Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8664/2021 ~ М-7985/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-8664/2021

50RS0031-01-2021-012822-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 октября 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.,

с участием прокурора Ященко М.И.,

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СБ Банк» в лице конкурсного управляющего-ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Фомину Николаю Анатольевичу, Бакаевой Наталье Владимировне, Бакаевой Марии Андреевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СБ Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд к ответчикам Фомину Николаю Анатольевичу, Бакаевой Наталье Владимировне, Бакаевой Марии Андреевне с исковыми требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что приказом Банка России                   ..... у ООО «СБ Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.04.2015 по делу                  ..... «СБ Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.04.2011 в рамках гражданского дела № по иску ООО «СБ Банк» к Фомину Н.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В ходе исполнительного производства №-ИП Банк в соответствии со ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принял нереализованную квартиру, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись № от 19.12.2018.

Согласно выписке из домовой книги от 08.12.2020 в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Фомин Николай Анатольевич 28.11.1968 года рождения, Бакаева Наталья Владимировна 20.05.1977 года рождения, Бакаева Мария Андреевна 04.12.2003 года рождения.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков Фомина Николая Анатольевича, Бакаеву Наталью Владимировну, Бакаеву Марию Андреевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; выселить ответчиков Фомина Николая Анатольевича, Бакаеву Наталью Владимировну, Бакаеву Марию Андреевну из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу снять с регистрационного учета Фомина Николая Анатольевича, Бакаеву Наталью Владимировну, Бакаеву Марию Андреевну по месту жительства по вышеуказанному адресу; взыскать солидарно с Фомина Николая Анатольевича, Бакаевой Натальи Владимировны, Бакаевой Марии Андреевны в пользу ООО «СБ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено.

Ответчики Фомин Н.А. и Бакаева Н.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что в настоящее время освободили жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС, также пояснили, что в настоящее время собственником данной квартиры является физическое лицо – Бордачева Светлана Владимировна.

Ответчик Бакаева М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с учебным днем.

Представитель третьего лица – органов опеки и попечительства, в судебное заседание явился, просил принять законное решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому г.о. Московской области, в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, учитывая, что после надлежащего уведомления о слушании дела в силу части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан был самостоятельно отслеживать сведения о дальнейшем движении гражданского дела на официальном сайте суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного руководствуясь п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Банка России № ..... от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «СБ Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу                  ..... ООО «СБ Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.04.2011 в рамках гражданского дела № 2-1636/2011 по иску ООО «СБ Банк» к Фомину Н.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В ходе исполнительного производства №-ИП Банк в соответствии со ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принял нереализованную квартиру, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись № от 19.12.2018.

Согласно выписке из домовой книги от 08.12.2020 в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Фомин Николай Анатольевич 28.11.1968 года рождения, Бакаева Наталья Владимировна 20.05.1977 года рождения, Бакаева Мария Андреевна 04.12.2003 года рождения.

Из письма Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» от 28.04.2021 № о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества следует, что по результатам электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения имущества ликвидируемой финансовой организации ООО «СБ Банк», проведенных 19.04.2021 «Агентство по страхованию вкладов» выражает свое согласие на заключение с Бордачевой Светланой Владимировной договора купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является следующее имущество: лот № – квартира расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, с 14.05.2021 собственником данного недвижимого имущества является Бордачева Светлана Владимировна.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время Бордачева Светлана Владимировна является собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, и только она обладает правом на обращение в суд с соответствующим иском о выселении из квартиры ответчиков и признании их прекратившими право пользования жилым помещением, а у ООО «СБ Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» такое право отсутствует.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, возможность обращения в суд с требованием о признании ответчиков Фомина Николая Анатольевича 28.11.1968 года рождения, Бакаеву Наталью Владимировну 20.05.1977 года рождения, Бакаеву Марию Андреевну 04.12.2003 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и их выселении из указанного жилого помещения, предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет.

В связи с тем, что истцом не было предоставлено в материалы дела сведений о принадлежности ему жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, истец не вправе обращаться в суд с настоящим иском, в связи с чем исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Остальные требования являются производными от основных, в связи с чем в их удовлетворении также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СБ Банк» в лице конкурсного управляющего-ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Фомину Николаю Анатольевичу, Бакаевой Наталье Владимировне, Бакаевой Марии Андреевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 30.11.2021