Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8429/2015 ~ М-6636/2015 от 26.05.2015

КОПИЯ

Дело № 2-8429/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                 21 июля 2015 года

Вологодский федеральный городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,

установил:

Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту ОАО «УРАЛСИБ») обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по кредитному договору, Банк потребовал досрочного возврата кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. В добровольном порядке требования истца ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика – <данные изъяты>; проценты за пользование кредитом по кредитному договору по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты>, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения включительно; обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ответчику, а именно: квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика – <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила в части взыскания процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты>, с учетом его фактического погашения, просила взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В остальной части исковые требования оставила прежними. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Банк надлежащим образом и в полном объеме выполнил свои обязательства перед заемщиком. Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Заемщиком кредитные денежные средства использованы по назначению, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотеки в силу закона.

    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.

    Из материалов дела следует, что в течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В связи с образованием просроченной задолженности, истец ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требование Банка осталось без удовлетворения.

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>, из них: по кредиту – <данные изъяты>, по процентам – <данные изъяты>, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты>, неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты>. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>Кроме того, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

На основании положений ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требования, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 вышеуказанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Учитывая, что обеспеченные залогом обязательства заемщиком надлежащим образом не исполнены, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, заявлены правомерно.

Согласно отчету ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>% процентов от рыночной стоимости, определенной в отчете, что составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2015.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2- 8429 /2015 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░: