Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2021 ~ М-1151/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-1436/2021

УИД: 50RS0044-01-2021-001841-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриличевой А.Б.,

с участием:

истцов Родионовой Т.И. и Родионова Н.П., их представителя – адвоката Мурашова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Татьяны Ивановны и Родионова Николая Петровича к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Родионова Т.И. обратилась в суд, в котором просит признать за ней право собственности на земельную долю площадью 3,2 га, без выделения земельного участка на местности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 07.05.1984 по 27.12.1993 работала в совхозе «Заокский». 05.03.1993 года ей было выдано свидетельство о собственности <номер> на земельный и имущественный пай площадью 3,2 га, в т.ч. пашни 2,9 га общей стоимостью 24,945 тыс. рублей. В дальнейшем Постановлением главы администрации Серпуховского района от 02.08.1996 № 634 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Заокское» право собственности Родионовой Т.И. на земельный пай площадью 3,2 га из состава земель АОЗТ «Заокское» было подтверждено. Выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ<номер> <номер>. 01.02.2021 года Родионова Т.И. через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 3,2 га на земельный участок с кадастровым <номер>:75. Уведомлением от 14.02.2021 № КУВД-<номер> Управление Росреестра по Московской области уведомило Родионову Т.И. о приостановлении государственной регистрации права, на том основании, что, якобы, земельный пай был внесен Родионовой Т.И. в уставной капитал АОЗТ «Заокское», в связи с чем, земельный пай Родионовой Т.И. не принадлежит. Из данного уведомления усматривается спор о праве собственности на земельный пай, который разрешается в исковом производстве. За Родионовой Т.И. надлежит признать право общей долевой собственности в размере 3,2 га на земельный участок с кадастровым <номер> без выделения земельного участка на местности по нижеследующим основаниям. У Родионовой Т.И. возникло право на получении земельной доли, т.к. он являлась работником совхоза «Заокский» и в дальнейшем работал в образовательной организации. Как отмечалось выше, земельная доля ей была предоставлена общим собранием уполномоченных трудового коллектива совхоза «Заокский» от 05.03.1993. Родионовой Т.И. с АОЗТ «Заокский» договор о передаче права пользования земельной долей в уставной капитал общества не заключался. В отношении земель совхоза «Заокский» право муниципальной собственности не признавалось, то есть право собственности Родионовой Т.И. на земельную долю, в установленном законодательством порядке, не прекращалось. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер> право собственности АОЗТ «Заокское» либо муниципального образования «городской округ Серпухов» на данный земельный участок не зарегистрированы. Стоит также отметить, что согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым <номер>, 37 физических лиц ранее зарегистрировали свое право на земельную доли и в последующем выделили ее, т.е. не все работники совхоза «Заокский» стали его акционерами, передав по договору земельную долю в уставной капитал общества. Так как свидетельства о праве собственности и Постановление Главы администрации Серпуховского района от 02.08.96 № 634 были выданы и изданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» то право собственности Родионовой Т.И. на земельную долю является ранее возникшим.

Истец Родионов Н.П. обратился в суд, в котором просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью 3,2 га, без выделения земельного участка на местности.

Свои требования истец мотивирует тем, что он с 12.01.1983 по 31.03.1998 работал в совхозе «Заокский». 05.03.1993 года ему было выдано свидетельство собственности на земельный и имущественный пай № 41/35 площадью 3,2 га, в т.ч. пашни 2,9 га общей стоимостью 24,945 тыс. рублей. В дальнейшем Постановлением главы администрации Серпуховского района от 02.08.96 № 634 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Заокское» право собственности Родионову Н.П. на земельный пай площадью 3,2 га из состава земель АОЗТ «Заокское» было подтверждено. Выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-<номер> 01.02.2021 года Родионов Н.П. через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 3,2 га на земельный участок с кадастровым <номер>. Уведомлением от 14.02.2021 № КУВД<номер> Управление Росреестра по Московской области уведомило Родионова Н.П. о приостановлении государственной регистрации права, на том основании, что, якобы, земельный пай был внесен Родионовым Н.П. в уставной капитал АОЗТ «Заокское», в связи с чем, земельный пай Родионову Н.П. не принадлежит. Из данного уведомления усматривается спор о праве собственности на земельный пай, который разрешается в исковом производстве. За Родионовым Н.П. надлежит признать право общей долевой собственности в размере 3,2 га на земельный участок с кадастровым <номер> без выделения земельного участка на местности по нижеследующим основаниям. У Родионова Н.П. возникло право на получении земельной доли, т.к. он являлся работником совхоза «Заокский» и в дальнейшем работал в образовательной организации. Как отмечалось выше, земельная доля ему была предоставлена общим собранием уполномоченных трудового коллектива совхоза «Заокский» от 05.03.1993. Родионовым Н.П. с АОЗТ «Заокский» договор о передаче права пользования земельной долей в уставной капитал общества не заключался. Право муниципальной собственности не признавалось, то есть право собственности Родионова Н.П. на земельную долю, в установленном законодательством порядке, не прекращалось. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер> право собственности АОЗТ «Заокское» либо муниципального образования «городской округ Серпухов» на данный земельный участок не зарегистрированы. Стоит также отметить, что согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым <номер>, 37 физических лиц ранее зарегистрировали свое право на земельную доли и в последующем выделили ее, т.е. не все работники совхоза «Заокский» стали его акционерами, передав по договору земельную долю в уставной капитал общества. Так как свидетельство от 05.03.1993 № <номер>, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-<номер> <номер> и Постановление Главы администрации Серпуховского района от 02.08.96 № 634 были выданы и изданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» то право собственности Родионова Н.П. на земельную долю является ранее возникшим.

