Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2010 ~ М-779/2010 от 02.12.2010

Дело № 2-823-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский         21 декабря 2010 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Таипова Э.Р.,

при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,

с участием истца Вилисовой И.И.

представителя ответчика - Октябрьского районного потребительского общества Зубаревой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по исковому заявлению Вилисовой <данные изъяты> к Октябрьскому районному потребительскому обществу, Октябрьскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», Чернушинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

Вилисова И.И. обратилась в суд с иском к Октябрьскому районному потребительскому обществу (далее Октябрьское РАЙПО), Октябрьскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», Чернушинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на здание столовой, находящееся по адресу: <адрес> Пермского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Октябрьским РАЙПО был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно условий которого она приобрела в собственность одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129,4 кв. метра, с пристроем, мастерской, 2 навесами, уборной, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. В сентябре 2010 года выяснилось, что технический паспорт был сделан на другое здание, а именно на здание столовой, принадлежащей СПК «Тюшевской». Поскольку фактически она приобрела одноэтажное здание столовой, общей площадью 260,4 кв. метра, находящееся по <адрес>, просит признать за ней право собственности на это здание и обязать регистрационную службу внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем исключения записи о регистрации за ней права собственности на одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129, 4 кв. метра, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что в 2008 году приобрела здание столовой Октябрьского РАЙПО, находящееся в <адрес>. Право собственности ею было зарегистрировано. В сентябре 2010 года она решила продать здание столовой церкви. При оформлении документов выяснилось, что технический паспорт при заключении ею договора купли-продажи с РАЙПО был изготовлен ЦТИ на другое здание - здание столовой совхоза. Соответственно в договоре купли-продажи от 2008 года и в свидетельстве о регистрации права собственности были указаны параметры другого здания - столовой СПК. Поскольку фактически она приобрела здание столовой Октябрьского РАЙПО, общей площадью 260,4 кв. метра, находящееся в <адрес>, просит признать право собственности на данное здание, исключив при этом из Государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о регистрации за ней права собственности здание столовой, общей площадью 129,4 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку фактически данное здание принадлежит СПК «<данные изъяты>

Представитель ответчика - Зубарева О.С. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что в 2008 году Октябрьское РАЙПО продало здание столовой, находящееся в <адрес>, Вилисовой И.И. При заключении договора купли-продажи здания к договору был приложен технический паспорт с указанием площади здания в 129,4 кв.м. При заключении договора на место никто не выезжал и не проверял, какое здание продается. При заключении договора они руководствовались имеющимся техническим паспортом здания от 2000 года. Как выяснилось, данный технический паспорт был оформлен не на здание столовой Октябрьского РАЙПО, а на здание столовой СПК «Тюшевской». Фактически ими было продано здание столовой Октябрьского РАЙПО общей площадью 260,4 кв.м., поскольку собственниками здания столовой СПК <данные изъяты> на которое был оформлен технический паспорт, Октябрьское РАЙПО не является и не являлось. Просит требования истца удовлетворить.

Представители ответчиков- Октябрьского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с отзывом Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, государственная регистрация права собственности на здание столовой общей площадью 129,4 кв. метров в <адрес> была произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Октябрьским РАЙПО и Вилисовой <данные изъяты>, поэтому оснований для привлечения Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в качестве ответчика по делу необоснованно.

Представители третьего лица - СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав документы дела, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с постановлением Совета Октябрьского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ о продаже имущества, решено продать одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129,4 кв. метра по остаточной стоимости (л.д.32).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьское районное потребительское общество обязуется передать в собственность Вилисовой <данные изъяты> одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 129,4 кв. метра с пристроем, мастерской, 2 навесами, уборной, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

Согласно акту сдачи - приемки имущества от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное кирпичное здание столовой передано продавцом - Октябрьским РАЙПО и принято покупателем - Вилисовой И.И. (л.д.29).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Вилисовой И.И. зарегистрировано право собственности на одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129,4 кв. метра, с пристроем, мастерской, 2 навесами, уборной. Адрес объекта: <адрес>, о чем сделана запись № (л.д.26).

Согласно техническому паспорту здания столовой с инвентарным номером 8818, здание расположено в <адрес>. Принадлежит здание Тюшевскому филиалу Октябрьского РАЙПО. Площадь здания 129,4 кв. метра. Технический паспорт был выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здания столовой в <адрес> с инвентарным номером 8818, площадь здания составляет 129,4 кв.метра. Состоит здание из двух молочных блоков, столовой, моечной, кладовки (л.д.12-17).

Согласно техническому паспорту нежилого здания (строения), расположенного по <адрес>, с инвентарным номером 12157, здание построено в 1976 году. Площадь здания 260,4 кв. метров. Владельцем здания является Вилисова <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Здание состоит из коридора, зала, помещения, коридора, помещения, коридора, кладовки, кладовки, котельной, коридора. Технический паспорт был выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> с инвентарным номером 12157 от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем здания является Вилисова <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» инвентаризационная стоимость столовой по адресу <адрес> составляет 300 000 рублей, право собственности на здание не зарегистрировано (л.д.33).

Постановлением главы Октябрьского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду Вилисовой <данные изъяты> для содержания здания столовой», Вилисовой И.И. был передан земельный участок из земель населенных пунктов <адрес> для содержания здания столовой в аренду на 20 лет (л.д. 46).

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка, Вилисова И.И. приняла в пользование земельный участок площадью 378 кв. метров из земель населенных пунктов <адрес>, предназначенный для содержания здания столовой (л.д. 47-58).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи, стороны - Октябрьское РАЙПО и Вилисова И.И. исходили из предмета договора в виде здания столовой, принадлежащей Октябрьскому РАЙПО и находящееся в <адрес>. Однако, при совершении сделки купли-продажи сторонами в договоре были ошибочно указаны данные технического паспорта на здание столовой СПК <данные изъяты> Об этом же свидетельствуют и данные справки ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в настоящее время право собственности на здание столовой по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд считает, что за Вилисовой <данные изъяты> следует признать право собственности на одноэтажное кирпичное здание столовой общей площадью 260,4 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку при регистрации права собственности Чернушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исходил из фактически представленных истицей документов, а именно договора купли-продажи и технического паспорта на здание столовой СПК «<данные изъяты> каких-либо прав на здание столовой СПК <данные изъяты> истица не предъявляет, следовательно, признавая право собственности за Вилисовой И.И. на здание столовой по <адрес>, следует прекратить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Вилисовой <данные изъяты> на объект - одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129,4 квадратных метров, с пристроем, мастерской, 2 навесами, уборной, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вилисовой <данные изъяты> право собственности на одноэтажное кирпичное здание столовой общей площадью 260,4 квадратных метров, состоящее из коридора, зала, помещения, коридора, помещения, коридора, кладовки, кладовки, котельной, коридора, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 12157.

Настоящее решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Вилисовой Ираидой <данные изъяты> на объект- одноэтажное кирпичное здание столовой, общей площадью 129,4 квадратных метров, с пристроем, мастерской, 2 навесами, уборной, находящееся по адресу: Пермский край, Октябрьский район, с.Тюш.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней, начиная с 24 декабря 2010 года.

Председательствующий:                 подпись                                                            Э.Р. Таипов

Верно:          судья

.