Решения по делу № 2-184/2015 (2-4781/2014;) ~ М-4594/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-184/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров 27 января 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием представителя третьего лица Беляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Коврова к Лукьянову Д. Ю. о признании отсутствующими обременение (ипотеку) земельного участка, государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Коврова обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Лукьянову Д.Ю. о признании отсутствующими обременение (ипотеку) земельного участка, государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

В обоснование указала на то, что 06.10.2006 года между администрацией города Коврова и ООО ПК «Волнакс» был заключен договор аренды <№> земельного участка, согласно которому администрация города Коврова передала, а ООО ПК «Волнакс» приняло в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, к западу от <№> для комплексного освоения в целях строительства квартала малоэтажной и застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП 04.12.2006 года за <№>. Дополнительными соглашениями <№> от 26.11.2009 года и <№> от 20.10.2010 года действие договора продлевалось с 08.10.2009 года по 08.10.2010 года и с 09.10.2010 года по 08.09.2011 года. Дополнительные соглашения зарегистрированы в ЕГРП 23.12.2009 года за <№> и 29.11.2010 года за <№>. Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от 16.01.2007 года <№> был утвержден градостроительный план земельного участка, согласно пункту 3 которого спорный земельный участок предназначен для строительства 1-2-х этажных жилых домов усадебного типа: индивидуальных одноквартирных жилых домов - 25 участков, двухквартирных домов 8 участков, магазина - 1 участок, КБО - 1 участок, земель общего пользования - 1 участок. Размещение объектов на земельном участке отображено в градостроительном чертеже. На указанном земельном участке ООО ПК «Волнакс» осуществляло строительство индивидуальных жилых домов на основании разрешения на строительство <№> от 25.01.2007 года сроком действия до 08.09.2011 года. Однако ООО ПК "Волнакс" заключило договоры на строительство жилья с 9-ти участниками строительства на строительство лишь 10-ти объектов индивидуального жилищного строительства из планируемых 33-х. В связи с этим, две трети земельного участка в настоящее время оказались неосвоенными. На основании заявления ООО ПК «Волнакс» от 08.09.2010 года выстроенным жилым домам на данном земельном участке присвоены адреса, право собственности на которые, как завершенные, так и не завершенные строительством разной степени готовности, зарегистрировано за различными гражданами на основании решений Ковровского городского суда. По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны арендодателя, что в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ означает его пролонгацию на неопределенный срок. Письмом от 02.11.2011 года администрация города Коврова уведомила ООО «Волнакс» об отказе от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке основании п. 2 ст. 610 ГК РФ. Указанное уведомление было получено ООО ПК «Волнакс» 10.11.2011 года. Таким образом, действие договора аренды <№> от 06.10.2006 года прекращено в соответствии положениями гражданского законодательства по истечении трех месяцев с получения ООО ПК «Волнакс» уведомления о расторжении договора, т.е. с 11.02.2012 года и с этого времени земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, к западу от д.д. №№ 1-13, общей площадью <данные изъяты> кв.м., перешел в ведение администрации г. Коврова. В связи с неисполнением ООО ПК «Волнакс» обязанности по возврату земельного участка арендодателю после прекращения договора аренды, администрация г. Коврова обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с требованием о возврате земельного участка. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 17.06.2014 года требования администрации г. Коврова о возврате земельного участка были удовлетворены. При этом суд пришел к выводу о правомерности прекращения договора аренды с ООО ПК «Волнакс». 22.09.2014 года администрацией города Коврова была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка. Согласно данной выписке зарегистрированное ранее право аренды ООО ПК «Волнакс» в ЕГРП отсутствует. Вместе с тем, в ЕГРП имеется запись об ипотеке за номером государственной регистрации <№> установленной в пользу Лукьянова Д.Ю. Так же по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области между Лукьяновым Д.Ю., как участником долевого стротельства, и ООО ПК «Волнакс», как застройщиком, был заключен договор участия в долевом строительстве 31.08.2009 г. <№>. Объектом долевого строительства, согласно данного договора, являлся двухэтажный дом (второй этаж мансардный), номер этажа: 2, номер объекта: 15, проектная (планируемая) площадь: <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в ЕГРП, о чем имеется запись per. <№> от 11.09.2009 года. При этом, договор о залоге (ипотеке) земельного участка с Лукъяновым Д.Ю. не заключался, в связи с чем установленные законом основания для регистрации ипотеки отсутствуют, как отсутствуют и основания для государственной регистрации договора от 31.08.2009 года <№>, заключенного между Лукъяновым Д.Ю. и ООО «ПК «Волнакс». Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 16.01.2015 года следует, что ипотека земельного участка была зарегистрирована одновременно с государственной регистрацией первого договора долевого участия в строительстве, заключенного между ООО ПК «Волнакс» и Подмастерьевой Л.Е. <№> от 10.07.2007 года. Однако, предметом договоров, заключенных между ООО ПК «Волнакс» и Подмастерьевой Л.Е., а также между ООО ПК «Волнакс» и Лукьяновым Д.Ю., являлось строительств: индивидуального жилых домов для каждого из этих участников строительства в отдельности. Создание и передача участникам строительства помещений и общего имущества в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости условиями договоров не предусмотрены. В связи с этим считает, что договоры <№> от 10.07.2007 года и <№> 31.08.2009 года по своей сути не являются договорами долевого строительства, а ипотека земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес> к западу от д.д. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же договор участия в долевое строительстве от 31.08.2009 года <№> зарегистрированы в отсутствие на то законных оснований.

Просит признать отсутствующим обременение (ипотеку) земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, к западу от <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м. - запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <№>; признать отсутствующей государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве <№> от 31.08.2009 года, заключенного между Лукьяновым Д.Ю. и ООО ПК «Волнакс» - запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <№>, погасить запись за номером <№> об обременении (ипотеке) земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, к западу от д.д. №№ 1-13, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; погасить запись за номером <№> о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве <№> от 31.08.2009 года, заключенного между Лукьяновым Д.Ю. и ООО ПК «Волнакс», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Лукьянов Д.Ю., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица – Ковровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности Белякова Т.В. пояснила, что запись об ипотеке земельного участка была внесена в ЕГРП одновременно с государственной регистрацией первого договора долевого участия в строительстве, заключенного между ООО ПК «Волнакс» и Подмастерьевой Л.Е., в соответствии со ст.13 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. В настоящее время все участники долевого строительства, за исключением Лукъянова Д.Ю., расторгли договоры с застройщиком- ООО ПК «Волнакс», признанный банкротом, и на основании судебных решений зарегистрировали свои права на отдельно возведенные и незавершенные строительством объекты долевого строительства. В связи с этим оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования администрации города Коврова подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06.10.2006 года между администрацией города Коврова и ООО ПК «Волнакс» заключен договор аренды <№> земельного участка, согласно которому администрация города Коврова (арендодатель) передает, а ООО ПК «Волнакс» (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, к западу от <№>, для комплексного освоения в целях строительства квартала малоэтажной и застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права от 04.12.2006 года <№>

Дополнительными соглашениями <№> от 26.11.2009 года и <№> от 20.10.2010 года действие договора продлевалось с 08.10.2009 года по 08.10.2010 года и с 09.10.2010 года по 08.09.2011 года.

Дополнительные соглашения зарегистрированы в ЕГРП согласно уведомлениям от 23.12.2009 года <№> и от 29.11.2010 года <№> соответственно.

Постановлением Главы муниципального образования г. Ковров от 16.01.2007 года <№> утвержден градостроительный план земельного участка, согласно пункту 3 которого спорный земельный участок предназначен для строительства 1-2-х этажных жилых домов усадебного индивидуальных одноквартирных жилых домов - 25 участков, двухквартирных домов 8 участков, магазина - 1 участок, КБО - 1 участок, земель общего пользования - 1 участок, земель общего пользования – 1 участок. Размещение объектов на земельном участке отображено в градостроительном чертеже (приложение к градостроительному плану).

