Решения по делу № 2-1458/2016 от 26.02.2016

дело № 2-1458/2016 14 апреля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Кариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доронина С. Н. к Доронину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Доронин С.Н. обратился в суд с иском к Доронину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 39 в ... в г.Архангельске. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение находится в собственности МО «Город Архангельск». Доронин А.Н. по данному адресу не проживает более 5 лет, место нахождения его не известно, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Поскольку Доронин А.Н. выехал на иное постоянное место жительства, указанным помещением не пользуется, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинится, то выезд его носит добровольный характер. Ответчик не проживает в квартире более 5 лет, сохраняет в ней только регистрацию.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям. Указали, что ответчик около десяти лет не проживает в квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Из квартиры он выехал добровольно, забрав все свои личные вещи. В настоящее время он проживает в другом городе. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшей приватизации квартиры. Препятствий для вселения в жилое помещение у ответчика не имелось. Каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не имеется, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Доронин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве выразил свое согласие с исковыми требованиями. Указал, что добровольно выехал из квартиры, без принуждения с чьей-либо стороны. В настоящее время проживает в другом городе.

По определению суда, с учетом мнения истца, представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, зарегистрирован в нем с <Дата> (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, расходов на содержание квартиры не несет.

Из предоставленного в материалы дела отзыва на исковое заявление следует, что ответчик с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования согласен, в настоящее время он проживает в другом городе, не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Архангельской области ответчик Доронин А.Н. с <Дата> по <Дата> временно зарегистрирован по адресу: АО Ненецкий, ...А (л.д.29).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, выехавшего из жилого помещения более 3 лет назад, имелось намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная при обращении с исковым заявлением (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Доронина С. Н. к Доронину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Доронина А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Доронина А. Н. в пользу Доронина С. Н. уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек (Триста рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова