном заседании исковые требования Старкова А.С. признал в полном объеме, о чем приобщил к материалам дела свое письменное заявление.

Представители ответчиков - Администрации Сызранского района Самарской области и администрации сельского поселения Новозаборовский в судебное заседание не явились, исковые требования Старкова А.С. признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, прислал письменное пояснение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца Чеботареву Т.Г., ответчика Лутонина А.В., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Старкова А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками - Лутониным А.В., администрацией Сызранского района и администрацией сельского поселения Новозаборовский, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалах дела имеется протокол по результатам проведения открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) из которого следует, что победителем аукциона признан Лутонин А.В..

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) Муниципальный район Сызранский Самарской области сдал Лутонину А.В. в аренду сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>. Целевое использование - под торговый павильон.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сызранского района было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке объекта недвижимости - торгового павильона на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). Лутонину А.В. было выдано архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта - торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), что также подтверждается Постановлением Администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования торгового павильона в <адрес>» (л.д. 15 оборот).

Суд также установил, что ДД.ММ.ГГГГ Лутонин А.В. заключил со Старковым А.С. договор на участие в инвестировании строительства (л.д. 23-24) согласно которого Старков А.С. направляет денежные средства в сумме 800000 рублей на строительство торгового павильона, а Лутонин А.В. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить возведение указанного объекта и по окончании строительства передать его в собственность инвестора Старкова А.С.

Из расписки на л.д. 25 видно, что Лутонин А.В. ДД.ММ.ГГГГ получил от Старкова А.С. денежные средства в размере 800000 рублей в счет возмещения оплаты по договору на участие в инвестировании строительства, расходов на строительство и оформление документов в отношении магазина по адресу: <адрес>.

На л.д. 12 имеется дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом Г. Т.А. продлила срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 26) изменен разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с «земли под строительство торгового павильона» на «земли под строительство магазина».

Согласно договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) Лутонин А.В. передал Старкову А.С. права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительства магазина.

В соответствии со справкой ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что конструктивные характеристики обследуемого здания (Литер А) по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. соответствуют требованиям действующих строительных норм и обеспечивает взрывную, взрывопожарную, пожарную, экологическую безопасность при соблюдении установленных норм, все конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности во время эксплуатации, что подтверждается актом обследования нежилого здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43), техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сызраньагропромпроект» (л.д. 38-41). Кроме того, строительство магазина производилось по схеме планировочной организации земельного участка (л.д. 20-22).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Старкова А.С. подлежат удовлетворению и за ним возможно признать право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 УПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Старкова А.С. удовлетворить.

Признать за Старковым А.С. право собственности на нежилое здание - магазин (лит. А), площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

2-74/2014 ~ М-2/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Старков А.С.
Ответчики
Лутонин А.В.
администрация с.п. Новозаборовский
администрация Сызранского района
Другие
Чеботарева Т.Г.
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Сызранский районный суд Самарской области
Судья
Шлеппер Е.И.
Дело на странице суда
sizransky--sam.sudrf.ru
09.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.01.2014Передача материалов судье
10.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.01.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.02.2014Судебное заседание
04.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.03.2014Дело оформлено
13.01.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее