Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2018 ~ М-764/2018 от 14.03.2018

...

2-906/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Журавлевой Т.С.,

при секретаре: Гойник А.В.,

с участием:

представителя истца Цуркова С.А., действующего по доверенности от 01.10.2017, сроком по 31.10.2018,

ответчика Валл Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Подшипник-2» к Валл Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Подшипник-2» обратилось в суд к Валл Т.Н. с иском о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, .... Обслуживанием занимается ТСЖ «Подшипник-2». Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества, а также коммунальных платежей. С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать задолженность за период с ноября 2017 года по март 2018 года в размере 32800, 57 рублей, судебные расходы: за получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1184, 02 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик иск не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, доводы которого поддержала. Дополнительно пояснила, что спорный период задолженности по оплате не имеет, истец необоснованно текущие платежи направлял на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ, статей 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено судом, Валл Т.Н. является единственным собственником жилого помещения по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения предусмотрены в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354) утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 (в ред. от 27.03.2018 N 331).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... выбран способ управления в форме ТСЖ, обслуживанием данного дома занимается - ТСЖ «Подшипник-2».

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался.

Согласно расчету истца ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2017 по март 2018 года в сумме 32800, 57 рублей, в том числе 5902, 94 рублей в ноябре, 9329, 39 рублей в декабре, 7336, 51 рублей в январе, 5068, 23 рублей в феврале, 5163, 50 рублей в марте. Указанная сумма отражена в квитанциях.

Из представленных ответчиком платежных документов, следует, что Валл Т.Н. были внесены суммы за спорный период за коммунальные услуги в размере 41 000 рублей, 7000 рублей в марте 2018 года за февраль 2018 года, 12000 рублей в апреле 2018 года за март 2018 года, 3000 рублей в мае 2018 года за декабрь 2017 года, 6000 рублей в феврале 2018 года за январь 2018 года, 7000 рублей в январе 2018 года за декабрь 2017 года, 6000 рублей в июне 2018 года за декабрь 2017 года.

Из этого следует, что в указанные периоды из поступающих от ответчика в счет оплаты коммунальных услуг сумм первоначально осуществлялось погашение имеющихся задолженностей, за счет чего у ответчика постоянно образовывалась задолженность непосредственно по оплате жилищно-коммунальных услуг, что противоречит положениям ст. 319 ГК РФ, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правовых оснований относить внесенные ответчиком суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет задолженностей не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. В случаях, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчик не указывала назначение платежа, истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Согласно п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения; в соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст 319.1 ГК РФ).

Как усматривается из квитанций, Валл Т.Н. указывала конкретный расчетный период, за который производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ТСЖ "Подшипник-2" не имелось оснований засчитывать поступившие денежные средства за предшествующие периоды. Таким образом, с учетом оплаченных ответчиком за спорный период сумм суд первой инстанции приходит к выводу о том, что за спорный период с ноября 2017 года по март 2018 года задолженности по оплате коммунальных платежей у Валл Т.Н. не имеется. В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск оставлен без удовлетворения, судебные расходы возмещению не подлежат.

Статья 93 ГПК РФ указывает, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ возврат суммы излишне уплаченной государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата.

Истцом представлено заявление об уменьшении исковых требований, следовательно, истцу подлежит возврат из бюджета муниципального образования «город Томск» излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3484, 23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Подшипник-2» к Валл Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по март 2018 года в размере 32800, 57 рублей, оставить без удовлетворения.

Возвратить ТСЖ «Подшипник-2» из бюджета муниципального образования «Город Томск» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3484, 23 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца.

...

Судья: Т.С. Журавлева

...

...

...

...