Истцы Родионова Т.И, Родионов Н.П., а также их представитель адвокат Мурашов С.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, ссылаясь на то, что земельную долю в уставной капитал общества истцы не передавали.

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что истец Родионова Т.И. в период с 07.05.1984 года по 27.12.1993 года работала в совхозе «Заокский» (л.д. 24-28).

05.03.1993 Родионовой Т.И. выдано свидетельство о собственности на земельный и имущественный пай, подтверждающий, что она является владельцем земельного пая площадью 3,2 га, в том числе пашни 2,9 га, общей стоимостью с\х угодий 24,945 тыс.руб. (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации Серпуховского района Московской области от 02.08.1996 № 634 во исполнение постановления Главы администрации Московской области № 219-ПГ от 24.05.1996 «О мерах по выполнению Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» и на основании постановления Главы администрации района от 25.02.1992 № 152 «Об утверждении норм бесплатной передачи земли в собственность гражданам» от 13.03.1992 № 220 «О передачи земли бесплатно в собственность совхозу «Заокский», поручено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам АО «Заокское» согласно приложения №1,2,3 (л.д. 10).

В списках Приложения 1 к постановлению от 02.08.96 № 634 под номером 1234 указана Родионова Т.И. (л.д. 10).

Родионовой Т.И. 15.08.1996 года выдано свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что Родионова Т.И. приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: АОЗТ «Заокское» общей площадью 3,2 га. Земельная доля не выделена на местности. На земельную долю распространяются ограничения и обременения в использовании земли, установленные для АОЗТ «Заокское» (л.д. 11-13).

При обращении истца с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, уведомлением от 12.02.2021 приостановлена регистрация прав, поскольку из материалов регистрационного дела АОЗТ «Заокское» следует, что принадлежащий Родионовой Т.И. земельный пай внесен в уставный капитал АОЗТ «Заокское» (л.д. 14-16).

Истец Родионов Н.П. в период с 31.08.1978 года по 17.10.1979 года и с 12.01.1983 по 31.03.1998 года работала в совхозе «Заокский» (л.д. 84-89).

05.03.1993 Родионову Н.П. выдано свидетельство о собственности на земельный и имущественный пай, подтверждающий, что он является владельцем земельного пая площадью 3,2 га, в том числе пашни 2,9 га, общей стоимостью с\х угодий 24,945 тыс.руб. (л.д. 67).

Постановлением Главы администрации Серпуховского района Московской области от 02.08.1996 № 634 во исполнение постановления Главы администрации Московской области № 219-ПГ от 24.05.1996 «О мерах по выполнению Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» и на основании постановления Главы администрации района от 25.02.1992 № 152 «Об утверждении норм бесплатной передачи земли в собственность гражданам» от 13.03.1992 № 220 «О передачи земли бесплатно в собственность совхозу «Заокский», поручено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам АО «Заокское» согласно приложению №1,2,3 (л.д. 71).

В списках Приложения 1 к постановлению от 02.08.96 № 634 под номером 775 указан Родионов Н.П. (л.д. 71).

Родионову Н.П. 15.08.1996 года выдано свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что Родионов Н.П. приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: АОЗТ «Заокское» общей площадью 3,2 га. Земельная доля не выделена на местности. На земельную долю распространяются ограничения и обременения в использовании земли, установленные для АОЗТ «Заокское» (л.д. 68-70).

При обращении истца с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, уведомлением от 12.02.2021 приостановлена регистрация прав, поскольку из материалов регистрационного дела АОЗТ «Заокское» следует, что принадлежащий Родионову Н.П. земельный пай внесен в уставный капитал АОЗТ «Заокское» (л.д. 72-74).

