Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2013 ~ М-816/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-912/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                              И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                               Т.А.Савкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ладвинского сельского поселения к Мкртчян А.А., Григорян А.С., Ктрян О.А., Габриелян Л.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, мотивируя тем, что в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу... зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не осуществляют и действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимают, их местонахождение истцу неизвестно. Просил прекратить право пользования ответчиками жилым домом, находящимся по указанному адресу.

Глава администрации Ладвинского сельского поселения Лонина Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, по адресу, указанному в исковом заявлении. Иное местожительства ответчиков не известно.

Согласно положениям статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Учитывая вышеизложенное, то, что из администрации Ладвинского сельского поселения поступили сведения о непроживании ответчиков по месту регистрации и неизвестности их места жительства, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, местонахождение которых неизвестно.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу требований, содержащихся в п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

На основании ст.60, ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями, изложенными в статьях 2 и 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация граждан Российской Федерации по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу части 6 настоящего Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

В процессе судебного заседания установлено, что согласно постановлению Правительства Республики Карелия от 16 февраля 2009 года № 27-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Прионежского муниципального района» и перечню муниципального имущества Прионежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Ладвинского сельского поселения, администрация Ладвинского сельского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:... .

Согласно имеющейся в материалах дела справке, в жилом доме, расположенном по адресу:... ответчик Габриелян Л.С. зарегистрирована с хх.хх.хх г. по настоящее время, ответчик Ктрян О.А. зарегистрирована с хх.хх.хх г. по настоящее время, ответчик Григорян А.С. зарегистрирован с хх.хх.хх г. по настоящее время, ответчик Мкртчян А.А. зарегистрирован с хх.хх.хх г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, но там не проживают, в дом не вселялись, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доказательств, того что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду представлено не было. Между тем, статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств возложена на ту сторону, которая на них ссылается.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчики могли приобрести право пользования жилым помещением в случае их вселения в него. Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда туда не вселялись, не несли бремя его содержания по оплате коммунальных услуг, суд считает, что правоотношения по договору социального найма с администрацией Ладвинского сельского поселения у ответчиков не возникли, и требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма. Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Ладвинского сельского поселения к Мкртчян А.А., Григорян А.С., Ктрян О.А., Габриелян Л.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мкртчян А.А., Григорян А.С., Ктрян О.А., Габриелян Л.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу... .

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Прионежский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                            И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2013 года.