На указанном земельном участке ООО ПК «Волнакс» осуществляло строительство индивидуальных жилых домов на основании разрешения на строительство RU33303000-02 от 25.01.2007 года сроком действия (с учетом продления) до 08.09.2011 года.

Однако, при этом, ООО ПК "Волнакс" заключило договоры на строительство жилья с 9-ти участниками строительства на строительство лишь 10-ти объектов индивидуального жилищного строительства из планируемых 33-х. Таким образом, две трети земельного участка в настоящее время оказались неосвоенными.

На основании заявления ООО ПК «Волнакс» от 08.09.2010 года <№> выстроенным жилым домам на данном земельном участке присвоены адреса. Право собственности на указанные жилые дома (как завершенные, так и не завершенные строительством разной степени готовности) зарегистрировано за различными гражданами на основании решений Ковровского городского суда.

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны арендодателя, что в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ означает его пролонгацию на неопределенный срок.

Письмом от 02.11.2011 года <№> администрация города Коврова уведомила ООО «Волнакс» об отказе от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке основании п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Указанное уведомление было получено ООО ПК «Волнакс» 10.11.2011 года. Таким образом, действие договора аренды <№> от 06.10.2006 года прекращено в соответствии положениями гражданского законодательства по истечении трех месяцев с момента получения ООО ПК «Волнакс» уведомления о расторжении договора <№> от 02.11.2011 года, т.е. с 11.02.2012 года.

Следовательно, с даты расторжения договора аренды, с 11.02.2012 года земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, к западу от д.д. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., перешел в ведение администрации г. Коврова.

В связи с неисполнением ООО ПК «Волнакс» обязанности по возврату земельный участка арендодателю после прекращения договора аренды, администрация г. Ков обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с требованием о возврате земельного участка. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 17.06.2014 года по делу <№>, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2014 года, а так же постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа, требования администрации г. Коврова о возврате земельного участка удовлетворены.

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2014 года, зарегистрированное ранее право аренды ООО ПК «Волнакс» на земельный участок отсутствует. Однако, в ЕГРП имеется запись об ипотеке за номером государственной регистрации <№>, установленной в пользу Лукьянова Д.Ю.

Кроме того, по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области между Лукьяновым Д.Ю. (участником долевого строительства) и ООО ПК «Волнакс» (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве 31.08.2009 года <№>. Объектом долевого строительства, согласно данного договора, являлся двухэтажный дом (второй этаж мансардный), номер этажа: 2, номер объекта: 15, проектная (планируемая) площадь: <данные изъяты> кв.м., местоположение: г<адрес> Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в ЕГРП, о чем имеется запись per. <№> от 11.09.2009 года.

Однако, как следует из письма конкурсного управляющего ООО ПК «Волнакс» Мельниковой С.С. от 22.01.2015 года, платежей во исполнение заключенного договора долевого участия в строительстве от 31.08.2009 года <№> от Лукъянова Д.Ю. на расчетный счет, либо в кассу ООО ПК «Влнакс» не поступало.

Таким образом, никаких обязательств, как со стороны Лукъянова Д.Ю., так и со стороны ООО ПК «Волнакс» по указанному договору не исполнялось.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Пунктом 4 ст. 334 Гражданского кодекса РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - закон «Об ипотеке») так же установлено два основания возникновения права залога: договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) (ч. 1 ст. 1) федеральный закон (ч. 2 ст. 1).

Судом установлено, что договор о залоге (ипотеке) земельного участка с Лукьяновым Д.Ю. не заключался, поскольку согласно ч. 1 ст. 63 Закона «Об ипотек» ипотека земельных участков, находящихся в государственной, или муниципальной собственности, не допускается.

Установленные законом основания для регистрации ипотеки отсутствуют. Так же отсутствуют установленные законом основания для государственной регистрации договора от 31.08.2009 г. <№>, заключенного между Лукьяновым Д.Ю. и ОПК «Волнакс».

Как следует из отзыва на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 16.01.2015 года <№>, ипотека, а так же договор участия в долевом строительстве были зарегистрированы на основании ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». При этом ипотека была зарегистрирована одновременно с государственной регистрацией первого договора долевого участия в строительстве, заключенного между ООО ПК «Волнакс» и Подмастерьевой Л.Е <№> 10.07.2007 года.

Между тем, нормы данного Федерального закона в рассматриваемом случае не применимы в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (в ред. ФЗ от 18.07.2006 N 111-ФЗ), действовавшего на дату заключения договора между ООО ПК «Волнакс» и Лукьяновым Д.Ю., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гаранта защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 2 названного закона № 214-ФЗ, под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получена разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участник долевого строительства.

Предметом договоров, заключенных между ООО ПК «Волнакс» и Подмастерьевой Л.Е., а также между ООО ПК «Волнакс» и Лукьяновым Д.Ю., являлось строительство индивидуальных жилых домов для каждого из этих участников строительства в отдельности. Создание и передача участникам строительства помещений и общего имущества в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости условиями договоров не предусмотрены. Таким образом, договоры <№> от 10.07.2007 года и <№> 31.08.2009 года по своей сути не являются договорами долевого строительства.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что ипотека земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес> к западу от <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же договор участия в долевое строительстве от 31.08.2009 года <№> зарегистрированы в отсутствие на то законных оснований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Надлежащим ответчиком по настоящему иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является Лукъянов Д.Ю., за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Указанный земельный участок находится в государственной собственности, государственная собственность в отношении данного участка не разграничена.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Змельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., земельные участки в границах муниципального образования до разграничения государственной собственности на землю являются государственной собственностью Российской Федерации и находятся в ведении органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно п. 8.1. «Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова» (далее - Общий порядок), утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 N 2/1, органы местного самоуправления города Коврова осуществляют владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными в границах города Коврова, осуществляется органами местного самоуправления города Коврова в пределах их полномочий, если законами Российской Федерации, Владимирской области не предусмотрено иное.

При этом к полномочиям администрации города Коврова в соответствии с Общим порядком относятся: передача земельных участков аренду (п. 8.2.), продажа земельных участков (п. 8.7.), осуществление муниципального земельного контроля (п. 8.9.).

Запись в ЕГРП об ипотеке, а так же о договоре участия в долевом строительстве в пользу Лукьянова Д.Ю. нарушает права администрации г. Коврова по владению, пользованию, распоряжению земельным участком. С учетом указанных обременении администрация г. Коврова не может разделить земельный участок общей площадью 53 270 кв.м. с целью предоставления гражданам-собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, самостоятельных земельных участков под каждым выстроенным домом в отдельности, а так же распорядиться незастроенной частью земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом изложенного, суд находит иск администрации города Коврова обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Коврова удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение (ипотеку) земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, к западу от д.д. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <№>.

Признать отсутствующей государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве <№> от 31.08.2009 года, заключенного между Лукьяновым Д. Ю. и Обществом с ограниченной ответственностью ПК «Волнакс», запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <№>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за номером <№> об обременении (ипотеке) земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, к западу от д.д. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и запись за номером <№> о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве <№> от 31.08.2009 года, заключенного между Лукьяновым Д. Ю. и Обществом с ограниченной ответственностью ПК «Волнакс».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья            подпись     Н.В. Одинцова

ВЕРНО.

Судья О.С. Ивлиева

Секретарь Р.Ю.Старостенко

Справка: согласно апелляционному определению от 29 апреля 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 27 января 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Лукьянова Д.Ю. – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 29 апреля 2015 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-184/2015, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья О.С. Ивлиева

Секретарь Р.Ю.Старостенко