Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н. с участием истицы Геккиной С.В. и ответчиков Савицкого С.П. и Савицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геккиной С.В. к Савицкому С.П. и Савицкой Е.А. о прекращении ипотеки,

установил:

Геккина С.В. обратилась в суд с требованием о прекращении ипотеки в отношении земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, находящихся в общей долевой собственности Савицких С.П. и Е.А. Обращение мотивировано исполнением кредитного обязательства, обеспеченного данным залогом и намерением истицы, являющееся кредитором Савицкой Е.А. обратить взыскание на её долю в этом недвижимом имуществе.

В судебном заседании Геккина С.В. иск поддержала, ответчики заявили об его признании. Третье лицо Открытое акционерное общество «Сбербанк России» своего представителя в суд не направило.

Заслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Савицкими С.П. и Е.А. был заключен кредитный договор № на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Условиями сделки расчет по ней был согласован в рассрочку, к настоящему времени полностью произведен, но при соответствующей государственной регистрации повлек фиксацию Управлением Росреестра по Республике Карелия обременения приобретенного ответчиками права в виде ипотеки в силу закона.

Согласно ст.ст. 352 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство, а залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирована ипотека. Вместе с тем несмотря на гашение кредита еще в ДД.ММ.ГГГГ, причем, в значительной части за счет Геккиной С.В., Савицкий С.П. и Савицкая Е.А. не инициируют совместное с залогодержателем обращение за погашением регистрационной записи об ипотеке.

Вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Геккиной С.В. с Савицкого С.П. взысканы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Савицкой Е.А. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сохраняющаяся до настоящего времени эта задолженность, хотя уже и в меньшем размере, вынудила истицу как через возбужденные исполнительные производства ставить вопрос об обращении взыскания на обозначенное имущество должников, так и вести с ними переговоры о гашении долга добровольной передачей Геккиной С.В. их долей в праве, чему, однако, объективно препятствует зарегистрированное обременение ипотекой.

Как следствие, в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование истицей судебного решения о прекращении ипотеки в отношении земельного участка и дома ответчиков правомерно.

Учитывая изложенное, принимая признание иска и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Геккиной С.В. к Савицкому С.П. и Савицкой Е.А. о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона находящегося в общей долевой собственности Савицкого С.П. и Савицкой Е.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить ипотеку в силу закона находящегося в общей долевой собственности Савицкого С.П. и Савицкой Е.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Савицкого С.П. в пользу Геккиной С.В. <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Савицкой Е.А. в пользу Геккиной С.В. <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов