Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2021 (2-1572/2020;) ~ М-1576/2020 от 24.11.2020

Копия                                    Дело №2-94/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи                                     Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания            Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Продовольственная безопасность» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Продовольственная безопасность», в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 403447 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о местоположении границ земельного участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих сведений о местоположении границ данного земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.10.2011 года он является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с генеральным планом СНТ «Паашково-2» земельный участок истца находится внутри территории садоводства, закрепленной за данным товариществом. Границы спорного земельного участка в установленном законом порядке не определены. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка выяснилось, что его фактические границы имеют пересечение с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Продовольственная безопасность». Из чертежа №1, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, видно, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы территории садоводства СНТ «Пашково-2», в том числе границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. Площадь наложения земельного участка ответчика на земельный участок истца составляет 807 кв.м. наложение границ земельного участка возникло в результате реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при уточнении границ данного земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают права истца, поскольку они препятствуют уточнению границ принадлежащего ему земельного участка и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких границ.

    Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик ООО «Продовольственная безопасность» - представитель по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований и исправлении реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5.

    Третье лицо АО Банк «Развитие Столица» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Третье лицо СНТ «Паашково-2» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

                                                Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.10.2011 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2011 года сделана запись регистрации №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.1995 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ООО «Продовольственная безопасность» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 403447 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2017 года сделана запись регистрации №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены.

Заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении ранее устанволенных границ смежного земельного участка с кадастровым нмоером №. В соответствии с полученными сведениями ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № нанесенному в соответствии с генеральным планом СНТ «Пашково».

Заключением кадастрового инженерам ФИО5 представлен вариант исправления имеющейся реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. С данным вариантом стороны согласны.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и внесении уточненных координат указанного земельного участка.

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Также суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 403447 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Продовольственная безопасность:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 403447 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Продовольственная безопасность», в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:      подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>