Решение по делу № 2-251/2014 ~ Материалы дела от 10.01.2014

Дело 2-251/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гуриной О.В.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, актовая запись о смерти №14444. После его смерти в установленный шестимесячный срок она обратилась в Третью симферопольскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело № Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. При проверке документов выяснилось, что построенный ее мужем дом в эксплуатацию в установленном порядке не принят, государственная регистрация права собственности отсутствует. В 1988 году в ФИО10 <адрес> изготовлен технический паспорт на домовладение, других документов ФИО2 не получал. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение постановлением государственного нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, ее право на наследственное имущество не признается, хотя спорное домовладение было построено наследодателем в установленном законом порядке. Истица просила признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО5 в суд не явилась, подала письменные пояснения по делу, в которых просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1 Постановлением государственного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой <адрес> в <адрес> после смерти ее супруга ФИО2 по тем основаниям, что наследник не имеет правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности наследодателя на указанный жилой дом ( л.д.47).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4.15 Порядка совершения нотариальный действий нотариусами Украины, утвержденного Приказом МЮ Украины ДД.ММ.ГГГГ №296/5, которым руководствовался нотариус, отказывая в совершении нотариального действия, выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, проводится нотариусом после подачи правоустанавливающих документов относительно принадлежности этого имущества наследодателю. При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов нотариус разъясняет ему процедуру разрешения этого вопроса в судебном порядке.

Статья 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним является - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.4 ФЗ №122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущесвто и сделки с ним.

В соответсвии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутсвии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наседников о включени этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признани права собственности в порядке наследования.

Согласно п.71, 72 «Основ законодательства Росийской Федерации о нотариате» свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес> в <адрес> ( л.д.7-8). В соответствии с выпиской из решения исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № по ул.<адрес>ю 362 кв.м. ( л.д.9). Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство одноэтажного двухквартирного жилого дома на границе участков № и 13а по <адрес> в <адрес>, для чего застройщик обязан изготовить соответствующий проект и согласовать его со всеми инстанциями. Застройщиком разработан план застройки и проект, который был согласован с 3-ей городской пожарной частью <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Городской санитарно-эпидемиологической станцией ДД.ММ.ГГГГ и Отделом по делам строительства и архитектуры ФИО12

    Согласно заключения к отчету об оценке имущества, составленного субъектом оценочной деятельности, экспертом-оценщиком ФИО6, строительная готовность индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, составляет на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ 100%.

    В соответствии с данными технического паспорта ФИО13 № по <адрес> в <адрес> состоит из следующих строений: жилой дом литер «А», пристройка литер «А1», крыльцо, козырек, крыльцо, летняя кухня литер «Б», тамбур литер «б», крыльцо, сарай литер «В», гараж литер «Г», смотровая яма литер «Г», уборная литер «Д», ограждения, мощения. Жилой дом литер «А» с пристройкой «А1» общей площадью 54,0 кв.м. состоит из следующих помещений: 1 – коридор площадью 5,6 кв.м., 2 – кухня площадью 6,4 кв.м., 3- кладовая площадью 3,9 кв.м., 4 – жилая комната площадью 9,3 кв.м., 5 – жилая комната площадью 7,1 кв.м., 6 – жилая комната площадью 21,7 кв.м.

    Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, объект строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом соответствует проекту, представленному в материалах дела. Местоположение жилого дома соответствует проектному положению. Имеются отдельные изменения планировочного решения, которые не повлияли на несущую способность строения, и не создают препятствий другим лицам в пользовании их имуществом. Домовладение в целом соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм правил СНиП 31-02-2001, СТО 00044807-001-2006, СНиП 23-02-2003, предъявляемым к жилым домам. Дом подключен к централизованным системам электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, отопление – от газового котла.

    Таким образом, спорный жилой дом возведен на отведенном для строительства земельном участке, в соответствии с проектом с незначительными изменениями планировочного решения, которые не повлияли на несущую способность строения и не нарушают прав других лиц, а также соответствует необходимым градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( ч.1 ст.218 ГК РФ).

    Для возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь необходимо наличие следующих оснований: получение разрешения на строительство, создание ( строительство объекта) недвижимости, утверждение акта приемочной комиссии, проведение государственно регистрации права.

    Как следует из фактических обстоятельств по делу, наследодатель ФИО2 в установленном порядке получил разрешение на строительство и построил жилой дом на отведенном для этой цели земельном участке в соответствии с согласованным проектом. Однако, при его жизни дом не был принят в эксплуатацию, право собственности застройщика на дом не зарегистрировано.

Согласно постановления нотариуса, основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство явилось отсутствие регистраци права собственности на наследственное имущество на имя ФИО2

При таких обстоятельствах, истица, как единственный наследник первой очереди, при наличии права наследодателя на спорное недвижимое имущество, не может реализовать свое право на наследство.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что право истицы на наследственное имущество подлежит защите путем признания за ней в порядке наследования права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.218, 1110, 1112, п.4.15 Порядка совершения нотариальный действий нотариусами Украины, утвержденного Приказом МЮ Украины ДД.ММ.ГГГГ №296/5, п.71, 72 «Основ законодательства Росийской Федерации о нотариате», ст.ст.2, 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.п.71, 72 «Основ законодательства Росийской Федерации о нотариате» ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО14 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности до домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м.; хозяйственных строений и сооружений: крыльцо (с козырьком), крыльцо, летняя кухня литер «Б», тамбур литер «б», крыльцо литер «кб», сарай литер «В», гараж литер «Г», смотровая яма литер «вГ», уборная литер «Д», ограждения, мощения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гурина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.