Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2019 ~ М-196/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретере М.М.К.,

с участием представителя истца Н.Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Я.В.В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Я.В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 7. Основанием для регистрации права собственности истца является Постановление Смышляевской администрации <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №. Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате измерения площадь земельного участка составляет 23 кв.м. При проведении работ установлено, что отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, либо на основании карт (планов0, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	396 065,26	1391 234,78
н2	396 067,84	1391 240,00
н3	396 064,34	1391 241,73
н4	396 061,66	1391 236,58
н1	396 065,26	1391 234,78

В судебном заседании представитель истца Н.Т.Н. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.В. является собственником земельного участка площадью 20 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В ЕРГН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в собственности у Я.В.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦПЗ» были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения – кирпичными стенами гаражей, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы, в том числе границей смежного землепользователя, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно по фактическим измерениям, тем более что споров по границам нет. По результатам межевания площадь земельного участка составила 23 кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 23 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Я.В.В. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.В.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	396 065,26	1391 234,78
н2	396 067,84	1391 240,00
н3	396 064,34	1391 241,73
н4	396 061,66	1391 236,58
н1	396 065,26	1391 234,78

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья         /подпись/      С.О.А.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------