В материалы дела представлена копия устава АОЗТ «Заокское» (л.д. 40-49), из которого усматривается, что общество учреждено в соответствии с учредительным договором и решением трудового коллектива. Учредителями являются физические лица, имеющие пай в имуществе и земле реорганизуемого совхоза «Заокский».

Общество является юридическим лицом и отвечает по своим обязательствам тем имуществом общества, на которое, согласно действующему законодательству, может быть обращено взыскание. Общество является собственником своего имущества и осуществляет права собственника в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества. Акционерами общества являются лица (работники предприятия и пенсионеры), владеющие пакетом акции, пропорционально их доле в имуществе общества (п. 1.2. Устава).

Согласно п. 3.4. Устава, общество является собственником земли и имущества, сложившегося из долей акционеров, продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, оборотных средств, а также имущества, приобретенного им на основании, предусмотренного приказом Минсельхоза РФ № 21 от 19.11.1991 и другим основаниям действующего законодательства.

Из учредительного договора на создание акционерного общества следует, что акционеры, объединяя свои вклады, создают на основе коллективной собственности акционерное общество закрытого типа «Заокское» для ведения хозяйственной деятельности в целях удовлетворения коллективной потребности в продукции, повышения эффективности, доходности всех отраслей, удовлетворения на этой основе экономических и социальных интересов работников общества (л.д. 50-54).

В списке физических лиц, являющихся учредителями акционерного общества «Заокский», под номером 915 значится Родионова Т.И. (л.д. 55-56).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 15.03.2021 АОЗТ «Заокское» 13.01.2004 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производство (л.д. 29-30).

Представлена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым <номер>75 площадью 6744000 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 17-23).

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Аналогичные положения были предусмотрены в действовавших до принятия Гражданского кодекса РФ Законе РСФСР от 24 декабря 1990 г. №443-1 "О собственности в РСФСР" (ст. 14) и Положении об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 г. (п. 15).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" была осуществлена реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. При этом было установлено, что земли, используемые колхозами, подлежат приватизации, и все работники колхозов имеют право на бесплатную земельную долю в праве общей долевой собственности на земли, переданные в долевую собственность граждан.

Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 г. №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные и земельные доли, трудовые коллективы принимают решение об определении формы собственности на землю. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. №13. В них включались работники совхозов и колхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере и на селе.

Пунктом 16 указанного Постановления также предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, в силу действовавшего законодательства, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим законодательством.

При изложенных обстоятельства, факт включения Родионовой Т.И. и Родионова Н.П. в число акционеров АОЗТ «Заокское», свидетельствует о том, что они являлись участниками общества, в связи с чем, на их имя и было подготовлены свидетельства на право общей долевой собственности на земельную долю в АО «Заокское».

Указанные свидетельства Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали гражданам без проверки правовой принадлежности земельных участков образованных в 1992 - 1993 гг. в порядке реорганизации бывших колхозов и совхозов сельхозпредприятиям, без указания размера общего земельного участка коллективной собственности, размера доли в праве общей собственности, без выдела доли на местности.

Стороной истца не представлено доказательств, что Родионова Т.И. и Родионов Н.П., являясь акционерами АОЗТ «Заокское», не вносил в уставной капитал реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия земельную долю, а получили в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства либо продали или сдали в аренду другим владельцам долей (паев).

При этом суд отмечает, что АОЗТ «Заокское» образован в результате приватизации государственного предприятия, относившегося к числу овощеводческих хозяйств, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, поскольку в соответствии с пунктом 20 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, выдел имущества и земли этих предприятий при выходе работников из состава хозяйства был запрещен, а собственники земельных паев могли распорядиться своими паями единственным способом - путем внесения прав на земельный пай в уставный капитал образуемого на базе государственного предприятия акционерного общества.

Во исполнение постановления Главы администрации Московской области от 24.05.1996 №219-ПГ "О мерах по выполнению Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 №337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" постановлением главы администрации Московской области от 24.09.1996 №466-ПГ "О Перечне сельскохозяйственных предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев" утвержден Перечень сельскохозяйственных предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое, без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев, в который вошло овощеводческое хозяйство АОЗТ «Заокское».

При таких обстоятельствах, оснований для признания за истцами права собственности на земельную долю у суда не имеется, поскольку в материалы дела не представлено достаточных, достоверных и бесспорных доказательств существования земельной доли в натуре, а также принадлежности истцам спорных земельных участков (земельной доли) на праве собственности. В соответствии с представленными доказательствами, принадлежащие истцам на праве собственности земельные доли были внесены в уставный капитал образуемого на базе государственного предприятия акционерного общества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родионовой Татьяны Ивановны и Родионова Николая Петровича о признании за каждым права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> в размере 3,2 га оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.