Решение по делу № 2-2763/2014 ~ М-1432/2014 от 11.03.2014

дело № 2- 2763/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Избещук Н.Н.

с участием представителя истца- Минигалиевоц З.А., действующей по доверенности № 2-199 от 21 февраля 2014 года,

представителя ответчика- ЖНК «Жилищное строительство»- Морозовой В.А., действующей по доверенности № 018 от 27 марта 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еруслановой Т.А. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ерусланова Т.А. предъявила иск к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», и просили признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала на то, что 05 февраля 2004 года между Еруслановой Т.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО1,ФИО2 и ЖНК «Жилищное строительство» был заключен договор паенакопления № на приобретение истцом однокомнатной <адрес> по адресу: РБ. <адрес> <адрес>

Согласно п.1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 587250 рублей. Паевые и членские взносы вносились ими своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.

09 сентября 2005 года между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора ФИО1,ФИО2

17 июля 2006 года во исполнении п.п.2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено решение №119 о передаче им вышеуказанной квартиры в пользование.

30 января 2014 года решением 331-10-0046/3 «Об уточнении паевого взноса» определен окончательный пай в размере 656467 рублей 29 копеек.

В соответствии с п. 4.7. договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения Участниками жилищного кооператива, полного внесения ими окончательного Пая и надлежащего выполнения Участниками иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая.

30 января 2014 года она полностью выплатила паевой взноса приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая №5034/31-10-0046.

После обращения в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности, был получен отказ в связи с отсутствием документов подтверждающих факт создания объекта, на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в соответствии с п.п. 3.1.4. договора долевого участия в строительстве жилья № 52 от 03 июля 2003 г., заключенного между ЖНК «Жилищное строительство» и Фондом, однако Фондом указанные документы ранее и в настоящее время предоставлены не были.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» в судебном заседании заявил о признании исковых требований.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явился, представили суду заявление о признании исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 03 июля 2003 года Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан заключило с Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» договор №52 долевого участия в строительстве жилья, предметом которого является строительство жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

В свою очередь, 05 февраля 2004 года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (Кооператив) и Еруслановой Т.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО1,ФИО2, (Участники) заключен договор паенакопления №31-10-0046, предметом которого является участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: <адрес>, и приобретение права собственности на жилое помещение однокомнатной квартиры под порядковым номером 60, общей площадью 43,50 кв.м., расположенной на 5 этаже.

По условиям данного договора, Кооператив обязуется при заселении Объекта предоставить Участнику жилое помещение по акту приема - передачи в пользование; в течение 30 дней после формирования пакета документов на Объект в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним оформить за счет средств участников (паевых взносов) право собственности Кооператива на жилое помещение. После полного внесения Участником суммы окончательного пая выдать Участнику Справку о полной выплате пая п.п.2.1.1 -2.1.3 договора).

Участник в свою очередь обязался своевременно вносить паевые и членские взносы, согласно срочным обязательствам, являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора (п. 2.2.1 договора).

Разрешением № 738 Администрация города Уфы на основании акта государственной комиссии от 25 ноября 2005 года приемки в эксплуатацию <адрес> <адрес> со встроенными помещениями, ТП № 6277 построенного <данные изъяты> по заказу ГУП ««Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в квартале «Академический» Октябрьского района города Уфы, разрешает указанный дом заселить, присвоить почтовый адрес: <адрес>

По акту приема - передачи квартир от 05 июня 2006 года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» передало Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» квартиры в жилом <адрес> квартала «Академический» <адрес> (почтовый адрес: <адрес>, Зеленогорская-13), в том числе и <адрес>.

09 сентября 2005 года было подписано дополнительное соглашение к договору паенакопления № 31-10-0046 от 04 февраля 2004 года об исключении из состава участников договора ФИО1,ФИО2

17 июля 2006 года ЖНК «Жилищное строительство» принял решение №119 о передаче жилого помещения <адрес> пользование членам жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» - и Еруслановой Т.А..

30 января 2014 года вынесено решение об уточнении паевого взноса в размере 662467 рублей 29 копеек.

31 января 2014 года Еруслановой Т.А. выдана справка о выплате пая № 5034/31-10-0046, согласно которой пай выплачен полностью 30 января 2014 года.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 05 декабря 2005 года <адрес>

Согласно п.3.1.4 договора № 52 долевого участия в строительстве жилья от 03 июля 2003 года, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обязуется принять меры по обеспечению своевременного формирования полного пакета документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в органах регистрации сделок с недвижимостью.

Однако, сообщением ГУ ФРС по РБ в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих факт создания объекта, на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

Поскольку судом установлено, что Ерусланова Т.А., являясь членом жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», полностью выплатила паевой взнос за <адрес>, право истца на указанное жилое помещение никем не оспорено, суд считает, что Ерусланова Т.А. в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на жилое помещение <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения от 05 декабря 2005 года.

На основании изложенного выше, учитывая признание исковых требований ответчиками, суд удовлетворяет исковые требования Еруслановой Т.А. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу истца Еруслановой Т.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5099 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Еруслановой Т.А. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Еруслановой Т.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Еруслановой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 5099 (пять тысяч девяносто девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова